mi a hozam (definíció)?
a hozam a befektetés csak jövedelem-hozama (nem tartalmazza a tőkenyereséget) a tőkenyereség hozam (Cgy) a befektetés vagy a biztosíték százalékos értékének felértékelődése. Mivel a tőkenyereség-hozam kiszámítása magában foglalja a biztosíték piaci árát az idő múlásával, felhasználható a biztosíték piaci árának ingadozásának elemzésére., Lásd: számítás és példa) a dividendsDividendA osztalék bevételével kiszámított nyereség és eredménytartalék egy része, amelyet egy vállalat fizet a részvényeseinek. Ha egy vállalat nyereséget termel és felhalmozott eredménytartalékot halmoz fel, akkor ezeket a bevételeket vissza lehet fektetni az üzletbe, vagy osztalékként ki lehet fizetni a részvényeseknek., kuponok, vagy net incomeNet IncomeNet jövedelem kulcsfontosságú tétel, nem csak az eredménykimutatásban, de mind a három alapvető pénzügyi kimutatások. Míg ez érkezik át, és elosztjuk őket az értéke a beruházás, kifejezve éves százalékában., A hozam megmondja a befektetőknek, hogy mennyi jövedelmet fognak keresni minden évben a befektetésük piaci értékéhez vagy kezdeti költségéhez viszonyítva. Az S&p 500S &p-Standard and Poor ‘sstandard & Poor ‘s egy amerikai pénzügyi vállalat, amely s & p Global. S&p piacvezető például a jellemzően 2,0 – 4,0% közötti tartományban.,
százalékos hozam Formula
a százalékos hozam formula az éves jövedelem kiszámításának egyik módja-csak a befektetés megtérülése (ROI)a befektetés megtérülése (ROI) egy olyan teljesítménymutató, amelyet egy befektetés megtérülésének értékelésére vagy a különböző befektetések hatékonyságának összehasonlítására használnak. azáltal, hogy a bevételt a számlálóba, a költséget (vagy a piaci értéket) a nevezőbe helyezi.,
Százalékos hozam képlet:
= Osztalék részvényenként / árfolyam x 100
= Kupon / a Kötvény Ára x 100
= Nettó Bérleti díjak / Ingatlan Értéke x 100 (más néven “Kap RateCapitalization RateThe tőkésítési ráta (Kap Arány) használt ingatlan, arra utal, hogy a megtérülési ráta a tulajdon alapján a nettó működési jövedelem az ingatlan”)
Osztalék Hozam (Állományok)
Amikor a készletek, a jövedelem stockholdersStakeholder, ill., Részvényesaz “érdekelt” és a “részvényes” kifejezéseket gyakran felcserélhetően használják az üzleti környezetben. Az érdekelt felek vs részvényesek jelentéseit alaposan megvizsgálva kulcsfontosságú különbségek vannak a használat során. Általában a részvényes a Társaság érdekelt fele, míg az érdekelt fél nem feltétlenül részvényes. az egyéni szinten történő fogadás osztalék formájában történik. Az osztalék gyakorisága változó, de általában negyedéves (néha havi, féléves vagy évente).
nézzük meg egy példát az osztalékfizető állomány százalékos hozamképletére., Könnyen kiszámolhatjuk, ha egy mindennapi példán keresztül dolgozunk.
példa:
Sam a tőke növekedésére összpontosít, de részvényeiből is szeretne jövedelmet szerezni. Ennek eredményeként úgy dönt, hogy befektet a Goldman Sachs (NYSE:GS) részvényeibe, amelynek jelenlegi részvényárfolyama 231,69 dollár, negyedéves osztaléka pedig 0,80 dollár részvényenként. Mi a jelenlegi osztalékhozam?
válasz:
$0.80 x 4 = $3.20 éves osztalék
$3.20 / $231.69 = 0.00138
0.00138 x 100 = 1.,38%
Tudjon meg többet a CFI ingyenes vállalati pénzügyi tanfolyamán.
Kamathozam (kötvények)
a kötvénybefektetők esetében a kamatkötvények olyan fix kamatozású értékpapírok, amelyeket a vállalatok és a kormányok tőkebevonásra bocsátanak ki. A kötvénykibocsátó tőkét vesz fel a kötvénytulajdonostól, és fix (vagy változó) kamatozású, meghatározott időszakra fix kamatot fizet nekik., a kapott jövedelem couponCoupon RateA kupon kamatláb a kötvénytulajdonosnak fizetett éves kamatjövedelem összege, a kötvény névértéke alapján., kifizetések, amelyek gyakorisága változhat, de általában féléves.
példa:
Sara nyugdíjazást tervez, és arra akar összpontosítani, hogy bizonyos fix jövedelmű kifizetéseket szerezzen életmódjának finanszírozására. Azt tervezi, hogy megvásárol néhány első adatok vállalati kötvények, amelyek egy kupon 5.75% lehet megvásárolni áron $105.21. Mi a kötvény hozama?
válasz:
5.75% x 100 = $5.75/kötvény évente
5.75/105.21 = 0.0547
0, 0547 x 100 = 5.,46%
Tudjon meg többet a CFI rögzített jövedelméről & kötvények tanfolyam.
bérleti jövedelem hozam (ingatlan)
egy másik gyakori példa az ingatlan estateereal Estate Ingatlan áll a föld és a fejlesztések, amelyek magukban foglalják az épületek, berendezési tárgyak, utak, szerkezetek, és közüzemi rendszerek. A tulajdonjogok tulajdonjogot adnak a földnek, a fejlesztéseknek, valamint a természeti erőforrásoknak, például ásványi anyagoknak, növényeknek, állatoknak, víznek stb., amikor a befektetők szeretnék tudni, hogy mennyi a százalékos hozam fognak keresni a bérleti jövedelem kapnak egy ingatlan, figyelembe véve az összes működési költségek. Az-t tőkésítési aránynak nevezikkapitalizációs Rátaa kapitalizációs rátát (Cap ráta) az ingatlanban használják, az ingatlan nettó működési jövedelmén alapuló ingatlan megtérülési rátájára utal.
példa:
Linda szeretne lakást venni és bérbe adni, hogy plusz jövedelmet szerezzen., Ő is vesz egy két hálószobás apartman egység $ 875,000 és ez bérbe $ 2,700 havonta. Ő lesz a teljes havi költségek (adók, rétegek díjak, stb .. ) 975 Dollár. Mi az ingatlanbefektetés hozama?
válasz:
$2,700 – $975 = $ 1,725 nettó havi jövedelem
$1,725 x 12 = $20,700 nettó éves jövedelem
$20,700 / $875,000 = 0.0237
0.0237 x 100 = 2.37%
További információ a CFI Ingatlanmodellező tanfolyamán.,
további források
Köszönjük, hogy elolvasta ezt az útmutatót, hogy megértsék a jövedelem-csak visszatér a pénzügy és befektetés. CFI a globális szolgáltató a fmva™ analyst designationFMVA® Tanúsításjoin 350.600 + diákok, akik dolgoznak a vállalatok, mint az Amazon, J. P. Morgan, Ferrari , létre, hogy bárki egy világszínvonalú Pénzügyi elemző., A karriered folytatásához ezek a további CFI-források hasznosak lesznek:
- mi a pénzügyi modellezés a pénzügyi Modellezésa pénzügyi modellezés az Excelben történik, hogy előrejelezze a vállalat pénzügyi teljesítményét. Áttekintés arról, hogy mi a pénzügyi modellezés, hogyan& miért kell építeni egy modellt.
- Pénzügyi elemző fizetés GuideFinancial Analyst fizetés útmutató ebben a pénzügyi elemző fizetési útmutatóban több pénzügyi elemző munkahelyet fedezünk, valamint a 2018-ra vonatkozó megfelelő középponti fizetéseket., A pénzügyi elemzők feladata a pénzügyi adatok vizsgálata, megállapításaikat arra használják fel, hogy segítsenek a vállalkozásoknak döntéseket hozni, elsősorban befektetésekre.
- fix kamatozású kötvény futamideje a leggyakoribb kötvény és fix kamatozású kötvény futamideje. Életjáradék, állandóság, kamatszelvény, kovariancia, folyó hozam, par érték, hozam lejáratig. stb.
- befektetés: A kezdő Útmutatóinvesting: A kezdő GuideCFI ‘ s Investing for Beginners guide megtanítja a befektetés alapjait és az indulást., Ismerje meg a különböző stratégiák és technikák kereskedés, valamint a különböző pénzügyi piacokon, hogy lehet befektetni.