egy személy birtokának bezárása halála után gyakran hosszú, részletes folyamat lehet. Ez magában foglalja az adósságok kifizetését, a végleges adóbevallások benyújtását, végül pedig az ingatlan vagyonának az elhunyt kívánsága szerinti elosztását.
Ha már nevezték egy ingatlan végrehajtó, fontos, hogy ezeket a lépéseket a megfelelő sorrendben. A végrehajtónak, más néven személyes képviselőnek bizonyos államokban, az eszközök elosztása előtt minden adósságot és adót meg kell fizetnie., Különben azt kockáztatják, hogy tartott személyesen felelős, ha egy korai engedély levelek az ingatlan a fedezet fizetni minden tartozást adók.
értesítsen minden hitelezőt.
a végrendeletnek a hagyatéki bírósághoz történő benyújtása után a végrehajtónak minden hitelezőt és potenciális hitelezőt értesítenie kell az elhunyt haláláról. A legtöbb állam postai értesítést igényel. Más államok egyszerűen megkövetelik a végrehajtótól, hogy egy értesítést tegyen közzé egy helyi újságban. Egyes államok mindkét értesítési formát igénylik. A hitelezőknek ezután az állam által meghatározott határidőn belül be kell nyújtaniuk a követeléseket a végrehajtóval., Bármely hitelező, aki nem nyújt be követelést ezen időkereten belül, elveszíti az adósság beszedésének képességét. A végrehajtónak meg kell határoznia ezen követelések érvényességét, és minden érvényes tartozást ingatlanvagyon felhasználásával kell megfizetnie.
adóbevallások és végleges adók befizetése.
a végrehajtó felelős az elhunyt végleges adóbevallásának benyújtásáért és az alkalmazandó szövetségi és állami vagyonadó megfizetéséért is. A bizonyos érték alatt álló birtokok mentesülhetnek bizonyos ingatlanadó megfizetése alól., A végrehajtónak egyeztetnie kell az állammal és az adóhivatallal (APEH) annak megállapítására, hogy az ingatlan jogosult-e mentességre. Ha nem, akkor a végrehajtónak meg kell fizetnie az adókat, és be kell szereznie az adóhivatalok mentesítését, amely igazolja, hogy megfizették őket. Ezek a dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy lezárják a birtokot a hagyatéki bírósággal.
A végleges elszámolást a hagyatéki bírósághoz kell benyújtani.
a végrehajtónak be kell nyújtania a végső számviteli űrlapot, amely felsorolja az ingatlan összes vagyonát, jövedelmét és költségeit. Az űrlapot az állami hagyatéki bíróságtól lehet beszerezni., Hivatalos meghallgatásra kerül sor, kivéve, ha minden Kedvezményezett aláírja a könyvelést elfogadó mentességet. Ha valaki megtagadja az aláírást, hivatalos meghallgatást tartanak, amelynek során a kedvezményezettek hangot adhatnak kifogásaiknak.
A fennmaradó eszközöket a kedvezményezetteknek kell elosztani.
az összes kötelezettség kifizetése után a végrehajtó az eszközöket az akarat feltételei szerint eloszthatja a kijelölt kedvezményezetteknek. A végrehajtónak minden kedvezményezetttől nyugtát kell kapnia, amely igazolja, hogy megkapta az örökséget.
záró nyilatkozatot nyújt be a bírósághoz.,
Miután az összes eszközt ennek megfelelően kiosztották, a végrehajtónak záró nyilatkozatot vagy záró nyilatkozatot kell benyújtania a hagyatéki bírósághoz. Ez a dokumentum arra szolgál, hogy hivatalos értesítést kapjunk arról, hogy az összes ingatlant elosztották, és minden egyéb ingatlankötelezettségről gondoskodtak.
az ingatlankezelőnek számos fontos felelőssége van egy személy birtokának rendezésekor. Ha további információt szeretne, forduljon egy online szolgáltatóhoz, aki segíthet megválaszolni az esetleges kérdéseit.