egy ingatlanvásárlási szerződés sablon egy kényelmes forrás használható, ha így a jogi ingatlanvásárlás. Lehet, hogy a vásárlási megállapodást lakóingatlan-megállapodásként vagy ingatlanvásárlási szerződésként is ismeri. Ennek a fontos jogi dokumentumnak egy másik címe magában foglalja az ingatlanvásárlási megállapodást., A megállapodás üzleti vásárlás céljából történő hivatkozásakor a jogi forma eszközvásárlási megállapodás vagy üzleti vásárlási megállapodás sablon.
a dokumentum szükséges egy bizonyos ponton, amikor vásárol egy ingatlant egy másik. Ez egy jogi forma, amellyel végül találkozik az otthoni vásárlási folyamat során. Otthon vásárlásakor számtalan lépés vesz részt a folyamatban, amelyek mindegyike megtörténik, mielőtt az egyszerű vásárlási szerződés sablon kitölthető a dokumentum által megkövetelt információkkal., Először meg kell dolgozni egy bróker, hogy segítsen megtalálni a kívánt otthon (egy folyamat, amely hetekig vagy hónapokig, attól függően, hogy mit keres, ingatlan elérhetőség). Ezután megkezdődik a komplex tárgyalási folyamat, ahol ellenajánlatot tesz az eladó kezdeti árára.
Adásvételi Szerződés Sablonok
#01
#02
#03
#04
#05
#06
#07
#08
#09
A tárgyalások eltarthat egy ideig, mielőtt a megállapodás készült között eladó, sem a vevő., Amit Ön, mint a vevő megengedhet magának, és az akkori piaci feltételek döntő szerepet játszanak az otthoni ajánlattételi folyamatban. A lakásvásárlási tárgyalások megpróbáltatásai és megpróbáltatásai után most jön el az idő, amikor a lakásvásárlási szerződést kiírják. Ez az a szakasz, ahol az ingatlanvásárlási megállapodás sablonja jelentős importot igényel.
az ingatlanvásárlási szerződés jogi szerződés. A szerződésben szereplő felek az eladó(k) és a vevő(k). A szerződést a felek közötti kétoldalú megállapodásnak nevezik., Ez a jogi forma kötelező érvényű mindkét fél számára a dokumentumban meghatározott megállapodás. Ez egyértelmű feltételeket biztosít az ingatlan vásárlásakor, cseréjekor vagy bármilyen formában történő átadásakor az egyik féltől a másikig. A dokumentum meghatározza a szövegben szereplő megfontolásokat; ez a kifejezés arra a finanszírozásra utal, amelyet a felek a tárgyalások során megállapodnak.
a dokumentum megfontolási része nem csak referenciapénz, hanem meghatározza azokat a feltételeket is, amikor a Felek megállapodnak abban, hogy a fizetés (teljesítési ígéret) vagy a csere része a megállapodásnak., Fontos megjegyezni, hogy a vásárlási szerződés olyan, amely csak azokban az esetekben van, amikor a szóban forgó ingatlannak nincs hiányos felépítése.
milyen célt szolgál?
az egyszerű vásárlási szerződés sablon a Vevő és az eladó védelmét szolgálja. Ez egy olyan forma, amely dokumentálja a megállapodást, hogy mindegyik fél tisztességes bánásmódot biztosítson az ügylet során. A dokumentumsablon lehetővé teszi egy összetett dokumentum könnyű létrehozását., A jogi űrlap néhány legalapvetőbb részlete a következő:
- az eladó elérhetőségei, valamint az eladó azonosítására vonatkozó információk. Ez létfontosságú és szükséges információ, amely egyértelműen azonosítja az ingatlan jelenlegi tulajdonosát az átruházás előtt.
- a vevő elérhetőségei és a vevő azonosítására vonatkozó információk. Ez létfontosságú és szükséges információ, amely egyértelműen azonosítja azt a felet, akinek az ingatlan átruházásra kerül, miután a vevő(k) teljesíti a megállapodás feltételeit.
- információ több eladóról és / vagy vásárlóról., Ha a megállapodásban több fél is részt vesz, az összes felet azonosítják a megállapodásban.
- az ingatlan mint megye adatai, ahogy a parcellákban szerepel. Ez egyértelművé teszi a megyei tisztviselők számára, hogy milyen ingatlant értékesítenek a földmérési információk alapján.
- finanszírozási információk és annak az ingatlannak az ára, amelyhez a felek megállapodtak. Ez egyértelművé teszi, hogy a vevő hogyan fizet az ingatlanért. azt is meghatározza a végső ár megállapodott a befejezése az eladás.
- a zárás időpontja., A bezárások fontos találkozók, amelyek magukban foglalják a jogi képviselet jelenlétét. A zárás ideje alatt a tulajdonos birtokba veszi az ingatlant.
- lakástulajdonos biztosítási adatai. Az otthonnak a kölcsön folyamán fedezettnek kell maradnia.
- információk a konfliktusok megoldásának módjairól. A szerződéssel kapcsolatos különbségek kezelésének egyértelmű paramétereit írásban kell megfogalmazni.
- a szerződés felmondásának részletei. Ez magában foglalja azokat a lépéseket, amelyeket a vevőnek meg kell tennie abban az esetben, ha ki akarja húzni a vételi szerződést.,
- egyéb fontos tények és információk a lakásvásárlási folyamattal kapcsolatban. Az ingatlanvásárlási megállapodás ezen szakasza olyan dolgokra terjed ki, mint a pénzeszközök, a letéti adatok, a garanciák (adott esetben), az otthoni ellenőrzési információk, valamint az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó követelmények.
a szerződés megkötése után a Vevőnek tisztában kell lennie azzal, hogy az ingatlan bezárásáig a vevőnek lehetősége van arra, hogy jobb ajánlatot adjon egy másik félnek, vagy egyáltalán nem értékesítsen. Az ingatlanvásárlási szerződés nem kényszeríti az eladót, hogy kövesse az ingatlan eladását., Csak az eladás, amelyet a jövőre vagy a záró dátumra állítanak be, az ingatlan megvásárlása biztos dolog. A végső eladás előtt létrehozott szerződés a vételi szerződés, amely meghatározza az érintett felsorolt felek összes felelősségét.
üzleti vásárlási szerződés
div> #10
#11
#12
#13
#14
#15
#16
#17
#18
#19
ki használja a vásárlási szerződés sablont?
Ha egy ingatlan eladását tervezi, a sablon ideális egy potenciális vevő bemutatására, amely részletesen elmagyarázza az eladás összes lépését, a tárgyalásoktól a ház bezárásáig. A szerződés olyan is, amelyet a vevő bemutathat az eladónak az ingatlan eladásának formalizálására.
a dokumentum meghatározza, hogy egy darab ingatlan kerül át, de ez nem lép hatályba az átadás., Csak azt a meghatározást fogalmazza meg, hogy a két fél mit ért egyet a befejezett ingatlanértékesítéssel és-átruházással kapcsolatban. A dokumentum célja, hogy egyértelművé tegye a kétoldalú szerződésben részt vevő felek felelősségét.
A dokumentum valami alkalmas bárki keres, hogy megvédjék magukat egy jogilag kötelező érvényű dokumentum leíró kifejezések fél elfogadja, hogy amikor adunk-veszünk egy eszközt. Általában a dokumentum hasznos:
- otthoni eladók: akár magánértékesítésen keresztül, akár Ingatlanközvetítő támogatásával történő értékesítés.,
- lakásvásárlók: akár magánértékesítésen keresztül, akár ingatlanügynök segítségével vásárol.
- ingatlanügynökök: általában a szerződésfelvigyázó és alkotó az otthoni záráskor.
- üzleti eladók és vevők: kereskedelmi ingatlanok értékesítésére.
az ingatlanvásárlási szerződés sablon megkönnyíti a törvényes lakásvásárlási szerződés létrehozását. Ha egy privát eladó keres, hogy megvédje a kereskedelmi érdekeit, amikor az eladó az otthoni, a sablon valami, amit lehet használni a szerződés létrehozása., A szerződés akkor szükséges, ha a magán eladó az ingatlan finanszírozását tervezi a homebuyer számára. Meghatározhatja azt az ígéretet, hogy mindkét fél elfogadja a fizetési feltételeket, így minden fél felelőssége egyértelmű és jogilag kötelező.
Ha a tranzakció családtagok között történik, érzelmek vagy családi problémák merülhetnek fel. Az egyszerű vásárlási megállapodás sablon lehetővé teszi a jogi szerződés létrehozását, amely megtiltja az érzelmi vagy családi kérdések végrehajtását vagy megváltoztatását a felek felelősségén belül., A szerződés véglegesítését követően az egyik vagy mindkét fél jogorvoslatot nyújt, ha a szerződésben szereplő egyik fél megszegi a megállapodást. Az eszközvásárlási megállapodás akkor megfelelő, ha olyan ingatlant értékesít, amelynek előre épített otthona van, korábban tulajdonában volt, vagy ha olyan ingatlant vásárol, ahol az építkezés befejeződött.
Az Egyszerű Adásvételi Szerződés Sablon
#20
#21
#22
#23
#24
#25
#26
#27
#28
#29
a legalapvetőbb dokumentumelemek jelennek meg. Az ingatlanvásárlási szerződésnek egyedi elemei lehetnek benne, a megállapodás paramétereitől függően. Az egyik elem a Fizetési ígéret, amely meghatározza a finanszírozási paramétereket. A Vevő és az eladó négyféle finanszírozási feltételben állapodhat meg:
- Jelzálogfeltevési megoldások: az ingatlanvásárlási megállapodás meghatározhatja azt is, hogy a lakásvásárló vállalja-e a felelősséget a lakás eladó meglévő jelzáloghiteléért., A kölcsön a vevő felelősségévé válik, de csak akkor, ha a vevő teljesítheti a kölcsönt birtokló hitelező által meghatározott paramétereket. Az ilyen típusú lakásfinanszírozási megoldás jóváhagyásában a vevő hitele, munkahely-előzményei és a rendelkezésre álló források is szerepet játszanak.
- nincs lakásfinanszírozás: az otthonnak olyan dolognak kell lennie, amelyet a vevő teljes egészében fizet annak megvásárlásához.
- Magáneladó lakásfinanszírozás: ha a vevő bármilyen okból nem kaphat kölcsönt, az eladó magáneladó lakásfinanszírozási megoldásokat kínálhat., Egyes eladók, akik a saját otthon “egyenesen”, és akik nem kell fizetni a jelzálog kínálhat magán eladó finanszírozási megoldások.
- harmadik fél Lakásfinanszírozása: itt a vevő olyan hitelezővel dolgozik, aki monetáris kölcsönt ad a vásárlóknak az otthon megvásárlásához. A Vevő fizeti a hitelező egy megállapodott kifejezés az ingatlan. A hitel nagysága és kamatlába a vevő hitelminősítésének egyik tényezője.
sok más elem is szerepel a szerződésben. Ezek az elemek olyan dolgok, amelyek egyértelművé teszik a megállapodást., Minden egyes felvétel mindkét fél számára további jogi védelemként szolgál. Íme néhány további szerződéses elem, amellyel találkozhat:
Earnest Money: az egyszerű ingatlanvásárlási szerződésen belül megemlíthető a komoly pénz. Ez a hivatkozás azt az előleget jelenti, amelyet a Vevő kínál az otthon iránti szilárd érdeklődés igazolására. A komoly pénz a potenciális vevő tulajdonát képezi, amíg a szerződés el nem éri a véglegesítést. Ha az eladó végül eladja a házat egy másiknak, a komoly pénzalapok visszatérnek a vevőhöz, aki nem vásárolta meg az ingatlant.,
letéti paraméterek: ez határozza meg, hogy ki a harmadik fél, aki megtartja és megvédi a pénzt, hogy a végén át a vevő, ha az otthon lesz a vevő birtokában. Az átadás az otthon bezárásakor történik. A harmadik fél az összes pénz védelme mellett dönt, amíg az összes szerződéses elem, beleértve a pénzügyi, biztosítási fedezetet és ellenőrzést, nem teljesül.
közzétételi információk: sok állam megköveteli, hogy a lakásvásárló világossá tegyen minden olyan információt, amelyet a vevőnek tudnia kell az otthonról az eladás előtt., Például, ha az otthon javításra szorul, vagy ha olyan kérdés merül fel, amely egyébként befolyásolhatja az ingatlan értékét, a Vevőnek írásban tájékoztatnia kell az eladót ezekről a kérdésekről. A Vevőnek tisztában kell lennie az esetleges többletköltségekkel, amelyekkel szembesülnek, miután birtokolják az otthont.,
a szerződéskötés egyéb elemei a következők:
- az ingatlan zárványai.
- az ingatlanvásárlás kizárása.,
- ingatlan letét vásárlás előtt.
- a lakásbezárás költségei, és hogy melyik fél kezeli a konkrét költségeket.
- a lehetséges záró dátum (amely csak akkor történhet meg, ha mindkét fél teljesíti az összes szerződéses kötelezettséget).
- pártok aláírások.
- lakásvásárlási lehetőségek: beleértve a jelzálog részleteit, az otthoni értékelési információkat, a professzionális otthoni ellenőrzési követelményeket, az egyéb ingatlankövetelmények előzetes eladását az új értékesítés finanszírozása előtt, valamint opt-out lehetőségeket a Vevő és az eladó számára.
a vásárlási szerződés olyan dolog, ami összetett dokumentum., Meg kell adnia a megfelelő elemeket, hogy megvédje mind a Vevőt, mind az eladást a home sale tranzakció során. Az ingatlanvásárlási szerződés sablon használata megkönnyíti a jogilag kötelező érvényű dokumentum megtervezését. Segít a vevőnek és az eladónak, hogy világos, konkrét feltételeket biztosítson az ingatlan eladásához. A sablon megfelelő forrás annak biztosítására, hogy minden olyan szerződéses elem, amelyet a dokumentumnak rendelkeznie kell, a szerződés hatálya alá tartozik. A sablon valami minden vevő / eladó kell vásárolni egy otthon bizalommal.,
eszközvásárlási Megállapodás
#30
#31
#32
#33
#34
#35
#36
#37