Gondolkodás vásárol egy társasház? Tudtad, hogy van VA jóváhagyott öröklakás? Tudod, hogy a nagy előnyöket kapsz kihasználva a VA lakáshitel előny. Nem kell előleget fizetni, nem kell a magán jelzálog-biztosítás többletköltsége, és a lakás 100% – át is finanszírozhatja. De mi van, ha nem érdekli az összes munkát, hogy jön a birtokló otthon? Lehet, hogy a lakáslakás jobb lenne., Vannak több szabályozás, ha a VA hitel egy lakást, de ez biztosan lehet tenni. A legegyszerűbb módja egy olyan társasházi fejlesztés megtalálása, amelyet a VA már előzetesen jóváhagyott.
előnyei birtokló VA jóváhagyott öröklakás
milyen előnyei vannak a birtokló egy lakást, mint egy családi ház? Sok van, és ez tényleg attól függ, hogy a preferencia és az életmód. Ha a társasház szó egy kis, sötét élettér gondolatait kotrja fel, meglepődhet., Számos újabb társasháznak nagy a tere, beleértve a nyitott koncepció alaprajzokat, a nagy ablakokat, a fedélzetet vagy az erkélyeket. A lakásvásárlás egyik nagy vonzereje a megfizethetőség. Öröklakás szinte mindig kevesebbe kerül négyzetméterenként, mint egy családi házak ugyanabban irányítószám. Ez lehetőséget adhat arra, hogy magasabb megélhetési költségek mellett éljen, közelebb ahhoz, ahol dolgozik, esetleg időt és pénzt takaríthat meg az ingázási költségekben.
öröklakás is nagyon alacsony karbantartási. Ha vásárol egy házat, akkor felelős az összes karbantartásért: udvari munka, szivárgó csövek, festés stb., Egy lakásban a lakástulajdonosok Szövetsége (HOA) általában felelős minden külső munkáért, sőt néhány belső javításért is. A katonai élet elég hektikus lehet, így ez különösen népszerű lehetőség sok szolgálati tag számára.
lakás fejlesztések gyakran extra funkciók, amelyek vonzó lehet az Ön számára. Egészségügyi klubok,edzőtermek, közösségi grillező területek, sőt gyógyfürdők is találhatók közvetlenül a szálláshelyen, gyalogosan a készülék., Az ilyen kényelmi szolgáltatások azt jelenthetik, hogy a HOA díja magasabb, mint a normál, de ha ilyen típusú létesítményeket használ, sokkal olcsóbban férhet hozzá hozzájuk,mint külön fizetni.
egy másik ok, amiért a lakás vonzó, a biztonság. Ezt csak más emberek közötti életből kapja, de sok ingatlanban biztonsági őrök is vannak a helyszínen, vagy akár egy személyzetes kapu. Ez lehet egy ismerős érzés a katonai személyzet, akik megszokták, hogy él egy katonai bázis.,
a VA által jóváhagyott társasház vagy városi ház már átesett a veterán adminisztráció felülvizsgálatán, és eladásra jóváhagyták. A VA általában nem vizsgálja meg az egyes egységeket jóváhagyásra, sokkal jobban érdekli őket az ingatlan egésze. Meg akarják győződni arról, hogy a lakásfejlesztés alkalmas-e a veteránok igényeire, nem csak élő célokra, hanem a viszonteladási érték tekintetében is.
van néhány alapvető követelmény, amelyet a VA a társasházi komplexum finanszírozására keres., Először is, az egységek 35%-át tulajdonosnak kell lennie, ami azt jelenti, hogy csak 65% – ot lehet bérelni bármikor. Másodszor, az emberek legalább 90% – ának aktuálisnak kell lennie a lakástulajdonosok társulási díjaival. Ennek van értelme, figyelembe véve, hogy a HOA-nak egészséges pénzeszköz-tartalékra van szüksége, hogy azonnal gondoskodjon a karbantartási kérdésekről. Végül, az újabb projektek esetében az ingatlannak legalább 75% – nak kell lennie. Vannak olyan rendeletek is, amelyek körülveszik, hogy a lakástulajdonosok Szövetsége mennyivel rendelkezik az egységek felett.,
például a VA nem akarja, hogy a HOA bemenettel rendelkezzen arról, hogy egy egységet kizárhatnak-e. Azt is lehetővé kell tenni, hogy a lízing az egység nincs minimális kihasználtsági határidők. Az aktív szolgálati tagok bármikor megkaphatják a PC-megrendeléseket, és lehetővé kell tenni számukra, hogy az egységet harmadik félnek béreljék, ha gyorsan ki kell költözniük.
va jóváhagyott lakás lista
miután úgy dönt, hogy szeretné használni a VA lakáshitel finanszírozására egy lakást, hol találja va jóváhagyott öröklakás eladó? A legjobb hely a kezdéshez VA.gov weboldal., Itt elvégezheti a VA által jóváhagyott lakáslistát azokról a tulajdonságokról, amelyek már átmentek az átvilágítási folyamaton. Ezeket a fejlesztéseket már jóváhagyták a VA hitelfinanszírozására. Ez a lista valós időben frissül, így mindig aktuális. Amikor az oldalra navigál, öt kritérium jelenik meg a kitöltéshez:
1. Jelentés típusa (összefoglaló felsorolja csak a nevét a társasházak, részletes megadja a címét és állapotát)
2. Jelölje be a “csak jóváhagyott öröklakások lekérése”jelölőnégyzetet
3. A hely, hogy adja meg a lakás neve
4., A regionális iroda, ahol a lakás bejegyzett
5. A város, az állam és a megye, ahol a lakás található
számos módon lehet kezdeményezni a keresést a VA jóváhagyott lakás lista. Például, mondjuk keres minden VA jóváhagyott öröklakás Connecticut. Választaná:
1. Összefoglaló jelentés
2. Jelölje be a csak jóváhagyott öröklakások lekérése jelölőnégyzetet
3. Írja Connecticut az állam
4. Kattintson a Keresés gombra.
Ez ad egy listát az összes jóváhagyott öröklakás az állam Connecticut., De mi van, ha látta a tőzsdei online egy egység található Apple Grove Rocky Hill CT? Ezúttal a keresés így néz ki:
1. Részletes jelentés
2. Hagyja üresen a jelölőnégyzetet, mivel nem tudja, hogy ez a tulajdonság va jóváhagyva van-e vagy sem.
3. Írja be az alkalmazást * a név mezőbe. Adatbázis keresésekor a csillag más karakterek helytartójaként szolgál.
4. Írja Connecticut az állam
5. Írja Rocky Hill a város
Ha ezt, akkor kap az egyetlen lista, amely kimondja, hogy az Apple Grove HUD elfogadott., Ha keres egy adott nevet, annál kevesebb információt tesz a jobb. A csillag használatával könnyedén kiszélesítheti vagy szűkítheti a keresést. Gépelés egy “a”, majd egy csillag megadja az összes öröklakás, hogy kezdődik az a betű.ha változtatni, hogy “Ap”, majd egy csillag, kapsz minden öröklakás kezdve Ap.
számos különböző állapot található a VA által jóváhagyott lakásadatbázis keresésekor.
feltételek nélkül elfogadott az arany jegy. Ez azt jelenti, hogy a lakást teljes mértékben elszámolják a VA hitel finanszírozására., Ha a lakásod rendelkezik ezzel a státusszal, a kölcsön megszerzése nem lesz más, mint ha egyetlen családi házat vásárolna.
elfogadott feltételek azt jelenti, hogy a lakás fejlesztés va elfogadott, de vannak enyhítő helyzetek, amelyeket meg kell oldani. Például, talán az ingatlan jóváhagyásra kerül, de nem teljesítették a 75% – os eladott követelményt. Vagy lehet, hogy egy kis peres aktív az épület, azzal a lehetőséggel, hogy növelje HOA díjak a közeljövőben., Ezzel a jóváhagyási státusszal a hitelfelvevőnek leggyakrabban alá kell írnia egy nyilatkozatot, hogy tisztában van a “feltétellel”, és óvatosan halad előre.
HUD elfogadott azt jelenti, hogy az ingatlan már jóváhagyott FHA hitelezési követelmények. A múltban a VA egyszerűen elfogadta a HUD (Osztály) által jóváhagyott tulajdonságokat. a lakhatás és a városfejlesztés), mint VA elfogadható is. Ez már nem így van, de valószínű, ha az ingatlan HUD elfogadott, VA jóváhagyás elérhető anélkül, hogy túl sok baj.
, Ezek a tulajdonságok nem felelnek meg a VA jóváhagyására vonatkozó szabványoknak.
Ha a keresett lakás nem rendelkezik jóváhagyási státusszal, akkor a legjobb megoldás egy másik ingatlanra való áttérés. Ritka esetekben, lehet, hogy képes meggyőzni a HOA a lakás maga alkalmazni VA jóváhagyási állapot. A VA lakás jóváhagyási folyamata hosszú időt vehet igénybe – heteket vagy akár hónapokat is, és jó esély van arra, hogy kudarcot vall abban a kísérletben, hogy meggyőzze a HOA-t, hogy menjen át az időben és a költségeken. Lehet, hogy a legjobb, hogy mentse magát a súlyosbodása, és talál egy lakást, amely már elfogadott.,
ha egyszer talál magának egy lakást, amelyet a veteránok ügyei jóváhagytak, mi vesz részt a kölcsön igénylésében? A finanszírozási folyamat elég egyszerű, ha van jóváhagyási állapotát a tulajdon. Meg kell felelnie a jogosultsági követelményeknek a VA hitelfinanszírozásra való jogosultsághoz. Általában, ha veterán, aktív szolgálati tag vagy a Nemzeti Gárda vagy tartalék korábbi/jelenlegi tagja, akkor valószínűleg kérdés nélkül jogosult. A minimális szolgáltatási követelmények a katonai kategóriától és a kiszolgálás időpontjától függően változnak., Például csak akkor kell 90 egymást követő napot szolgálnia, ha háború idején volt. Ha a háború utáni időszakban szolgált, akkor a követelmény 181 nap lehet A vietnami háború után, vagy 24 folyamatos hónap, ha 1980 és 1990 között szolgált. Az adott helyzetre való jogosultság megtalálásához kattintson ide.
Ha nem felel meg a minimális szolgáltatási követelményeknek, akkor továbbra is jogosult lehet, ha az Ön irányításán kívüli okok miatt elbocsátották. Ezek az okok közé tartoznak olyan dolgok, mint a nehézségek, bizonyos egészségügyi állapotok vagy az erő csökkentése., Sajnos, ha rossz magatartást vagy tisztességtelen mentesítést kapott,akkor nem jogosult VA kölcsönre.
meg kell felelnie a hitelező által meghatározott összes szabványos képesítésnek is. Mivel a VA garantálja a kölcsönt, a hitelezők általában kicsit lazíthatják igényeiket. De még mindig be kell bizonyítania, hogy képes kezelni a jelzálog kifizetéseit.
a VA nem igényel minimális hitel pontszám, hogy jogosultak legyenek a hitel. A bankok azonban továbbra is a teljes hitelkockázat mérésére használják., A hitel pontszám a VA hitel kell lennie legalább 620, de egyes hitelezők
megy olyan alacsony, mint 580. Ez egy jó ötlet, hogy ellenőrizze a hitel pontszám, hogy megtudja, hol állsz, mielőtt elkezdi a hitel folyamat.
azt is be kell bizonyítania, hogy stabil jövedelme van, amely lehetővé teszi az otthon megfelelő gondozását. Ez az adósság-jövedelem arány, vagy DTI. A VA azt tanácsolja a DTI nem nagyobb, mint 41%. Csak bizonyos költségek számítanak a DTI meghatározásához. A jelzálog lesz a legnagyobb költség, majd részlethitelek autók, valamint az oktatás., A hitelkártyák, a tartásdíj és a gyermek után járó támogatás is benne van. A VA azt akarja, hogy egy jól lekerekített képet a pénzügyi egészség, így a hitelezők is nézd meg a gyermekgondozási költségek, közüzemi számlák.
A VA a fennmaradó jövedelmet is megvizsgálja. Azt akarják, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van elég jövedelem után kifizető a havi számlák kezelésére rendszeres havi költségek. A fennmaradó jövedelem az adósság-jövedelem arányhoz kapcsolódik, de nem ugyanaz. A fennmaradó jövedelem megtalálásához vonja le a DTI kiszámításához használt költségeket a havi jövedelméből., A fennmaradó összeg célja, hogy elegendő párnát biztosítson ahhoz, hogy kényelmesen élhessen. Figyelembe ezt az extra lépést lehetővé teszi, hogy a VA hitelprogram büszkélkedhet nagyon alacsony kizárási árak. Csak 1.98% – a VA lakáshitelek felszámolás.
Veterans Affairs jóváhagyott lakáshitelek is meg kell felelnie a jelenlegi va hitelkeretek. A VA-hitelnek nincs előleg-vagy magán jelzálog-biztosítási követelménye, mivel a VA nemteljesítés esetén a hitel egyenlegének 25% – át garantálja. Az Egyesült Államok legtöbb területén garantálják a kölcsön 25% – át, legfeljebb 484 350 dollárig., A veterán ügyek azonban tisztában vannak azzal, hogy sok olyan hely van, ahol a megélhetési költségek sokkal magasabbak, mint az átlag. Egyes megyékben garantálják a $726,525 25% – át. Ne feledje, hogy csak azért, mert a VA garantálja a kölcsön akár $484,350 nem jelenti azt, hogy jogosult lesz, hogy sok. Ha történetesen az alsó végén a katonai pay scale, lehet, hogy nem rendelkezik a jövedelem követelmények, hogy megfeleljen az adósság-to-jövedelem és a maradék jövedelem iránymutatások, hogy jogosultak legyenek a maximális összeg. A végső összeg, amelyet finanszírozhat, végül a hitelezőn múlik.,
kerekítés vissza, ha az otthoni tulajdon előnyeit keresi anélkül, hogy sok extra karbantartással kellene foglalkoznia, egy lakás vagy városi ház jól illeszkedik. A legjobb, ha nyitott marad, ha vásárolni körül. Ha lehet választani a listából a Veteran Affairs öröklakás, amely már jóváhagyott finanszírozási, a tranzakció menni gyorsan és simán. Ha szeretne több információt a VA hitel előny, hogy vesz egy lakást vagy villában, hogy a Nemzeti va hitelek egy hívást 855-956-4040.