å Investere i land: Her er hva du bør vite

Land som en investering alternativet har alltid vært populært i India. Dens popularitet har ikke forsvunnet, til tross for tilgjengeligheten av ulike finansielle produkter, som for eksempel aksjefond og andeler. Du bør imidlertid være klar over alle de fordeler og ulemper med å investere i landet.

Begrenset tilførsel av landet

Andre enn et par gjenvinning tilfeller, tilførsel av landet er begrenset og muligheten for å skape mer, er helt umulig., På grunn av sin begrensede tilgangen og den stadig økende behov, behovet for landet har bare gått opp. Imidlertid, dette kontinuerlig etterspørsel har sørget for at prisen på land ikke har opplevd flyktige endringer i likhet med andre eiendeler som gull og egenkapital.

Se også: Vil investere i landet alltid få deg høyere avkastning?

Land er en stor billett og illikvide investeringer

mengden av penger som kreves for å investere i land er betydelig. De med mindre besparelser, ikke har råd til å investere i landet., I stedet, de bør velge for finansielle eiendeler som enheter av fond, aksjer, regelmessige innskudd eller gull. Videre er investeringene i landet er relativt illikvide og du kan ikke kast denne investeringen som og når du ønsker å encash det. I noen tilfeller, den tiden det tar for salg faktisk skje, kan kjøre i år, og dermed, etter å ha beseiret den hensikt å gjøre investeringen i første omgang.

Risikoen for kjøp og inngrep på land

Vi har alle kommer over historier om utbredelsen av landet forårsaker investeringer til å synke., I noen scenarioer, juridisk rett over landet blir utsatt, noe som resulterer i rettssaker og unødvendig juridiske kostnader. Disse aux-utgifter noen ganger kan oppveie verdsettelse av verdien av ditt land. Det er også faren for at land blir overtatt av staten i form av tvangsinnløsning. Mottatt erstatning, kan ikke alltid være tilfredsstillende. Et godt eksempel på et slikt scenario er oppkjøpet av landet i Noida Extension tilfelle.,

Ikke-tilgjengeligheten av finansiering for å kjøpe land

for å kjøpe eller bygge et hus, lån søkere kan bare få opp til 80% av verdien av eiendommen. I tilfelle du ønsker å bygge en bolig på en tomt, kan du få en kompositt lån som dekker kostnaden av tomt og kostnadene for byggingen. Det er imidlertid ingen bank vil som regel låne penger til å kjøpe en tomt, med mindre det samme er kjøpt fra en godkjent og anerkjente regjeringen development authority som DDA eller MHADA.,

skattefordeler

I tilfelle av casino pa nett forum, kan du kreve skatt fordeler med hensyn til interesse betaling samt rektor tilbakebetaling, etter § 24 og 80C av skatteloven. Noen slik bestemmelse finnes for betalte renter på lånte penger for å investere i landet.

Fordeler og ulemper ved å investere i land

Proffene	Ulemper
Begrenset tilførsel, uendelig etterspørsel gjør landet mer verdifull.	Det er en stor billett investering og vanskelig å encash raskt.,
Land setter pris raskere enn noen annen type av eiendom.	Det er en risiko for aktiva siden det kan være lett encroached på eller tvungen kjøpt opp av regjeringen.
det Ikke er noe mellomrom mellom kjøp og besittelse.	Bankene gi lån for å kjøpe en tomt bare hvis du planlegger å lage en eiendom over det.
Ingen vedlikeholdskostnader.	Ingen skattefordeler på å kjøpe en tomt.,

Ting du bør vite før du investerer i land

• Som investerer i land krever mye av økonomi, bør du være klar på hensikten med denne investeringen. Hvis du kjøper landet for boligutvikling, sørge for at landet har alle nødvendige tillatelser. Hvis du kjøper den for kommersiell utvikling, sjekk konvertering normer. Hvis du ønsker å kjøpe det for husdyr-raise eller vegetabilsk oppdrett eller for vingård eller for rekreasjonsformål, ville du ha for å sjekke om tillatelser og andre dokumenter.,
• Det kan være tilfeller hvor land-bruk restriksjoner kan begrense den måten som landet kan brukes av eieren. Du kan få behov for å kontrollere landet servitutter, som kan gi tilgang til en del av eiendommen til en uavhengig part. For eksempel, overføring av produksjonsrettigheter kan gi en uavhengig part autorisasjonen til å trekke ut og selge min for økonomisk vinning.
• Investorer bør vurdere tilgjengeligheten av grunnleggende verktøy, for eksempel elektrisitet eller vann, før du kjøper landet., Bortsett fra dette, bør kjøperen også gjennomgå landets årlige eiendom-skatt forpliktelse og analysere avstanden til land fra nærmeste samfunnet.
• Investorer bør vite at å kjøpe rå land er en risikabel investering, så det vil ikke generere noen inntekter, og kan ikke generere en solid gevinst når eiendommen er solgt.

Faq

(forfatter er en skatt og investeringer ekspert, med 35 års erfaring)

(Med innspill fra Surbhi Gupta)