Hvis du eier et hus og føler litt cash-strapped, det er alltid fristelsen til å trykke ditt hjem egenkapital. Stigende boligprisene har opprettet et rekordhøyt nivå av egenkapital for AMERIKANSKE huseiere, nå en anslått $15 milliarder i desember 2018, i henhold til Federal Reserve data.
Du har tre hovedstrategier for å låse opp egenkapital—en cash-out refinansiering, hjem egenkapital linje av kreditt, eller hjem egenkapital lån., Av disse alternativene, cash-out refis er spesielt populære akkurat nå. Mer enn 80 prosent av låntakere som refinansiert i tredje kvartal 2018 valgte å ta ut alternativet, uttak av $14.6 milliarder kroner i egenkapital fra sine hjem, en rapport fra Freddie Mac-programmer.
Før du gjør et trekk, men være klar over risikoen. Du vil øke din gjeld legg samtidig redusere ditt hjem egenkapital.
«disse pengene bør brukes til formål som virkelig skaper verdi,» sier Michael Fratantoni, chief economist for the Mortgage Bankers Association., Det betyr å bruke penger på et hjem reparasjon eller betale av høye kostnader gjeld, snarere enn å ta en ferie.
Du vil også ønsker å vurdere nye skatteregler, som har generelt eliminert interesse fradrag du var i stand til å ta for midler som tas ut gjennom en cash-out sett, hjem egenkapital lån eller kreditt. Nå kan du få fradrag hvis penger er brukt for hjem reparasjoner eller utbedringer, sier Lisa Greene-Lewis, skatt ekspert på TurboTax.,
for Å ta med at skrive-off, må du spesifisere, som er vanskeligere å gjøre under skatteregler, som har nesten doblet standard fradrag. (For mer informasjon, se vår historie her.)
Hvis du trekker penger ut av ditt hjem er fornuftig, er neste trinn er å veie de tre alternativene. (Husk, hvis du er i en hast for pengene, å få satt opp med en utlåner kan ta et par uker.) Her er det du trenger å vite om disse lån strategier.