New York City a különbség, hogy az egyik legapróbb ingatlanpiac a világon. Ez nem meglepő, akkor, hogy ez is otthont néhány leginkább uberwealthy emberek világszerte, amelyek közül több él New Yorkban, mint bárhol máshol, szerint egy forrás. Szóval, hol élnek a legtöbbjük? Nem nehéz kitalálni (köhögés, köhögés* Upper East Side). De azok számára, akik elég kíváncsiak, a Census Bureau amerikai közösségi felmérése valós adatokat kínál., A legutóbbi felmérés a 2013-2017-es évekre terjedt ki, és lenyűgöző betekintést nyújtott a környék demográfiai, társadalmi és gazdasági összetételébe. Akkor nézd meg minden területen magad a Department of City Planning GIS mapping eszköz. Itt van egy rövid lista a tíz leggazdagabb városrészek New York azok számára, akik rövid idő alatt. A legtöbbjük nem meglepő, de néhány talán.
a város az adatokat ACS-k szerint bontotta le, különböző adatkészleteket vizsgálva és szomszédság szerinti feltérképezéssel., Ebben a cikkben ugyanazt a szomszédsági jelölést használtuk, mint a NYC tervezési térkép. Ezért egyes területek össze vannak törve (SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy), mások nem (Lincoln tér és az Upper West Side). A háztartások átlagos jövedelmét minden területen felsorolták.
A számoka számok
annak érdekében, hogy jobb képet kapjunk arról, hogy a gazdagság hogyan terjed az egész, a medián jövedelmet is felvettük. Adatokat tartalmaztunk mind a lakások, mind a co-ops medián eladási árairól minden területen. Az adatok a REBNY 2019 Q3 lakossági jelentésből származnak.,
medián vs. átlagos (átlagos) Incemedian vs. átlagos (átlagos) jövedelem
Ha már megérti a különbséget e két kifejezés között, akkor nyugodtan hagyja ki ezt a részt. Ellenkező esetben olvassa tovább, mivel a különbség ismerete elengedhetetlen az alábbi adatok megértéséhez.
- medián háztartási jövedelem – ez egy intézkedés a “tipikus” háztartás. A középső pont, ahol a fele kevesebbet keres, a fele pedig többet. Például, ha úgy döntesz, hogy sorban 100 emberek jövedelem, #50 lenne a medián., Ez egy pontosabb intézkedés a jövedelem egy földrajzi területen, mivel ez nem befolyásolja a kis számú rendkívül magas vagy alacsony kiugró.
- átlagos háztartási jövedelem – ez az a háztartási jövedelem, amelyet minden háztartás megkapna, ha az összes háztartás teljes jövedelmét egyenletesen osztanák el. Úgy működik, hogy a célcsoport teljes háztartási jövedelmét elosztja a háztartások számával.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- átlagos háztartási jövedelem: $185,536
- medián háztartási jövedelem: $116,908
Gramercy Park mindig is exkluzív környéken néhány New York leggazdagabb lakosok. Maga a park csak a környező épületek lakói, a szálloda vendégei, a közeli klubok tagjai, valamint a vallási intézmények számára nyitva áll. Karácsony estéjén azonban évente egyszer ingyenes a nyilvánosság számára., Túl a park, ez a kis környéken van egy kisvárosi varázsa egyedi üzletek, hangulatos éttermek, hogy ez egy kedvelt Oázis hírességek, művészek, és bárki más, hogy engedheti meg magának. Szerint Zillow, a medián tőzsdei ár jelenleg $985,000.
Hudson Yard/Chelsea / Flatiron District / Union Square9., Hudson Yard/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- átlagos háztartási jövedelem: $185,556
- medián háztartási jövedelem: $112,464
Ez a nagy terület a város leginkább áhított irányítószámait tartalmazza. Mint olyan, akkor nem meglepő, hogy megtalálja a NYC legtehetségesebb lakosait. Hudson Yard New York új $25 milliárd környéken, így ez a legdrágább ingatlan fejlesztés az amerikai történelem., A luxus társasházakban a lakóépületek 4,3 millió dollárból indulnak, és 32 millió dollárra emelkednek. Több mint Chelsea, a művészeti galériák, luxus sokemeletes öröklakás, elegáns éttermek továbbra is vonzza néhány New York legjobb. Valamivel keletebbre, a Flatiron kerület és az Union Square továbbra is virágzó központok, amelyek összeköti a Belvárost és a Manhattan belvárosát.
felső-nyugati oldal 8., Upper West Side
- átlagos háztartási jövedelem: $190,281
- medián háztartási jövedelem: $105,432
az UES-hez hasonlóan az UWS gazdag, elsősorban lakóövezet, amely a város leggazdagabb lakosainak ad otthont. Sok híresség hívja haza, mint például Jerry Seinfeld, Al, Sharpton, Mark Ruffalo. Míg a terület nem egy széles körű különböző lakhatási lehetőségek, amelyek illeszkednek sokféle jövedelmi csoportok, a minősítési szabványok általában elég magas., Is, míg az Upper East Side lehet a legmagasabb százalékos lakosok háztartási jövedelmek $ 200,000 vagy több, az UWS a legnagyobb számú ultra-gazdag lakosok. Akár 18,000 lakosok itt át a $200,000 jel. A medián lakás eladási ára 1.466.000 dollár, A co-opsé 975.000 dollár volt.
Battery Park City 7., Akkumulátor Park City
- átlagos háztartási jövedelem: $203,548
- medián háztartási jövedelem: $149,19
egyszer egy hulladéklerakó webhely, Battery Park City nőtt az 50 éves történelem egy virágzó környéken. Brookfield Place, egy különösen élénk helyszínen a környéken, egy üzleti központ öt irodatornyok egy kiskereskedelmi terület áll 40 high-end üzletek és hat étterem, köztük La District, egy francia élelmiszer-terem és piac., A környéket nem a rács, hanem a nyitott terek teszik nagyon népszerű a családok és az idősek. Az árak itt meredekebbek, mint a város más részein, de sok lakos úgy érzi, hogy az ár megéri. Zillow szerint a medián tőzsdei ár jelenleg 1, 177 500 dollár, A medián bérleti díj pedig 4000 dollár.
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- átlagos háztartási jövedelem: $205,275
- medián háztartási jövedelem: $125,817
az egyetlen nem Manhattan környéken, hogy ez a listán, nem meglepő, Brooklyn Heights/Cobble Hill. Egy terület az elmúlt években kiterjedt átalakulást tapasztalt. A Brooklyn Heights az egyik legkívánatosabb környék Brooklynban, amely elegáns barnaköveiről és lenyűgöző kilátásairól ismert a keleti folyó mentén., Medián tőzsdei árak itt jelenleg $1,375,000. Lefelé Cobble Hill, lakás eladási árak több mint kétszeresére nőtt az elmúlt évben. Az új lakásfelújítások és a városházafelújítások jelentik a fő okot, ami sok családot és fiatal szakembert vonzott az utcára. Szerint StreetEasy, medián értékesítési árak jelenleg mintegy $1,200,000, a medián bérleti díj, hogy $ 3,097.
West Village 5., West Village
- átlagos háztartási jövedelem: $207,649
- : $130,375
a West Village furcsa utcái és designer butikjai mindig is divatos tömeget vonzottak. Míg a környék mindig is a művészek, a beatnikok és más kreatív típusok menedéke volt, az elmúlt néhány év határozottan mélyebb zsebekkel vonzotta a lakosokat, mint középszázados elődeik.,
egy tömb, amely sok ilyen gazdag lakót vonzott, a nyugati 11. utca a nyugati 4. utca és a Bleecker utca között. Ez a nagyjából 500 méteres lakónegyed a szex és a város sztárja, Sarah Jessica Parker és férje, Matthew Broderick otthona. A pár jelenleg két szomszédos barnakő felújítását végzi, amelyeket 2016-ban vásároltak összesen 34, 5 millió dollárért., Népszerű lakosok közé tartozik Liv Tyler színésznő (Az Aerosmith Steven Tyler lánya), Melissa Schiff Soros (akinek volt férje a milliárdos befektető, George Soros), Stuart Peterson, a San Francisco-i székhelyű ARTIS Venture Capital cég társalapítója.
a West Village-i lakás eladási medián ára 1 725 000 dollár volt, a co-ops 843 000 dolláron érkezett. De a nyugati 11. utca ezen útszakaszán az árak könnyen elérhetik a 30 millió dollárt, ami az egész város egyik legrangosabb (és legdrágább) blokkja.
Lincoln Square 4., Lincoln Square
- átlagos háztartási jövedelem: $212,844
- medián háztartási jövedelem: $127,424
Ha az UWS az ultra-gazdagok elsődleges szomszédsága, akkor a Lincoln tér az, ahol az ultra-ultra-gazdagok élnek ezen a környéken. A terület híres, mint a színház, a tánc és a Művészetek Központja Manhattanben. A háború előtti építészet találkozik az újabb luxuslakás-fejlesztésekkel a történelem és a stílus kombinációjával, amelyet a város bármely más részén nehéz összehasonlítani.
Midtown East / Turtle Bay3., Midtown East / Turtle Bay
- átlagos háztartási jövedelem: $220,079
- medián háztartási jövedelem: $130,974
Grand Central Terminal, A Chrysler Building, az Egyesült Nemzetek HQ, Trump Tower, ilyen nevekkel, tudod, hogy ez egy keresett terület. Ez egy gazdag környéken, és viszonylag megfizethető, köszönhetően a vegyes lakásállomány tiszta barnakövek és karcsú lakossági magas emelkedik. Az árak terjedhet megfizethető bérleti mintegy $3,000 a több millió dolláros Penthouse. A medián lakás eladási ára 1.475.000 dollár volt, a co-ops pedig 728.000 dollár.,
SoHo / Tribeca / Civic Center / Little Italy 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- átlagos háztartási jövedelem: $258,531
- medián háztartási jövedelem: $124,863
TriBeCa és SoHo garantált foltok ezen a listán, főleg köszönhetően rezidenciák, mint a celebrity MagNet 443 Greenwich Street és az ultra-luxus 70 sekrestyét. Tribeca rendszeresen vezeti a listákat, mint a legdrágább Irányítószám az egész városban., Ha önmagában vesszük, Tribeca valószínűleg a leggazdagabb szomszédság. Olyan sztároknak ad otthont, mint Jennifer Lawrence, Taylor Swift és Steven Spielberg. Egy otthon itt fog kerülni a prémium, a medián lakás eladási ár, hogy egy óriási $3,950,000. Co-ops voltak (viszonylag) megfizethetőbb a $2,685,000. Soho öröklakás kerül a medián eladási ára $ 5,918,000. SoHo co-ops jön, mint a leginkább megfizethető választás, a medián eladási ár $ 1,625,000.
Upper East Side / Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- átlagos háztartási jövedelem: $322,439
- medián háztartási jövedelem: $168,889
Végül, és nem meglepő módon, van az Upper East Side, otthont Múzeum mérföld és az Aranypart. Ez utóbbi egy enklávé, amely a Fifth Avenue-tól a Lexington Avenue-ig, az 59.és a 96. utcáig terjed. Sok épületei impozáns háború előtti co-ops, hogy a parancs néhány, a legmagasabb árak a városban. Az előbbi a híres szakaszon Fifth Avenue, fronting Central Park. Itt található a világ egyik legsűrűbb kulturális koncentrációja., Itt található a Salamon R. Guggenheim Múzeum, a Metropolitan Művészeti Múzeum, Az Afrikai Művészeti Múzeum és a Goethe Intézet. Ez a környék a lakosok legmagasabb százalékával, körülbelül 44% – kal, akiknek háztartási jövedelme meghaladja a 200 000 dollárt.
az UES is, ahol a legtöbb társasházi értékesítési tranzakció lezárult az utolsó negyedévben; az összes co-op értékesítés 14% – a bezárt. A 3Q azt is látta, hogy az átlagos eladási ár 38% – kal nőtt az év során, 2, 1 millió dollárról 2, 9 millió dollárra, nagyrészt az ay 520 Park Avenue bezárásának köszönhetően. Medián értékesítési árak öröklakás volt $1.,6 millió; co-ops volt $992,000.