Har Du Et Juridisk Grunn til å Avslutte leieforholdet?
Du har juridisk rett til å si opp leieavtalen under visse betingelser, som nesten alltid finnes. Hvis du gjør det, du er ikke «bryte» leieavtalen, i det hele tatt, men lovlig slutter det, uavhengig av hva avtalen sier. Civil Code 1942 er din billett. Hvis det er noen tilstanden i ditt sted som er «ubeboelig» , kan du bruke den til å komme ut av avtalen. Du trenger bare å fortelle utleier om det , og har ingen svar innen rimelig tid ., Det kan være en triviell ting som du ikke engang bryr seg om, bare så lenge det er en «ubeboelig» tilstand, som en stikkontakt der hvor en socket ikke fungerer, eller en skjerm mangler et vindu. Selv om din virkelige motivasjon til å flytte er å ta vare på moren din tilbake Øst, du trenger en juridisk grunn til å heve leieavtalen og komme ut med et minimum av stress.
Det er flere juridiske grunner til å si opp leieavtalen:
1. Ubeboelig forhold, som bare trenger å påvirke beboelighet, ikke nødvendigvis unlivable, og som kan omfatte:
– en., Infestations av kakerlakker, rotter eller andre skadedyr
b. Giftige lukt, for eksempel fra kloakk lekkasjer, mugg og mugg, døde rotter i veggene, duer hekkende på loftet
c. Støyende naboer i bygningen, eller
d. Kriminell aktivitet i bygningen eller området, slik som narkotika og gjenger
2. En ulovlig enhet, for eksempel en ulovlig konvertert garasje, kjeller, eller festet struktur du lever i
3. Regjeringen stenge bygningen, på grunn av:
– en. alvorlige ulovligheter, som for eksempel bygging uten skikkelig byggetillatelser, en farlig struktur, og reguleringsplan brudd
b., brann eller andre strukturelle skader
c. jordskjelv, flom, eller andre naturkatastrofer skade , eller
d. riving av regjeringen, slik som for Sanering mål, eminent domain, skatt lien salg, narkotika-relaterte inndragning
4. Død, alvorlig sykehusinnleggelse, fengsling, eller galskap av leietaker
5. Konkurs av leietaker
6. Den person som leide ut det du kanskje ikke har hatt rett til å gjøre det, fordi:
– en. Personen var ikke eier eller autorisert av eieren, til å leie det
b. Personen var en ulisensiert property manager, som kontrakter er ugyldig
c., Personen var en leietaker, som ikke var autorisert til å sub-lease eller tildele plass til deg ved sin leieavtale, eller
d. Foretaket som er ment å være utleier ikke lovlig eksisterer
7. Leieavtalen kan være knyttet til en jobb på stedet, der du sluttet, slik som resident manager, begrunnelse keeper, etc.
– 8. Utleier mistet landet ved foreclosure, og banken eller ny eier tok over, men du har ikke betalt leie ut til dem, men likevel.
9. Leieavtalen er muntlig, men er for mer enn et år av sin form, noe som gjør det ugyldig i henhold til Vedtektene av Frauds som en juridisk sak.