egy olyan gazdaságban, ahol a bérleti díj tovább emelkedik, különösen a nagyvárosokban, a megfizethető bérlakások iránti igény soha nem volt nagyobb. Ha alacsony jövedelmű, megfizethető lakást szeretne kapni, akkor valószínűleg már megtapasztalta az alacsony jövedelmű lakások első kézből történő megtalálásának kihívását., A jó hír az, hogy sok komplexek és apartman Közösségek odakinn, hogy megfizethető housingináltalában, ház, amelyre a bérlő (k) van/fizetnek nem több, mint 30 százaléka az ő jövedelme a bruttó lakhatási költségek, beleértve a közművek. Felhívjuk figyelmét, hogy egyes joghatóságok meghatározhatják az af-t… Több az alacsony jövedelmű családok, idősek, vagy fejlődési késleltetett egyének, köszönhetően nagyrészt a támogatások mind a helyi, mind a szövetségi kormányzati szervek.,
az alacsony jövedelmű háztartások számára megfizethető lakhatást biztosító két fő lakhatási program ebbe a két kategóriába tartozik-jövedelemkorlátozott és jövedelemalapú. Míg ezek a programok ugyanazt a célt szolgálják, a kettő között jelentős különbségek vannak. Vizsgáljuk meg ezt a három különbséget egy kicsit részletesebben.
az ingatlan jogosultságának kritériumai
a jövedelemkorlátozott lakások jellemzően magántulajdonban lévő tervezett fejlesztések, amelyeket alacsony vagy közepes jövedelmű bérlők számára terveztek. A helyi vagy nemzeti kormányok finanszírozzák ezeket a fejlesztéseket, valamint a nonprofit ügynökségeket., A program része az amerikai Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) megfizethető lakhatási kezdeményezéseinek. A programban részt vevő tulajdonságok harminc évig vagy annál tovább szükségesek. A jövedelemkorlátozott közösségben lévő összes egységet alacsony jövedelmű bérlők számára jelölik ki.
másrészt a jövedelemalapú lakásotthonok egyéni földesurak tulajdonában vannak, akiknek meg kell felelniük az ilyen típusú lakások kínálatának konkrét kritériumainak. Például a bérbeadónak felújítania kell az ingatlant a HUD szabványoknak megfelelően, ha nem új építési épület., Ezek a bérleti egységek olyan apartmankomplexumok részét képezhetik,ahol az egységek húsz-negyven százaléka alacsony jövedelmű. Jövedelem alapú ház is lehetnek duplexek, házak, vagy egy családi házak.
bérlő jogosultsági követelményei
vannak olyan jövedelmi korlátok, amelyeknek meg kell felelniük ahhoz, hogy jövedelemkorlátozott lakhatási támogatásra jogosultak legyenek., Pontosabban, hogy jogosult legyen a jövedelemre korlátozott lakhatásra, a háztartás éves jövedelmea HOME Program lehetővé teszi három jövedelemdefiníció használatát a kérelmező jogosultságának meghatározása céljából:
éves jövedelem a Szövetségi Szabályzat (24 CFR 5.609) meghatározása szerint;
A… Több kell legalább 60 százalék vagy kevesebb, mint a terület medián jövedelem a helyi, ahol élsz.
Ez a terület medián jövedelem nagyban különbözik egyik helyről a másikra. Például, a terület medián jövedelem New York City sokkal magasabb, mint egy vidéki Közösség a déli vagy a Midwest., Ez azt jelenti, hogy egy New York-i lakos technikailag jogosult a jövedelemkorlátozott lakásokra magasabb jövedelemre egy drágább területen.
egy jövedelemalapú lakásközösség esetében a jogosultsági követelmények szintén a terület medián jövedelmén alapulnak, de a küszöb alacsonyabb. A háztartások jövedelmi szintjének 50%-nak vagy annál kisebbnek kell lennie, mint a terület medián jövedelme, hogy jövedelemalapú lakhatásra jogosult legyen.
hogyan határozzák meg a bérleti díjat
egy másik különbség a jövedelemalapú és a jövedelemkorlátozott lakások között a bérleti díjak kiszámítása., A jövedelem-korlátozott lakás, a lakás otthon havi bérleti díj alapja egy százaléka a terület jövedelme, figyelembe véve a folyamatban lévő bérleti piaci árak, valamint a méret a lakás maga. A bérleti díjak nem haladhatják meg a terület piaci értékeit, de ingadozhatnak és alkalmazkodhatnak. A meghatározott bérleti összeg a bérlő által fizetett összeg. Az idézett bérleti díj és a piaci érték közötti különbséget a kormány a bérbeadó kompenzálására támogatja.,
ezzel szemben a jövedelemalapú lakások bérleti díjai nem a piaci értéken, hanem a rezidens jövedelmén alapulnak. HUD határozza meg a havi bérleti díj egy jóváhagyott jövedelem-alapú lakás számításával 30% a bérlő korrigált bruttó jövedelem. A kormány támogatja a bérbeadó bérleti díjának fennmaradó részét.
mi a helyzet a 8. szakasz lakhatási választási Utalványaival?
8. szakaszaz 1937. évi amerikai lakhatási törvény 8. szakaszát végrehajtó lakhatási támogatási program., Több lakás választás jótállegy programot, hogy a szövetségi kormány, hogy segítse a nagyon alacsony jövedelmű családok, az idősek, a fogyatékkal élők, hogy engedheti meg magának a tisztességes, biztonságos, és egészségügyi lakások a magánpiacon. Mivel ház assis… Több biztosít egy másik módja a kormány segíti a bérleti támogatás az alacsony jövedelmű háztartások. A szabály azonban az, hogy a lakásválasztás biztosítjaegy olyan program, amelyet a szövetségi kormány a nagyon alacsony jövedelmű családok, az idősek és a fogyatékkal élők számára nyújtott támogatásért nyújtott, hogy tisztességes, biztonságos és egészségügyi lakhatást biztosítson a magánpiacon. Mivel ház assis…, Több felhasználásra nem támogatott bérleti. Mivel mind a jövedelemkorlátozott, mind a jövedelemalapú lakás állami támogatásban részesül, általában nem jogosultak a 8. Szakaszraa lakástámogatási támogatási program, amely az Egyesült Államok 1937. évi lakhatási törvényének 8. szakaszát valósítja meg. Még.
Ez azt mondta, mivel általában hosszú várakozási listák vannak a 8. Szakaszraa lakástámogatási támogatási program, amely végrehajtja az Egyesült Államok 1937. évi lakhatási törvényének 8. szakaszát. Több utalvány, akkor általában bejutni jövedelem-alapú vagy jövedelem-korlátozott ház sokkal gyorsabb és könnyebben., További információért forduljon a helyi állami Lakásügyi hatósághoz.
megfizethető lakások keresése az Egyesült Államok déli részén
ha alacsony jövedelmű lakást keres, csodálatos kényelmi szolgáltatásokkal, megfizethető áron, vegye fel a kapcsolatot az Olympia Management, Inc. Kínálunk jövedelem-korlátozott, jövedelem-alapú lakásotthonok egész Délkelet, minden felszerelt számos fantasztikus kényelmi. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy többet megtudjon Apartman közösségeinkről.