Si vous possédez une maison et que vous vous sentez un peu à court d’argent, il y a toujours la tentation de puiser dans votre capital immobilier. La hausse des prix des maisons a créé des niveaux record d’équité pour les propriétaires américains, atteignant un billion de dollars 15 estimé en décembre 2018, selon les données de la Réserve fédérale.
Vous avez trois stratégies principales pour débloquer votre capital—un refinancement de trésorerie, une marge de crédit hypothécaire ou un prêt immobilier., Parmi ces options, les refis de retrait sont particulièrement populaires en ce moment. Plus de 80% des emprunteurs qui se sont refinancés au troisième trimestre de 2018 ont choisi l’option de retrait, retirant 14,6 milliards de dollars en capitaux propres de leur domicile, selon un rapport de Freddie Mac.
Avant de faire un geste, cependant, être conscient des risques. Vous augmenterez votre charge de la dette tout en réduisant votre valeur nette de la maison.
« Cet argent devrait être utilisé à des fins qui ajoutent vraiment de la valeur”, explique Michael Fratantoni, économiste en chef de L’Association des banquiers hypothécaires., Cela signifie dépenser de l’argent pour une réparation de maison ou rembourser une dette à coût élevé, plutôt que de prendre des vacances.
vous voudrez également tenir compte des nouvelles règles fiscales, qui ont généralement éliminé la déduction d’intérêt que vous étiez en mesure de prendre pour les fonds souscrits par le biais d’un refi de retrait, d’un prêt immobilier ou d’une marge de crédit. Maintenant, vous ne pouvez obtenir une déduction que si cet argent est utilisé pour des réparations ou des améliorations domiciliaires, explique Lisa Greene-Lewis, experte fiscale chez ImpôtRapide.,
pour prendre cette radiation, vous devez détailler, ce qui est plus difficile à faire en vertu des règles fiscales, qui ont presque doublé la déduction forfaitaire. (Pour plus de détails, voir notre histoire ici.)
Si retirer de l’argent de votre maison est logique, votre prochaine étape consiste à peser les trois options. (Gardez à l’esprit, si vous êtes pressé pour l’argent, obtenir mis en place avec un prêteur peut prendre quelques semaines.) Voici ce que vous devez savoir sur ces stratégies d’emprunt.