Tim Lucas Katonai VA Hitel szerkesztő
Írta: január 1, 2021

VA lakáshitel Záró Költségek, Díjak: Mi Várható

előleget nem szükséges a VA hitelek. A veterán azonban felelős a költségek lezárásáért. A veterán fizethet nekik out-of-pocket, vagy kap eladó és / vagy hitelező hitelek fedezésére őket., VA hitel zárási költségek átlagosan mintegy 1% – 3% – át a hitel összegét a nagyobb lakásvásárlási árak, 3% – 5% – át a hitel összegét az olcsóbb lakások.

kap egy záró költségbecslés. Kattintson Ide.

hogyan kerülhető el a záró költségek zsebből történő kifizetése

az eladó a veterán zárási költségeit a lakásárak legfeljebb 4% – áig fizetheti. Tehát el lehet kerülni, hogy bármit fizetjen a zsebéből, hogy házat vásároljon.

tipp: ha kevés vagy egyáltalán nem áll rendelkezésre pénzeszköz a zárási költséghez, hagyja, hogy az ingatlanügynök tudja, hogy otthonát va kölcsönnel vásárolja meg., Lehet, hogy ügynöke kérheti az eladótól, hogy fizessen a bezárási költségek egy részét vagy egészét.

va záró költség példák

Az alábbiakban felsorolunk néhány fogalommeghatározást és durva becslést a VA kölcsön záró költségeire vonatkozóan. Ne feledje, hogy a díjak típusai és összegeik földrajzi elhelyezkedésük szerint nagyban különböznek. Az Ön forgatókönyve sokkal másképp néz ki. A legjobb módja annak, hogy jobb becslést kapjunk, ha beszélünk egy hitelszakemberrel a helyzetéről. De az alábbiak általános képet adnak a lehetséges költségekről.,

VA Díjak és hitelezői díjak

a VA korlátozza a hitelező által felszámítható díjak összegét. Ez nagy előnye a VA hiteleknek.

VA előzetes finanszírozási díj

Ez a díj közvetlenül a veterán adminisztrációjához kerül, hogy fedezze a VA program költségeit. Ez nem olyan díj, amelyet általában készpénzben fizetnek a záráskor, mert általában a VA homebuyers úgy dönt, hogy finanszírozza azt hitelösszegébe. Ebben az esetben nem növeli a veterán zsebéből származó költségeket. A finanszírozási Díjjal kapcsolatos részletes információkért látogasson el a finanszírozási díj oldalra.,

1% Originációs díj

A VA a hitelösszeg 1% – ára korlátozza a hitelező va hitelekre vonatkozó kompenzációját. Ez a díj célja, hogy teljes mértékben kompenzálja a hitelezőt. Az olyan tételekért, mint a feldolgozás vagy a jegyzés, díjat nem lehet felszámítani, ha ezt az 1% – os díjat a veteránnak számítják fel.

ITT kap egy VA hitelkamatláb-árajánlatot.

Diszkontpontok

Diszkontpontokat a veterán fizethet, feltéve, hogy a díj közvetlenül a kamatláb csökkentésére irányul. A diszkontpontok elkülönülnek az Originációs díjtól, mivel ezt a pénzt alacsonyabb kamatláb vásárlására használják, nem pedig a hitelező kompenzálására., Egy alapos pillantást origination díjak, kedvezményes pontok, lásd a kedvezmény pontok blogbejegyzést.

harmadik fél díjak

a tranzakcióban részt vevő vállalatokat (a hitelezőn kívül) harmadik félnek nevezik. Ilyenek például a cím-és letéti társaságok, a hitelinformációs ügynökségek és az értékbecslők. A díjakat harmadik fél díjainak nevezik. Itt vannak a közös Díjak és a becsült összegek.

Értékelés / $500

a hitelező értékelést kér közvetlenül a VA webhelyéről. VA majd válassza ki a jóváhagyott va értékbecslő., A VA értékbecslő meghatározza a ház értékét, valamint biztosítja, hogy megfelel a VA hitelek minimális ingatlankövetelményeinek.

Ha egy VA streamline-t használ otthonának refinanszírozására, akkor nincs szükség értékelésre, és ez a díj nem vonatkozik. Ha a hitelező igényel értékelést a VA streamline refinance, körülnézni egy másik hitelező.

ellenőrizze a mai VA lakáshitel kamatlábait.

Title Report / Title Insurance Policy / $ 300 – $2500+

Ez a díj nagyban változik, mivel a lakás vételárán, a hitel összegén és a földrajzi elhelyezkedésen alapul.,

a címdíj egy kis vételáron csak néhány száz dollár lehet, míg a magas vételár jóval meghaladja az 1,000 dollárt. A címjelentés és a címbiztosítás védi a hitelezőt és az otthon tulajdonosát abban az esetben, ha valaki tulajdonjogot követel a házhoz, és nyer a bíróságon. Ha ez bármilyen okból történne, a cím Biztosító társaság megtérítené a hitelezőt és a lakás tulajdonosát a veszteségért.

általában kétféle címdíj létezik: 1) A hitelező címpolitikája, amely védi a hitelezőt, és 2) a tulajdonos politikája, amely védi a jövőbeli tulajdonosot., Egyes területeken az eladó a ház fizet a tulajdonos cím politika, a Vevő fizeti a hitelező politika. De ez a helyi szokásos gyakorlattól függ.

általában a tulajdonos címpolitikája drágább. Bizonyos esetekben a Vevő fizet mind a tulajdonos politikájáért, mind a hitelező politikájáért, ebben az esetben a címdíj több mint kétszerese. Például, ha a hitelező cím politika $450 és a tulajdonos cím politika $ 650, és a vevő kell fizetni mindkettőt, akkor kiderül, hogy egy $1100 díj., Győződjön meg arról, hogy az adásvételi szerződés határozza meg, hogy mely felek fizetnek, hogy milyen díjakat, így nincs meglepetés a végén.

felvételi díj / $20 – $250

ezt a díjat az a megye vagy joghatóság határozza meg, ahol az otthon található. A “felvétel” azt jelenti, hogy az eladás vagy a refinanszírozás nyilvános nyilvántartássá válik, így a megye tudja, ki a felelős az otthoni adók megfizetéséért, mely bankok hiteleket nyújtanak otthon stb.

Hiteljelentési díj / $35

Ez egy olyan díj, amelyet egy hiteljelentési ügynökség számít fel. A hitelezőnek hiteljelentést kell készítenie a múltbeli hiteltörténet meghatározásához., A jelentés általában azt mutatja, három hitel pontszámok a nagy hitelintézetek-Experian, Equifax, Transunion -, és a középső pontszám használják minősítési célokra. Ha kíváncsi, hogy jogosult-e a VA hitelre a hitelképességével, vegye fel velünk a kapcsolatot itt.

Flood Certification / $20

a hitelező húzza árvíz tanúsítás, vagy “flood cert,” az ingatlan annak megállapítására, hogy ez egy árvíz zónában. A legtöbb tulajdonság nem árvíz zónában van. De ha a tiéd, meg kell vásárolnia az árvízbiztosítást (lásd az “előre fizetett tételek” részt alább).,

felmérési díj / $400

egy vállalat felméri az ingatlant, hogy meghatározza, hol található az ingatlanon minden fizikai tulajdonságvonal. Ez általában nem szükséges az ország számos területén, kivéve, ha vannak vagyonjogi viták vagy kérdések a határokkal kapcsolatban.

ügyvédi díjak / $400+

az ügyvédek segíthetnek az adásvételi szerződés tárgyalásában és értelmezésében, valamint segítséget nyújthatnak az időben történő lezáráshoz. Nem minden államban szükségesek. Azokban az államokban, amelyek megkövetelik őket, a legjobb, hogy hívja körül, és talál egy ügyvéd, aki tudja, Ingatlan, és nem túl drága., Vegye figyelembe, hogy a VA nem teszi lehetővé a veterán számára, hogy ügyvédet fizessen a címeken kívül.

előre fizetett tételek

előre fizetett tételek azok, amelyeket a vevő előre fizet. A hitelezők a lakásvásárlás zárásakor biztosítási kötvényeket és adókat igényelnek. A ki nem fizetett adók és biztosítások azt eredményezhetik, hogy az otthont a kormány lefoglalja, vagy kártérítés nélkül megsemmisíti a tűz, mindkettő rossz a hitelező bank (és Ön) számára.,

Árvízbiztosítás / $300 – $1000+

Ez egy folyamatos biztosítási kötvény, amelyet minden évben fizetnek minden olyan otthonban, amely árvíz zónában van. A hitelező megköveteli, hogy az otthont az árvíz ellen biztosítsák, amelyre a szokásos háztulajdonos biztosítási kötvény nem vonatkozik. Meg fogja fizetni a politika első éves prémium záráskor, ami hozzá egy kicsit, hogy az előre készpénz követelmény. A biztosítás a biztosított otthon értékén alapul, így nagymértékben változhat.,

Ha az ingatlan árvízövezetben van, akkor határozza meg az éves prémiumot, és a hitel zárásakor ennyi extra legyen kéznél.

ellenőrizze a mai va hitelkamatokat.

háztulajdonos biztosítás / $300 – $1000+

Ez a szokásos biztosítási kötvény, amely védelmet nyújt olyan dolgokkal szemben, mint a tűz, az otthonra eső fák stb. Nem terjed ki az áradásokra, és nem terjed ki a földrengéssel kapcsolatos károkra sem. A költség a biztosított otthon értékén alapul. A teljes éves díj a záráskor esedékes.,

a hitelező ezt az előleget követeli meg, mert meg akarják győződni arról, hogy az otthoni károkat megjavítják. Lakástulajdonos biztosítás, mint bármely biztosítási kötvény-megújítja minden évben kell majd fizetni újra minden évben. A hitelező általában az éves díj 1/12-ét veszi fel a jelzálogfizetéssel, és évente fizeti a biztosítót.,

letéti / Adó-és biztosítási tartalékok / $300 – $2500+

Ez a díj nagyban változik, mert ez határozza meg 1) az adók és biztosítás a hazai; 2) az évszak az eladás bezárul, és; 3) amikor az adók beszedése az ingatlan joghatósága. Ezek az alapok szükségesek ahhoz, hogy úgymond” feltöltsék ” a szivattyút, hogy amikor az adók és a biztosítások esedékessé válnak, elegendő tartalék álljon rendelkezésre a fizetéshez. A legjobb módja annak, hogy becsülni az előzetes árcédula, akkor kell, hogy egy becslést a hitel szakmai után az ingatlan kiválasztása, valamint a becsült záró dátum jön létre.,

ellenőrizze a mai élő va hitelkamatokat.

díjak nem szabad felszámítani a veterán

egyes díjak nem szabad felszámítani, per VA hitel iránymutatások.

kapcsolódó cikk: a fizetés csökkentése a VA Streamline refinanszírozással

ügyvédi díj

Ha bármi más mellett Cím munka.

letéti díj / elszámolási díj / záró díj

a VA nem teszi lehetővé a veterán számára letéti díj fizetését. A letéti díj nagyban változik, és lehet elég drága, így ez egy nagy előnye, hogy a VA hitel., Bár a veterán nem fizet a letéti díjért, jó tudni, hogy mit csinál a letéti társaság.

a letéti társaság felelős a tranzakcióban részt vevő összes pénz beszedéséért és elosztásáért. A letéti megkapja a komoly pénzt, a banki átutalásokat, a vevő előlegeit, az eladó költségtámogatását stb. A letéti társaság ezután átadja a pénzt a megfelelő feleknek — ingatlanügynök-bizottsági ellenőrzések, az eladó jelenlegi hitelezője, az eladó stb.,

ezenkívül a letéti társaság gondoskodik arról, hogy minden fél aláírja az összes végső hiteldokumentumot és eladási dokumentumot. Amikor minden elhangzott, a letéti társaság dokumentumokat küld a megyének vagy a joghatóságnak az eladás rögzítésére.

záró védelmi levél (CPL)

A CPL díjat gyakran a letéti díj tartalmazza, de néha külön felszámítják. Ez egy levél, amely a cím társaság felelős, ha letéti nem megfelelő hitel bevétel helyesen.

dokumentum előkészítési díj

a letéti díj a végső hiteldokumentumok elkészítéséért.,

jegyzési díj / feldolgozási díj

a hitelező által a hitel feldolgozásáért és jegyzéséért felszámított díjak.

zárolási díjak

a hitelező által a kamatláb lezárására felszámított díjak.

zárja be az alacsony VA lakáshitel kamatlábat itt.

Futárdíj/Postaköltség

néha vannak olyan eredeti dokumentumok, amelyeket egynapos szolgáltatáson keresztül kell kézbesíteni vagy elküldeni, és nem lehet e-mailben vagy faxon elküldeni. Ebben az esetben a letéti társaság gyakran futárdíjat számít fel ezeknek a szolgáltatásoknak a megfizetése érdekében. A veterán azonban nem fizetheti ezeket a díjakat., Ezeket a hitelezőnek kell fedeznie.

közjegyzői díjak

a letéti társaság által felszámított díjak, hogy közjegyzőt küldjenek a hitelfelvevőnek aláírási kinevezésre a letéti társaság irodáján kívül.

jelentkezési díj

Ez egy olyan díj, amelyet a hitelező néha előre felszámít, mielőtt a hitelfelvevő kérelmet nyújt be. Ez nem megengedett a VA hitelek.

ha va lakáshitelre jelentkezik, biztos lehet benne, hogy a VA által jóváhagyott hitelező nem számít fel jelentkezési díjat.,

Adószolgáltatási díj

ezt a díjat a jelzáloghitel-társaságnak fizetik az ingatlanadó megfizetése érdekében.

jelzálog bróker díj

néha felszámított jelzálog brókerek, amikor bróker kölcsön ki a hitelező.

a fenti megengedhető és nem megengedhető díjak listája Nem all-inclusive, és a vásárlási tranzakción egyéb olyan díjak is lehetnek, amelyek nem szerepelnek itt. Ebben az esetben a legjobb, ha kapcsolatba lép a VA hitelezőjével, hogy megtudja, megengedett-e a díj a VA kölcsönöknél., Ha további információt szeretne kapni a zárási költségekről, hívja a (866) 240-3742 telefonszámot, hogy beszéljen egy jelzáloggal foglalkozó szakemberrel, aki ingyenes tanácsokat tud nyújtani, és segít megérteni a hitelezési lehetőségeket. Vagy, tudunk csatlakozni, hogy egy hozzáértő hitel tiszt.

Hogyan szerezhetek további információt a VA lakáshitelekről?

a legjobb módja annak, hogy megtudja, jogosult-e VA kölcsönnel otthont vásárolni, ingyenes Árajánlat kérése. Hívja (866) 240-3742 vagy egyszerűen töltse ki az online űrlapot.

kattintson ide a mai VA árak.,

itt található néhány link a kiegészítő információkhoz

  • va hitel ellenőrzőlista
  • jövedelmi Irányelvek
  • va jogosultság
  • va Jumbo hitelek
  • va hitel előnyei
  • va finanszírozási díj

Articles

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük