1) tárgyalni nyerni
túl gyakran, étterem bérlők kezdenek bérleti tárgyalások felkészületlenül, és nem is próbálja megnyerni a tárgyalásokat. Helyette, tévesen meg a látnivalók feltűnő tisztességes üzlet, majd hívja a nap.
ne fogadja el a” elég jó ” filozófiát. Ha nem tárgyal a győzelemről, akkor nem fog.
nagy jutalékokkal a tét, biztos lehet benne, hogy a bérbeadó ügynöke mindig hevesen tárgyal a győzelemért. Az éttermi bérlőknek emlékezniük kell arra, hogy rendben van, ha magabiztosan tárgyalnak.,Végül is ez a te dolgod: senki sem fog harcolni érte, ha nem.
2) készülj fel arra, hogy elmenj
félre az érzelmeidet, és objektív döntéseket hozz. Aki leginkább szüksége van, hogy a bérleti szerződés elismerni annak érdekében, hogy biztosítsa a helyét. Fejlődő gondolkodásmód, amely magában foglalja a gyaloglás távol minden üzlet, amely nem felel meg az Ön igényeinek fog menteni egy csomó időt, pénzt, és súlyosbodása. Egy jó éttermi üzlet rossz helyen rossz üzlet lesz.
3) brókerek … barát vagy ellenség?,
az ingatlanügynökök és brókerek jellemzően a bérbeadónak dolgoznak, aki a jutalékot fizeti. Általában nem az ügynök szerepe, hogy az étterem bérlője a legjobb ajánlatot kapja – az a feladata, hogy a bérbeadónak a legmagasabb bérleti díjat, a legnagyobb letétet stb.
minél magasabb a bérleti díj, annál több helyet foglal el a lízingben, és minél hosszabb bérleti időt ír alá, annál több jutalékot keres az ügynök.,
Ha több tulajdonságot keres, próbáljon közvetlenül foglalkozni az egyes ingatlanok listázási ügynökével, ahelyett, hogy egy ügynök körbevezetne, vagy megmutatná egy másik ügynök listáját. A bérleti sokkal kívánatosabb, hogy a tőzsdei ügynök, ha el tudja kerülni jutalék felosztása más ügynökök.
4) nem Sugárzott A Vételi Jeleket
Egy jó hátvéd tudja venni a labdát a center, hamis az átadás, hogy a futás vissza, majd az adja át a labdát a nyílt vevő, ezáltal nem sugároz a szándékait., Leendő éttermi bérlőként kerülje el az olyan kifejezéseket, mint:
- amikor belépek, a szőnyeget kicserélem, vagy…
- ez a nagy szoba könnyen befogadhat nagyobb csoportokat vagy magánfunkciókat.
ezeket vásárlási jelzéseknek nevezik, és mindig az alkupozíció gyengítésére szolgálnak. Ne hagyd, hogy amit mondasz, és a szavak, amiket választasz, ellened dolgozzanak.