à propos de L’USAA
L’USAA est une institution financière à service complet qui sert spécifiquement le personnel militaire et leurs familles. Fondée en 1922 à San Antonio, au Texas, USAA représente L’United Services Automobile Association, mais ses services se sont développés pour inclure des produits hypothécaires, des services bancaires, des polices d’assurance et des options de placement.
plus de 8,8 millions d’anciens combattants, de militaires en service actif et de leurs familles en sont membres. USAA n’est pas une société cotée en bourse, ni affiliée aux États-Unis., Ministère des Anciens Combattants( Av); il ne répond qu’à ses membres. Tout comme une caisse populaire, vous devez être membre pour obtenir un prêt hypothécaire ou participer à l’un des autres programmes offerts par L’USAA.
programmes hypothécaires à domicile
Les taux hypothécaires de L’USAA sont très concurrentiels par rapport au marché. Ils offrent une gamme complète de prêts, y compris les prêts hypothécaires VA et FHA, ainsi que des prêts hypothécaires conformes soutenus par Fannie Mae ou Freddie Mac. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont offerts en termes de 15 ou 30 ans, et les prêts hypothécaires à taux variable (ARMs) sont offerts avec une durée initiale de 5 ans.,
L’USAA offre également des prêts jumbo sur des prêts hypothécaires de plus de 417 000$. Les taux des hypothèques jumbo suivent la valeur marchande et ont tendance à être un peu plus élevés que les hypothèques conformes aux normes.
Si vous magasinez pour une maison, vous pouvez obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire USAA via leur site web, usaa.com. une fois que vous avez été pré-approuvé et que vous avez un contrat pour un achat de maison, vous pouvez compléter le processus avec USAA Mortgage via leur numéro sans frais.
prêts immobiliers
L’USAA offre deux programmes distincts de prêts immobiliers., Le premier est un prêt immobilier standard, où vous empruntez une seule somme forfaitaire garantie par l’équité dans votre maison. USAA vous permet d’emprunter jusqu’à 80 pour cent de la valeur de votre maison sur un prêt immobilier, moins tout ce que vous devez encore sur votre hypothèque actuelle. Ce sont des prêts à taux fixe avec des durées allant jusqu’à 20 ans, bien que vous puissiez obtenir un taux inférieur en choisissant une durée de 15 ans ou moins.
l’autre produit est une marge de crédit hypothécaire. C’est comme une carte de crédit garantie par l’équité dans votre maison., Vous pouvez emprunter jusqu’à un certain montant prédéterminé, quand vous en avez besoin et dans les montants dont vous avez besoin. Vous ne payez des intérêts que sur ce que vous empruntez. USAA vous permet d’emprunter jusqu’à 70 pour cent de la valeur de votre maison sur un HELOC (encore une fois, moins tout ce que vous devez sur votre hypothèque actuelle). USAA ne facture pas de frais de clôture, de frais annuels ou de frais de paiement anticipé sur HELOCs.
refinancement hypothécaire
L’USAA offre une gamme complète d’options de refinancement hypothécaire, y compris le refinancement en espèces. Les taux de refinancement sont très compétitifs par rapport aux autres prêteurs hypothécaires., Les options de refinancement sont les mêmes que pour les prêts hypothécaires pour l’achat d’une maison, y compris les prêts hypothécaires conformes, VA, FHA et jumbo, avec des termes de prêts à taux fixe de 15 ou 30 ans ou de bras de 5 ans.
un refinancement de maison standard exigera que vous ayez une évaluation faite pour déterminer la valeur actuelle de la propriété et combien d’équité vous avez. Vous devrez également passer par une vérification de crédit et fournir une preuve de votre revenu. Les frais sont similaires à ceux d’une hypothèque d’achat d’une maison.,
Si vous devez plus sur votre hypothèque que la propriété vaut (connu comme étant sous l’eau sur le prêt) ou ont peu d’équité dans la propriété, vous ne serez pas en mesure de se qualifier pour un refinancement standard. Si vous avez un prêt hypothécaire VA ou FHA, vous pouvez toujours être en mesure d’obtenir un refinancement simplifié tant que vous êtes à jour sur vos paiements hypothécaires, car ceux-ci ne nécessitent pas d’évaluation foncière.,
Si vous êtes sous l’eau sur un prêt hypothécaire conforme soutenu par Fannie Mae ou Freddie Mac, vous pourriez être en mesure d’être admissible à un programme fédéral de refinancement abordable de la maison (HARP) par L’USAA, à condition que vous êtes à jour sur vos paiements hypothécaires. Vous n’avez pas besoin d’avoir votre hypothèque actuelle avec USAA pour être admissible à un refinancement HARP par leur intermédiaire.