mi a különbség az 1120 és az 1120-H között?
a terület a háztulajdonos egyesület adótörvény az egyetlen hely, ahol évente egy gazdálkodó egység nyújthat be két különböző adóbevallások, két különböző adótörvények két különböző adókulcsok, és a gazdálkodó egység lehet változtatni az egyik bejelentés módszer a másik minden évben.
az egyik lehetőség az 1120-H formanyomtatvány benyújtása, amely a nettó adóköteles jövedelem 30% – os átalányadóján alapul, és az IRC 528. szakaszán alapul., Ez egy egyoldalas űrlap, minimális Adóelőkészítési kérdésekkel. Az adóbevallás benyújtása éves választás. Technikailag a választást az adóbevallás esedékességének napjáig kell elvégezni, beleértve a kiterjesztéseket is. Reálisan tíz évre visszamenőleg nyújtottam be bevallásomat, és elfogadták őket. Az IRC 528 a jövedelem-és költségtételekre a “mentesség” és a “nonexempt” terminológiát használja. Van egy szabványos mentesség az első $ 100 adóköteles jövedelem., Van néhány olyan alapvető követelmény, hogy képes lesz arra, hogy a fájl formában 1120-H ezek a következők:
- Kell a lakossági jellegű (85% – teszt)
- 60% – a jövedelem kell alól funkció
- 90% – a, a kiadások alól funkció (beleértve a tartalék kiadások)
Az “alapértelmezett” adóbevallás lehetőség (ez, ha a választás nem készült), hogy a fájl formában 1120, mint egy tagsági szervezet szerint IRC Szakasz 277. Az adó mértéke 15% az első $ 50,000 adóköteles jövedelem., Ez egy bonyolultabb forma, amely sokkal több tudást és ítéletet tartalmaz az adószabályokról, a megfelelési kérdésekről és az adótörvény megoldatlan területeiről. Az IRC 277 a “tagság” és a “nem tagság” terminológiát használja a jövedelemre és a kiadásokra. Néhány átfogóbb kérdéseket érintett a bejelentési űrlap 1120 a következők:
- Nettó tagság jövedelem át lehet vinni a következő évre segítségével Bevétel Uralkodó 70-604 (lásd a döntés, például a választási, valamint kérdés-válasz formázott cikk HOA igazgatósági tagok a Függelékben)., Nincs abszolút értelmezések ez a döntés, de az a véleményem, hogy a következő történik:
- Tagok kellene, hogy a választási
- a választások előtt az év végén, vagy legalább, mielőtt az adóbevallás benyújtását
- ne használjon két évben egymás után
- Fontolja megjegyezni valamit arról, hogy a többlet a következő költségvetés; azonban nem dollárban van szükség
- a Felesleges tagság levonások (ismert Sec. 277 carry forward – nem nettó működési veszteségek) tovább lehet vinni offset nettó tagság jövedelem a jövő évben.,
- a tőkéhez való hozzájárulás nem adóköteles, ha:
- pl. Reserve Study, not used for operating purposes
- elkülönített és tőkejuttatásra tartott
- pl. elkülönített bankszámla, szegregált pénzügyi kimutatások
- pl. költségvetés és/vagy tartalékkiadás
- tőkére fordított pénz
- pl., Szegregáció működési és tartalék cash activity and accounting
a tagsági / nem tagsági és adómentes funkció / nonexempt funkció terminológia legnagyobb különbsége a tagok számára használatonként felszámított díjak. Az 1120-H esetében nem kötelező (vagy adóköteles). Mert 1120, ezek tagság. A nem megterhelt jövedelem azonban adómentes jövedelemké alakítható át, ha a díjakat évente felszámítják.,
Oldaljegyzet # 1-gyakran feltették a kérdést, hogy minden évben szükség van-e adóbevallásra, ha a nettó tagsági jövedelem kevesebb, mint az 1120-H formanyomtatvány által megengedett 100 dolláros mentesség. Mivel 1120-H egy választás, ha az űrlapot nem nyújtják be, akkor nincs választás. Ha a választás nem történik meg, akkor a 1120-as formanyomtatványra van szükség. Nem tudom indokolni, hogy az adóköteles jövedelem hiánya miatt ne nyújtsák be az 1120-as nyomtatványt. Fennáll annak a lehetősége, hogy minden jövedelem (tagsági és tőkejuttatás) adóköteles lehet., Így az egyesület, hogy megvédje magát, évente kell benyújtania a kezdetektől.
2.Oldaljegyzet – a CPA-k még mindig nem értenek egyet abban, hogy az RR70-604 és a 277. szakasz átvitele átmegy-e vagy átugorja-e az 1120-H évet. Úgy gondolom, hogy az 1120-H-n keresztül felszívódnak. Mások nem értenek egyet.