contrairement à la croyance populaire, une pièce n’a pas besoin d’un placard pour être considérée comme une chambre à coucher. Les placards sont couramment trouvés dans les chambres, en particulier dans les maisons plus récentes, mais ils ne sont pas légalement mandatés pour une pièce d « être une » chambre à coucher. »
bien que les placards ne soient pas requis, il y a un ensemble d’exigences qu’une pièce doit respecter avant de pouvoir être classée comme une chambre à coucher par un agent immobilier ou un évaluateur de maison.,
Exigences générales pour une chambre à coucher
chaque évaluateur a un peu de marge de manœuvre lorsqu’il s’agit d’interpréter les règlements et les exigences de construction, mais il doit respecter le code international résidentiel (IRC). L’IRC ne nécessite pas de placards dans les chambres, mais six autres directives définissent une véritable chambre à coucher. Pour certains de ces points, les exigences de mesure exactes varient selon l’état.
grande surface au sol
la disposition d’une chambre doit répondre à une exigence de taille minimale de 70 pieds carrés., Pour être considérée comme une chambre à coucher, la pièce doit non seulement supporter quelqu’un qui y dort, mais aussi quelqu’un qui vit confortablement dans l’espace. Cela signifie avoir assez de place pour mettre dans un lit, une table de chevet et d’autres meubles comme une commode ou un bureau.
dimensions confortables
ce n’est pas parce qu’une pièce fait 70 pieds carrés qu’elle répond aux exigences d’espace pour être une chambre à coucher. Il y a une exigence supplémentaire que les chambres mesurent au moins sept pieds dans n’importe quelle direction., C’est pour empêcher les propriétaires et les agents immobiliers de classer les couloirs ou autres pièces maigres comme des chambres à coucher. Cette couche de protection supplémentaire garantit que les résidents seront réellement en mesure d’installer un lit dans leur chambre.
Une Fenêtre
Une chambre à coucher doit avoir une fenêtre qui regarde à l’extérieur. L’IRC impose une taille minimale de fenêtre de 5,7 pieds carrés, une hauteur d’ouverture minimale de 24 pouces et une largeur d’ouverture minimale de 20 pouces. Le rebord de la fenêtre ne doit pas être à plus de 44 pouces au-dessus du sol. Les codes locaux du bâtiment peuvent imposer d’autres spécifications sur ce point.,
2 sorties
Les chambres ont besoin de « deux moyens de sortie. »En d’autres termes, vous avez besoin de deux façons d’entrer et de sortir de la pièce pour que ce soit une chambre à coucher. De plus, l’une des sorties doit aller directement à l’extérieur. Ces deux sorties ne doivent pas nécessairement être des itinéraires qui seraient régulièrement utilisés, ils ont juste besoin de fonctionner en cas d’urgence.
Dans de nombreuses chambres, une fenêtre satisfait à la sortie exigence.,
Salle de Stand
Techniquement, cela relève de l’dimensions exigence, mais une chambre à plafond doit être d’au moins sept pieds de haut. Vous pouvez vous en sortir avec des plafonds plus courts dans une partie de la pièce, tant que la moitié du plafond de la chambre mesure sept pieds de haut ou plus. Cela permet aux mezzanines de devenir des chambres.
le Contrôle de la Température
Enfin, une chambre a besoin d’un moyen de contrôle de la température. Ce point nécessite principalement une source de chaleur, car une fenêtre satisfera probablement les besoins de refroidissement., Un radiateur ne le coupera pas-le système de chauffage doit être installé dans la pièce.
vérifier les erreurs
Les constructeurs et les responsables du comté font parfois des erreurs lors de l’évaluation d’une maison. Les espaces dans certaines maisons qui ont été convertis en une option de chambre supplémentaire pourraient être notés à tort comme des images de garage, par exemple. La première chose à faire avant de mettre votre maison sur le marché est de vérifier et de corriger ce type d’erreurs dans les registres publics.
Échec correctement remarque la superficie et le type de chambre peut vous coûter de l’argent lorsque vous vendez.,
en général, plus une maison a de superficie habitable, plus cette maison vaut. Plus de chambres peuvent également augmenter la valeur, même si certaines de ces chambres n’ont pas de placard.
la ligne de fond
avoir un placard dans la chambre est un bel avantage, et de nombreux résidents s’y attendent, mais ce n’est pas une obligation légale. Les seules exigences légales concernent les dimensions, les fenêtres, les sorties et le contrôle de la température.
cela dit, les agents et les courtiers contournent parfois ces exigences pour commercialiser les maisons comme ayant une gamme de chambres à coucher., Par exemple, une maison de quatre chambres avec un loft pourrait être annoncée comme une maison de quatre à cinq chambres ou un « flexible quatre chambres. »Qui peut dire qu’un nouvel acheteur n’utilisera pas le loft comme endroit pour dormir?,