Ha a saját egy házat, és úgy érzi, egy kicsit készpénz-pántos, mindig van a kísértés, hogy érintse meg a home equity. Az emelkedő lakásárak rekord szintű tőkét hoztak létre az amerikai lakástulajdonosok számára, elérve a becsült $15 trillió értéket 2018 decemberében, a Federal Reserve adatai szerint.
három fő stratégiája van a saját tőke felszabadítására—cash-out refinanszírozás, home equity hitelkeret vagy home equity hitel., Ezek közül a lehetőségek közül a cash-out refis jelenleg különösen népszerű. Több, mint 80% – a hitelfelvevők, akik refinanszírozott a harmadik negyedévben 2018 úgy döntött, a cash-out opció, visszavonására $14.6 milliárd részvény otthonaikból, jelentése Freddie Mac mutatja.
a lépés megkezdése előtt azonban vegye figyelembe a kockázatokat. Növeli az adósságterhelést, miközben csökkenti az otthoni tőkét.
“ezt a pénzt olyan célokra kell felhasználni, amelyek valóban hozzáadott értéket jelentenek” – mondja Michael Fratantoni, a Jelzálogbankárok Szövetségének vezető közgazdásza., Ez azt jelenti, hogy a készpénzt otthoni javításra vagy magas költségű adósság kifizetésére költik, ahelyett, hogy nyaralnának.
Ön is azt szeretné, hogy az új adózási szabályok, amelyek általában megszűnt az érdeklődés levonás voltál képes, hogy az alapok veszik át készpénz-ki a kölcsönnel kapcsolatos, saját tőke, kölcsön vagy hitel. Most csak akkor kaphat levonást, ha ezt a pénzt otthoni javításokra vagy fejlesztésekre használják fel-mondja Lisa Greene-Lewis, a TurboTax adószakértője.,
a leíráshoz meg kell tételezni, amit nehezebb megtenni az adószabályok szerint, amelyek majdnem megduplázták a szokásos levonást. (További részletekért lásd a történetünket itt.)
Ha a készpénz kivonása otthonából van értelme, akkor a következő lépés a három lehetőség mérlegelése. (Ne feledje, ha siet a pénz, szerzés létre egy hitelező eltarthat egy pár hétig.) Itt van, amit tudnia kell ezekről a hitelfelvételi stratégiákról.