La ville de New York a la particularité d’être l’un des marchés immobiliers les plus chers au monde. Il n’est donc pas surprenant qu’il abrite également certaines des personnes les plus uberwealthy dans le monde, dont plus de personnes vivent à New York que partout ailleurs, selon une source. Alors, où vivent la plupart d’entre eux? Ce n’est pas difficile à deviner (toux, toux* Upper East Side). Mais pour ceux qui sont assez curieux, L’American Community Survey du Census Bureau offre des données réelles., L’enquête la plus récente a couvert les années 2013-2017 et a fourni un aperçu fascinant de la composition démographique, sociale et économique de chaque quartier. Vous pouvez consulter chaque zone vous-même sur L’outil de cartographie SIG du Département de L’Urbanisme. Voici une liste des dix quartiers les plus riches de New York pour ceux qui manquent de temps. La plupart d’entre eux ne devraient pas vous surprendre, mais quelques-uns pourraient.
la ville a décomposé les données de L’ACS en examinant différents ensembles de données et en les cartographiant par quartier., Dans cet article, nous avons utilisé la même désignation de quartier que la carte de planification de NYC. C’est pourquoi certaines zones sont écrasées (SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy), et d’autres ne le sont pas (Lincoln Square et L’Upper West Side). Le revenu moyen des ménages a été indiqué dans chaque région.
les chiffresles chiffres
pour vous donner une meilleure idée de la répartition de la richesse, nous avons également inclus le revenu médian. Nous avons également inclus des données sur les prix de vente médians des condos et des coopératives dans chaque région. Données provenant du rapport résidentiel du 3e trimestre 2019 de REBNY.,
revenu médian vs revenu Moyen (Moyen)
Si vous comprenez déjà la différence entre ces deux termes, n’hésitez pas à ignorer cette section. Sinon, lisez la suite car connaître la différence entre eux est essentiel pour comprendre les données ci-dessous.
- revenu médian des ménages – il s’agit d’une mesure du ménage « typique ». Le point médian auquel la moitié gagnent moins et la moitié font plus. Par exemple, si vous deviez aligner 100 personnes par Revenu, #50 serait la médiane., C’est une mesure plus précise du revenu dans une zone géographique car il n’est pas affecté par un petit nombre de valeurs aberrantes extrêmement élevées ou faibles.
- revenu moyen du ménage – il s’agit du revenu du ménage que tous les ménages auraient si le revenu total de tous les ménages était réparti uniformément. Il fonctionne en divisant le revenu total du ménage du groupe cible par le nombre de ménages.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- revenu moyen des ménages: 185 536 $
- revenu médian des ménages: 116 908
Gramercy Park a toujours été un quartier exclusif pour certains des résidents les plus aisés de New York. Le parc lui-même n’est ouvert qu’aux résidents des bâtiments environnants, aux clients de l’hôtel, aux membres des clubs voisins et aux institutions religieuses. Cependant, il est gratuit pour le public une fois par an la veille de Noël., Au-delà du parc, ce petit quartier a un charme de petite ville avec des boutiques uniques et des restaurants confortables qui en font une oasis privilégiée pour les célébrités, les artistes et tous ceux qui peuvent se le permettre. Selon Zillow, le prix médian d’inscription est actuellement de 985 000$.
Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District / Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- revenu moyen du ménage: 185 556
- revenu médian des ménages: 112 464 $
Cette grande zone comporte certains des codes postaux les plus convoités de la ville. En tant que tel, il n’est donc pas surprenant que vous trouviez certains des résidents les plus riches de New York. Hudson Yards est le nouveau quartier de 25 milliards de dollars de New York, ce qui en fait le développement immobilier le plus cher de l’histoire des États-Unis., Ici, dans ses tours de condominiums de luxe, les résidences commencent à 4,3 millions de dollars et atteignent 32 millions de dollars. À Chelsea, ses galeries d’art, ses condos de luxe et ses restaurants chics continuent d’attirer certains des meilleurs de New York. Un peu plus à l’est, le quartier de Flatiron et Union Square continuent d’être des centres florissants qui relient le centre-ville et le centre-ville de Manhattan.
Upper West Side 8., Upper West Side
- revenu moyen du ménage: 190 281 $
- revenu médian du ménage: 105 432
comme L’UES, L’UWS est un quartier aisé, principalement résidentiel, qui abrite certains des résidents les plus riches de la ville. De nombreuses célébrités l’appellent à la maison, comme Jerry Seinfeld, Al, Sharpton et Mark Ruffalo. Bien que la région offre un large éventail d’options de logement différentes qui peuvent s’adapter à de nombreux types de groupes de revenu, les normes de qualification ont tendance à être assez élevées., En outre, alors que L’Upper East Side pourrait avoir le pourcentage le plus élevé de résidents dont le revenu du ménage est de 200 000 $ou plus, L’UWS a le nombre total le plus élevé de résidents ultra-riches. Jusqu’à 18 000 résidents ici passent la barre des 200 000$. Les prix de vente médians des condos étaient de 1 466 000 $et ceux des coopératives de 975 000..
Battery Park City 7., Battery Park City
- revenu moyen du ménage: 203 548 $
- revenu médian du ménage: 149 119
Une fois une décharge site, Battery Park City a grandi au cours de son histoire de 50 ans dans un quartier en plein essor. Brookfield Place, un endroit particulièrement animé du quartier, un centre d’affaires dans cinq tours de bureaux avec une zone commerciale composée de 40 magasins haut de gamme et six restaurants, dont La District, une halle alimentaire française et un marché., Les quartiers hors réseau et les espaces ouverts le rendent très populaire auprès des familles et des personnes âgées. Les prix ici sont plus raides que dans d’autres parties de la ville, mais de nombreux résidents estiment que le prix en vaut la peine. Selon Zillow, le prix médian d’inscription est actuellement $1.177, 500, avec le loyer médian étant 4 4,000.
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- revenu moyen du ménage: 205 275 $
- revenu médian des ménages: 125 817
le seul quartier Non-Manhattan à figurer sur la liste est, sans surprise, Brooklyn Heights/Cobble Hill. Une zone a connu un vaste réaménagement au cours des dernières années. Connu pour ses élégantes brownstones et ses vues imprenables le long de L’East River, Brooklyn Heights est l’un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn., Les prix médians ici sont actuellement $1,375,000. À Cobble Hill, les prix de vente de maisons ont plus que doublé au cours de la dernière année. Les nouveaux développements de condos et les rénovations de maisons de ville sont la principale cause, qui a attiré de nombreuses familles et jeunes professionnels dans ses rues décontractées. Selon StreetEasy, les prix de vente médians sont actuellement d’environ 1 200 000$, le prix médian du loyer étant de 3 097$.
West Village à 5., West Village
- revenu moyen du ménage: 207 649 $
- revenu médian du ménage: $130,375
les rues pittoresques et les boutiques de créateurs du West Village ont toujours attiré une foule à la mode. Alors que le quartier a toujours été un paradis pour les artistes, beatniks, et d’autres types créatifs, les dernières années ont attiré des résidents avec des poches nettement plus profondes que leurs prédécesseurs du milieu du siècle.,
un bloc qui a attiré beaucoup de ces riches résidents est West 11th Street entre West 4th Street et Bleecker Street. Ce tronçon résidentiel d’environ 500 pieds abrite la star du sexe et de la ville Sarah Jessica Parker et son mari, Matthew Broderick. Le couple rénove actuellement deux brownstones adjacentes qu’ils ont achetées en 2016 pour un total combiné de 34,5 millions de dollars., Les résidents populaires comprennent l’actrice Liv Tyler (fille de Steven Tyler D’Aerosmith), Melissa Schiff Soros (dont l’ex-mari est L’investisseur milliardaire George Soros), Stuart Peterson, co-fondateur de la société de capital-risque ARTIS Ventures basée à San Francisco.
le prix de vente médian des condos à West Village était de 1 725 000$, Les coopératives s’élevant à 843 000$. Mais le long de ce tronçon de route sur West 11th Street, les prix peuvent facilement atteindre plus de 30 millions de dollars et au-delà, ce qui en fait l’un des blocs les plus prestigieux (et les plus chers) de toute la ville.
place Lincoln 4., Lincoln Square
- revenu moyen des ménages: 212 844 $
- revenu médian des ménages: 127 424
Si L’UWS est un quartier privilégié pour les ultra-riches, alors Lincoln Square est l’endroit où les ultra-ultra-riches vivent dans ce quartier. La région est célèbre comme un centre pour le théâtre, la danse et les arts à Manhattan. L’architecture d’avant-guerre rencontre les nouveaux développements de condos de luxe dans une combinaison d’histoire et de style difficile à égaler ailleurs dans la ville.
le quartier de Midtown East/Tortue Bay3., Midtown East / Turtle Bay
- revenu moyen des ménages: 220 079
- revenu médian des ménages: 130 974
Grand Central Terminal, le Chrysler Building, le siège des Nations unies, Trump Tower, avec des noms comme ça, vous savez que c’est un quartier recherché. C’est un quartier riche et relativement abordable grâce à son parc de logements mixtes de brownstones immaculées et de gratte-ciel résidentiels élégants. Les prix peuvent aller de locations abordables d’environ 3 000 $à des penthouses de plusieurs millions de dollars. Les prix de vente médians des condos étaient de 1 475 000 $et ceux des coopératives de 728 000..,
SoHo/Tribeca/Centre civique / Petite Italie 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- revenu moyen du ménage: 258 531 $
- revenu médian des ménages: $124,863
Tribeca et Soho étaient des places garanties sur cette liste, principalement grâce à des résidences comme le Celebrity magnet 443 Greenwich Street et l’ultra-luxueux 70 sactry. Tribeca figure régulièrement en tête des listes en tant que code postal le plus cher de toute la ville., Pris seul, Tribeca est probablement le quartier le plus riche. C’est un hotspot de célébrités qui abrite des stars telles que Jennifer Lawrence, Taylor Swift et Steven Spielberg. Une maison ici coûtera une prime, le prix de vente médian du condo étant un énorme 3 950 000$. Les coopératives étaient (relativement) plus abordables à 2 685 000$. Soho condos coûtera un prix de vente médian de 5 918 000$. Les coopératives de SoHo sont le choix le plus abordable, avec un prix de vente médian de 1 625 000$.
Upper East Side / Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- revenu moyen des ménages: 322 439 $
- revenu médian des ménages: 168 889
enfin, et sans surprise, nous avons L’Upper East Side, qui abrite Museum Mile et la Gold Coast. Ce dernier est une enclave qui s’étend de la Cinquième Avenue à Lexington Avenue et aux 59e et 96e rues. Beaucoup de ses bâtiments sont des coopératives majestueuses d’avant-guerre qui commandent certains des prix les plus élevés de la ville. Le premier est le célèbre tronçon de la Cinquième Avenue, face à Central Park. Ici vous pouvez trouver l’une des concentrations de culture les plus denses au monde., Le Musée Solomon R. Guggenheim, le Metropolitan Museum of Art, Le Musée D’Art Africain et L’Institut Goethe se trouvent tous ici. C’est le quartier avec le pourcentage le plus élevé de résidents, environ 44%, qui ont un revenu de ménage supérieur à 200 000$.
L’UES est également l’endroit où la plupart des transactions de vente de condominiums ont été conclues au dernier trimestre; 14% de toutes les ventes de coopératives ont été conclues. Le 3T a également vu le prix de vente moyen augmenter de 38% d’une année sur l’autre, passant de 2,1 millions de dollars à 2,9 millions de dollars, en grande partie grâce aux fermetures du 520, Avenue du Parc. Les prix de vente médians des condos étaient de 1$.,6 millions; les coopératives s’élevaient à 992 000$.