| HUD No., 20-201 HUD közügyek (202) 708-0685 |
A KIADÁS szerda December 2, 2020-ig |
FHA BEJELENTI ÚJ, EGYSÉGES CSALÁDI KÖLCSÖN KORLÁTOZZA A 2021.
WASHINGTON – A Federal Housing Administration (FHA) ma bejelentette, hogy az ügynökség új menetrend a hitel korlátozza a naptári év 2021 a Családi Cím II előre-saját Tőke Konverzió (fordított) Jelzálog-biztosítás programok., A hitelkeretek az ország nagy részében növekedni fognak a következő évben a robusztus lakásárak felértékelődése következtében, amelyet az FHA a határértékek meghatározására szolgáló módszertan részeként minden évben az állam által kötelezően előírt számításokba sorol. Az új hitelkeretek a 2021.január 1-jén vagy azt követően kiosztott FHA esetszámokra érvényesek.
- olvassa el a FHAâ € ™s jelzáloglevél 2021-es határidős jelzálog-korlátait.
- olvassa FHAâ € ™s jelzáloglevél 2021 Home Equity Conversion jelzálog (HECM)Limits.,
FHA van szükség, melyet a Nemzeti Lakásügyi Törvény által módosított, a Lakáscélú, mind a Gazdasági Fellendülés Törvény 2008 (HÉRA), hogy meghatározott Családi előre hitel határértékek a 115% – a a terület átlagos ingatlanárak, feltéve, hogy a padló, mennyezet, a határok. Az FHA a határidős jelzáloghitel-korlátokat nagyvárosi statisztikai körzet és Megye szerint számítja ki.
â € œFHA látott következetes növekedése hitelkeret az elmúlt években, amivel azt a helyzetben, hogy szolgálja a szegmens a hitelfelvevők, hogy lehet, hogy jobban szolgálja a hagyományos piacon., FHAâ € ™s küldetése, hogy támogassa az alacsony-közepes jövedelmű hitelfelvevők, akkor miért a törvény lehetővé teszi FHA biztosítani jelzálog akár $822,375? Ez a kérdés a Kongresszus és az adófizetők számára,akik az FHA mögött állnak, hogy válaszoljanak-mondta Dana Wade Lakásügyi és szövetségi lakásügyi biztos helyettes titkára.
az ország magas költségű területein a FHAâ € ™s hitelkeret felső határa 822,375 dollárra emelkedik 765,600 dollárról. FHA is növeli a padló $ 356,362 a $331,760., Továbbá, az FHA-biztosított Home Equity Conversion jelzálog (HECM) maximális követelés összege (HECM limits) fordított jelzálog növeli a $822,375 a $765,600. FHAâ € ™s jelenlegi HECM szabályozás nem teszi lehetővé a HECM limit változhat MSA vagy megye; ehelyett az egységes HECM limit vonatkozik minden HECMs függetlenül attól, hogy hol található az ingatlan.,
a Kongresszus 2020. November 13-i éves jelentésében, amely a 2020-as pénzügyi évre szóló FHA’kölcsönös Jelzálogbiztosítási Alap pénzügyi helyzetéről szól, az FHA ajánlásokat fogalmaz meg a jelenlegi FHA hitelkeret-számítások kockázatainak és hibáinak kezelésére. E rendelkezések törvényi jellege miatt a HUD Kongresszusi fellépés nélkül nem tudja teljes mértékben kezelni az aggályokat.,
a medián lakásárak erőteljes emelkedése és a FHA’s alap-és felső határának a 2021.évi hagyományos jelzáloghitel-határ megemelése miatt a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség (Fhfa)’s maximális hitelkerete 3108 megyében emelkedik. 125 megyében az FHAâ € ™s hitelkeretek változatlanok maradnak. Alapszabály szerint, a medián home ár egy nagyvárosi statisztikai terület (MSA) alapul a megye belül MSA, amelynek a legmagasabb medián ár., Ez már HUDâ € ™s régóta gyakorlat, hogy kihasználja a legmagasabb medián ár pont minden évben, mivel a beiktatása a lakás-és gazdaságélénkítő törvény (HERA).
a Héra által módosított Nemzeti Lakásügyi törvény előírja az FHA számára, hogy a Fannie Mae és a Freddie Mac által birtokolt vagy garantált hagyományos jelzáloghitelek esetében az FHFA által meghatározott hitelkeret alapján állapítsa meg alap-és felső határát. A 2021-es nemzeti hitelkeret 548 250 dollár. FHAâ € ™s 2021 minimális Nemzeti hitel limit â € œfloorâ a $356,362 van beállítva, 65 százaléka a nemzeti megfelelő hitel limit., Ez â € œfloorâ azokra a területekre vonatkozik, ahol 115 százaléka a medián otthoni ár kevesebb, mint a â € œfloorâ limit.
minden olyan terület, ahol a hitel határ meghaladja ezt â€floor†tartják a magas költségű terület, és HERA megköveteli FHA, hogy állítsa be a maximális hitel limit â € œceilingâ a magas költségű területeken a $ 356,362, amely 150 százaléka a nemzeti megfelelő hitel limit.
az FHA-hitelkeretek teljes listájának megtalálásához, az FHA-plafonon lévő területek, a padló és a plafon közötti területek, valamint a hitelkorlátozással rendelkező területek listájának megtekintéséhez látogasson el az FHA Hitelkorlátozási oldalára.