1) Forhandle for å Vinne
Alt for ofte, restaurant leietakere inngå leieavtale forhandlinger uforberedt og ikke engang prøve å vinne forhandlinger. I stedet, de feilaktig satt sine øyne på å oppnå en rettferdig avtale og kaller det en dag.
ikke vedta «god nok» filosofi. Hvis du ikke er i forhandlinger for å vinne, du vil ikke.
Med store provisjoner på spill, kan du være sikker på utleiers agent er alltid forhandle intenst for å vinne. Restaurant leietakere bør huske at det er greit å forhandle assertively.,Det er bedriften etter alle: Ingen vil kjempe for det hvis du ikke trenger.
2) Være Forberedt på å Gå Bort
Satt til side dine følelser og ta objektive avgjørelser. Den som de fleste behov for å gjøre en leasing avtale vil innrømme for å sikre beliggenhet. Å utvikle et tankesett som inkluderer gå bort fra noen avtale som ikke passer for dine behov, vil du spare deg for masse tid, penger og ergrelser. En god restaurant virksomhet i en dårlig posisjon vil bli en dårlig business.
3) Meglere … Venn eller Fiende?,
Real estate agenter og meglere vanligvis arbeid for utleier, som er å betale sin provisjon. Det er normalt ikke agentens rolle for å få restauranten leietaker den beste avtale – det er deres jobb å få utleier høyeste leie, den største innskudd, etc.
Den høyere prisen du betaler, desto mer plass samtykker du til å leie, og jo lenger leieperioden du logger deg for, jo mer kommisjonen agent tjener.,
Hvis du er forsker, og flere eiendommer, kan du prøve å avtale direkte med oppføringen agent for hver eiendom, snarere enn å la en agent vise deg rundt, eller vise deg en annen agent ‘ s liste. Din leieforholdet er mer ønskelig for oppføringen agent hvis han kan unngå kommisjonen-dele med andre agenter.
4) ikke Kringkaste Ditt Kjøp Signaler
En god quarterback kan ta snap fra sentrum, falske den avlevering til hans kjører tilbake, og deretter sende ballen til en åpen mottaker, og dermed ikke kringkaster hans intensjoner., Som en prospektiv restaurant leietaker, unngå å si setninger som:
- Når jeg flytter i jeg vil getthe teppe byttet ut, eller du…
- Dette store rommet kan lett romme større grupper eller private tilstelninger.
Disse kalles å kjøpe signaler, og de alltid tjene til å svekke deres forhandlingsposisjon. Ikke la det du sier, og ordene du velger, vil virke mot deg.