«Hva mange folk ikke fortelle deg når du bare starte opp, er at sosiale medier markedsføring kan være vanskelig—veldig vanskelig. Det tar mye prøving og feiling og mye å lære, noe som kan ta mye tid borte fra å gjøre det du gjør best—i samspill med kundene dine. Det er derfor du bør vurdere å bruke et selskap som Hibu for å administrere dine sosiale media marketing kampanjer, slik at du kan hoppe-start nå på sosiale medier., Du vil få et stort forsprang i konkurransen, men du vil fortsatt ha full kontroll over dine kontoer mens en ekspert gjør grovarbeidet for deg.»
Besøker Hibu
Fokus på Autentisitet, Engasjement & Trodde Lederskap
Erica Langendorff, Marketing Manager i Warburg Realty @WarburgRealty
«Ekthet: Det er ikke bare på vakre bilder., Finne en balanse mellom polert, vakre fotografering og bak-den-scener tøffe detaljer (f.eks., feie gulv til prep for en OH, male vegger, og så videre). Det bidrar til å fortelle historien om hvordan du kom fra punkt A til punkt B.
«Delta: Svar på kommentarer på ditt innlegg. Få dine tilhengere til å delta ved å stille dem spørsmål som, » Hvit Marmor eller Sort Granitt?’Å høre fra dine tilhengere hjelper deg å bedre forstå hva slags innhold til post i fremtiden.,
«Trodde lederskap: Viser oppføringer eller deler av nabolaget er alltid stor, men her er din tid til å skinne som en tanke leder og ekspert. Hvorfor er en leilighet layout bedre eller verre enn den andre? Det er noen unike deler av nabolaget? Som agent, du er ekspert, og det er viktig å minne dine tilhengere av det.,»
finn ut Forskjellen Mellom Din Nåværende Publikum & Hva Fremmede Kanskje Liker
James Rozanski, Head of Marketing i EKTE New York @real_newyork
«Noen av de beste sosiale medier markedsføring tips for agenter og lagene:
- «Forstå forskjellen mellom aktuelle, faktiske publikum og det fremmede kan potensielt være interessert i., For eksempel, jeg ser mye av agenter legge ut videoer og bilder av tomme leiligheter på sin Instagram-feeder, men for mennesker som allerede følger dem, de er svært sjelden på jakt etter et nytt sted og det er ikke effektiv. Det er definitivt en forskjell mellom betalt og organisk sosiale. Oppføringer du prøver å presse er best egnet for betalt, målrettet mot en bestemt målgruppe, mens organiske sosiale er veldig mye for livsstil, oppbevaring, og poeng av forskjellen som en agent.
- «Piggybacking av at—ikke vær redd for betalt sosiale!, Facebook og Instagram tilbyr så mange fantastiske målretting muligheter for agenter—fra bestemte områder, til interesser, til perioder av folks liv som nyfødte eller ekteskap, eller en kombinasjon av disse. Tanken på en ekstra bruker er ofte skremmende for agenter, men når du tenker på hvor folk er til å tilbringe mye av sin tid, er det en no-brainer å tilbringe noen forsøk på det.,»
Få en Profesjonell Logoen Før Du Prøver å Bygge Merkevaren Din på Sosiale
Miranda Paquet, Markedsføring & Operations Manager, Lukk
En av de største feilene nye agenter og lagene gjøre når du prøver å bygge sine merkevarer på sosiale er å glemme det grunnleggende. Hvis du ønsker å bygge en vellykket merkevare, du kommer til å trenge profesjonell hodeskudd og en profesjonell logo på et minimum., En hemmelig av profesjonelle merkevarebygging er at en stor logo trenger ikke å koste tusenvis av dollar. Faktisk, en flott logo kan være svært rimelig hvis du bruker en tjeneste som Skreddersy Merker. De har fått en lett-å-bruke logo maker som vil hjelpe deg å designe noe faglig i minutter for din nettside, visittkort og sosiale medier kontoer. I nærheten lesere selv få 30% avslag på sin bestilling med promo-kode 30FSB.,
Besøk Skreddersy Merkevarer
Legge inn en 50/50 Blanding av Business & Personlige Historier—Tror Ambisiøse & Feirende
Jonathan London, Direktør Eiendommer Divisjon, Aron Kirman Partnere, Compass @jonathanlondonla
«Etter en 50/50 blanding av forretnings-og personlige historier. Du ønsker å bli sett på som relatable så vel som attraktive i næringslivet., Innlegg flere historier på tre forskjellige steder i dag, hver dag. På den måten får du mest mulig engasjement som alle er på Instagram på ulike tidspunkter i løpet av dagen.
«ikke bare skyte innhold på din egen åpent hus—skyte historier på annen agent er åpne hus, og merke agent for. Det samme agent vil sette pris på eksponering og er sannsynlig å gjøre det samme for deg en dag.
«Være ambisiøse og feirende i dine innlegg, men aldri krysse linjen inn brautende og selv-fokus—det trenger ikke oversette godt og mindre av publikum vil reagere.,
«Hyperkobling historien til eiendommen side på din egen nettside. Dette er flott for bly generasjon, og klikk-gjennom trafikken, og fremmer merkevare eksponering for din egen virksomhet.»
Spør Din Tilhengere Spørsmål for å Bygge Engasjement
Gabrielle Vis, Eiendommer Agent, Kompass @gabrielleshow
«jeg opplever at når jeg legger ut en liste og spør mine følgere et spørsmål, jeg vil få mer engasjement og i sin tur, mer eksponering., Det er en million agenter legge ut bilder av et kjøkken, men når du spør » Hva ville du lage mat her?’det gjør at tilhengere å forestille seg at kjøkken og stue i hjemmet. Folk ønsker å følge DEG, ikke bare din bedrift. Det er viktig å blande den opp og legge livsstil, familie og venner—og holde det ekte.
«Etter at jeg har postet et bilde, jeg vil sørge for å konsekvent innlegget til min historie for resten av dagen. Bildet du har lagt ut vil falle lenger ned på tidslinjen etter en time eller så, mens historien vil holde tegning folk til siden din for å se dine nye innlegg.,»
ikke Bekymre deg Om å Være Perfekt
Nick Meyer, EQ1 Real Estate (A Utnytte Globale Partnere Medlem) @itsnickmeyer
«Video! Ikke bekymre deg om å være perfekt, bare de får i front av at kameraet og vise frem din personlighet! Billigste og enkleste måten å bygge tillit og vise at du er en ekspert på hva du gjør.,»
Gi Din Zillow Anmeldere en Shoutout på Sosiale
Chris Linsell, Real Estate Analytiker & Coach, Lukk
«La oss innse det, før du arbeider med deg, dine potensielle kunder trenger å lære en ting: hvor godt respektert du som en profesjonell. Det er derfor det er alltid en god idé å takke dine største fans for de vurderinger de la på Zillow., Zillow har den største markedsandelen i online real estate, og vil gi langt mer autoritet og tillit til publikum. Den beste måten å gjøre det på er å skjermbilde flott gjennomgang, tag kontrolløren, og gi dem en hjertelig takk.»
Trenger mer Zillow vurderinger? Registrer deg for Zillow Premier Agent 3x din kjøper og selger, leder i gården området.,
Dokumentet Ditt Lokale Arrangementer & Inviterer Kolleger til å Håndplukke Dine Historier for en Dag
Mimi McCormick, Eiendommer Direktør, Kompass @mimimc67
«Dokumentet ditt lokale kulturelle begivenheter (f.eks., festival, museum, pop-up) via Instagram og Facebook historier. Det er mye mer effektivt enn en statisk kunngjøring av hva du skal gjøre i ditt nabolag. Inviter en kollega eller kunde (f.eks.,, interiørarkitekt, landscaper, eller krystall-healer) for å gjest kapellan din side/historie for en dag via sosial-tv.»
Fokus på Historier & Tag Andre eiendomsmeglere
Edward Hutchinson, Kompass @hutchintonjohnstone eller @housesgram
«Historier: Du kan bruke opp til 30 hashtags på hver historie post ved å skrive #hashtag i vanlig tekst., Du kan deretter dra dem ut av skjermen ved å plassere en finger på det, og med bytter til en annen finger, kan du dra det ut av skjermen.
«Merking: Du kan også gjøre det samme med merking opp til 20 kontoer av andre eiendomsmeglere med kunder i markedet. Dette vil sende dem en DM som de var nevnt i historien, og de har en mulighet til å dele det med sine egne historier, som da linker tilbake til din konto.,»
ikke Vær Redd for å La Din Personlighet Skinne Gjennom
Jennie Priel, Aron Kirman Gruppe på Compass @jenniepriel
«Prøve å gjøre deg selv relatable til publikum. Skape et forum der folk er ikke bare å se oppføringer, men å bli kjent med agenten. Ha det gøy med det og være ekte. Ikke vær redd for å la din personlighet skinne gjennom.,»
Fortell Din Klientens Historier
Sheryl Lynn Johnson, Aviara Real Estate (A Utnytte Globale Partnere Medlem), @sheryllynn
«jeg elsker å fortelle min klient historier. Å holde fokus på dem og tjene dem!»
Gi Publikum en Video-Omvisning av Lokale Åpent Hus en Gang i Uken
Tony Bruno, Aron Kirman Partnere, Compass @antoniobruno.,re
«Gå ut på en tirsdag for megler åpent hus, mål rundt fire nye oppføringer å gå til, og etter to til tre bilder og videoer. Husk å ikke gi for mye informasjon—bare god teaser-video og bilder med en plassering av hva byen oppføringen er i. Folk vil begynne å nå ut med for mer info og vil du vite hvem som er i markedet for å kjøpe eller selge., Også, når det kommer til din feed-husk at dine tilhengere ønsker å føle deg som en personlig forbindelse, samt en interesse i deres hjem, så sørg for å legge til din egen touch til din feed, enten det være din egen livsstil eller personlige bilder av deg selv eller sammen med venner.»
ikke Glem Om YouTube
– Bygg Yilmazer, Compass @enesyilmazerla
«Bygge din merkevare autentisk via innhold, for eksempel YouTube-videoer (www.youtube.com/enesyilmazer)., Å sette deg ut det gjennom YouTube er en intim måte å vise frem din personlighet, og hvordan du gjør forretninger, som til gjengjeld kan bidra til å bygge merkevarekjennskap på en større skala. Vi kan gjøre en innvirkning på andre mennesker og få virksomheten bare fra innholdet vi lager.,»
finn ut 5 Hemmelighetene til å Skrive Gode Titler (& Hvorfor De Virker)
Lukk Coaching Team
Enten du skal lage videoer for YouTube, historier for Instagram, eller blogginnlegg for å drive sosial trafikk tilbake til nettstedet ditt, du trenger for å mestre kunsten å skrive gode overskrifter. Hvis du ikke gjør det, kan du ha det beste innholdet i verden, men ingen kommer til å se det., Første fordi mange sosiale medier rang innhold basert på søkeord, og for det andre, fordi de fleste sosiale medier rang innhold basert på klikk-gjennom priser eller engasjement.
det betyr At hvis din tittel er ikke stor, færre mennesker vil være i stand til å finne innholdet ditt, færre folk vil engasjere seg med det, og algoritmer som kjører sosiale medier vil vise innholdet til publikum sjeldnere.
Her er fem tips til å skrive gode titler for sosialt innhold:
1. Opprette FOMO og en følelse av at det haster med titler
2., Holde bøkene dine kort og konsis (60 tegn eller mindre)
3. Bruk allitterasjon når det er mulig
4. Vær spesifikk: bruke tall når det er mulig
5. Bruk klammer eller parenteser (de bidra til å bygge nysgjerrighet)
Måle Resultater & Test Stadig
Lukk Coaching Team
Det er et ordtak i fitness samfunnet som gjelder for eiendomsmeglere å prøve å lykkes på sosiale medier perfekt: «det Som blir målt, blir forbedret.,»Det er en veldig enkel formel som de fleste agenter grøft i favør av en hagle tilnærming på sosiale medier.
Sosiale medier som YouTube, Twitter, Instagram, og selv Pinterest tilbyr profesjonelt nivå analytics som lar deg finne ut hvilket innhold som publikum faktisk reagerer på, og den beste tiden og format for å poste det. Du kan selv prøve A/B-testing samme innhold to ganger. Lage et innlegg om et emne med et blogginnlegg og en annen med en video, og se hvilken som fungerer best.,
Etter Bite-size-Sammendrag av Studier & Andre markedsdata
Lukk Coaching Team
Siden målet ditt på sosiale medier er å plassere deg selv som et gå til-for å eiendomsmegling ekspert for publikum, kontere inngående studier eller andre markedsdata kan være en fin måte å vise hvor nøye du følger markedet.
Det eneste problemet er at mye av studier eller data satt ut i dag er komplisert og åpen for tolkning. Ikke bare betale for en journalist er varmt ta., I stedet komme opp med dine egne konklusjoner fra data, og dele dem med publikum.
finn ut de Beste Tidene å Legge på Forskjellige Sosiale medieplattformer
Lukk Coaching Team
Selv om du har det beste innholdet i byen din for å poste på sosiale medier, det vil ikke gjøre deg noe godt hvis publikum faktisk ser det. Dette er grunnen til at læring best ganger for å publisere i ulike sosiale medier er så viktig., Her er en rask cheat sheet:
Skrive Skript for Dine Videoer & Resitere Dem på
Lukk Coaching Team
Mens mange agenter tror de er gode på å improvisere, den kalde harde sannheten er at noen virkelig er. Improvisasjon er en ferdighet som alle andre, og det tar tid, krefter og øve for å bli bedre på. Det er derfor å skrive et skript—enda et uferdig manuskript—og så praktisere det vil raskt forbedre dine videoer., Du trenger ikke å lese det ord for ord, men å komme opp med en struktur og et par viktige setninger for å gjenta vil gjøre dine videoer lettere for publikum å forstå og forhåpentligvis kan samhandle med.
Bruk Humor, Men sørg for At Det er Hensiktsmessig
Lukk Coaching Team
Siden de fleste mennesker bruker sosiale medier som en flukt fra sitt eget liv, humor nesten alltid gjør det bra på alle plattformer. Innlegg memer, morsomme videoer, eller trending vitser vil vise publikum at du er ikke bare en hyperlocal ekspert, men noen de kanskje ønsker å ta en øl med.,
Bare unngå temaer som er kontroversielle, altfor negativ, eller for racy for prime time TV. Hvis du ønsker å begynne å tjene dine egne idéer, den Kapwing app er din beste innsats. Du kan også retweet komikere eller påvirkere—bare husk å holde det PG-13.
Investere i en Anstendig Mikrofon
Lukk Coaching Team
En av de største feilene agenter nye sosiale medier gjøre er å investere i et flott kamera, bare å bruke lav kvalitet, innebygd mikrofon. Mens dette virker kanskje ikke som en big deal, det kan gjøre eller bryte dine videoer på sosiale medier., Folk ser på videoene dine, fordi de ønsker å høre hva du har å si, for ikke å se hvordan du ser ut. For lengre videoer, lav kvalitet mikrofoner føre til øret tretthet raskt, som vil få folk til å stille ut tidlig.
forskjellen i lydkvalitet mellom den innebygde mikrofonen i telefonen eller kameraet, og selv en $59 dedikert mikrofon som Reid Video Micro er natt og dag.,
Unngå Politikk
Lukk Coaching Team
Selv om eiendomsmeglere er sjelden sjenert om sine meninger, dele dine politiske synspunkter på sosiale medier er det nesten alltid en feil. For det første, fordi du kjører en svært reell risiko for å støte fra seg halvparten av publikum (eller mer), og for det andre, hvis du ikke har fakta riktig, du kjører en svært reell risiko for å komme over så naiv å mennesker med en mer nyansert forståelse av politiske spørsmål.,
Mens du legge inn dine politiske meninger kan være rensende, sosiale medier algoritmer belønning engasjement, noe som betyr at de belønning kampene. Selv om alle i målgruppen din er enig med deg, slåss med folk på sosiale medier kan gjøre at du ser negative, smålig, eller selv mener.
Over til Deg