Høyre Leie Pris Kan 2X Din Fortjeneste Prosent!

lurer du på hvordan å anslå leie? Hvis du har vært en utleier for en mens du kan ha kommet over begrepet og gullhår og de tre bjørnene Pris. Første gang jeg hørte det fra Lucas Hall på Landlordology. Det er den leie som ikke er for høye og ikke for lave, men akkurat riktig for å sikre at du maksimere utleie fortjeneste. Men hvordan skal du komme opp med en god leie estimat?

å Vite det perfekte leie prisen kan være vanskelig., Alle erfarne utleier har sin egen metode for å bestemme den beste markedspris. Om de bruker Zillow, Craigslist, MLS, eller rett og slett øke fjorårets leie med 3% (håper jeg du ikke gjør dette!).

Det finnes en rekke gratis og premium leie estimat nettsteder og verktøy tilgjengelig, men som en er mest korrekt? Jeg har prøvd mange av dem, og jeg var spent på å se hvilke som er mest nøyaktig, og gir den mest grundige analyser for å hjelpe meg med å finne de beste leie pris.

jeg vet du forstår at du leie lade har en direkte innvirkning på bunnlinjen., Men forstår du at det har en forstørrer effekt? Sjekk ut disse to scenarioene nedenfor. Se hvordan du lader den riktig leie fra begynnelsen vokser din avanse i Prosent av Netto Husleie med nesten 60%? Angi riktig leie i begynnelsen kan lett mer enn dobbel fortjeneste-andel.

Les mer om utleie av eiendom Resultat & Tap Uttalelser og hvordan å maksimere utleie fortjeneste.

jeg har prøvd noen av disse leie estimat verktøy i mange år, men jeg tenkte det var på tide å sette dem på prøve for å se hvordan de alle forhold., Jeg tok en haug av skjermbilder slik at du kan se nøyaktig hva du får når du bruker disse leie estimat tjenester. Nedenfor er de 5 beste leie estimat verktøy anbefaler jeg at du prøver på din neste leietaker omsetning.

Free Rent Estimate Tools

1 – Zillow Rental Manager

You are probably familiar with Zillow’s Zestimate feature but did you know they have a similar feature for estimating rents?, Det er mye uenighet rundt Zillow er Zestimate og det synes å være å gjøre livet for eiendomsmeglere og hjem selgere svært vanskelig. Les Bill Gassett er utmerket artikkel som beskriver hvordan Zillow algoritme for hjem verdier kan være svært misvisende.

til Tross for sin åpenbare feil, Zillow Rental Manager er fortsatt en nyttig leie estimat verktøy for utleiere. Det er helt gratis og sammen med en leie-estimat, viser du lokale konkurransedyktige utleie oppført på Zillow. La oss se hvordan det fungerer.,

for å se detaljer om din Leie Zestimate, du trenger å være på Zillow er Rental Manager nettstedet. Detaljene er ikke tilgjengelig på Zillow.com. For å komme i gang, som leder over til Zillow Rental Manager Leie Estimat hjemmesiden. Skriv inn din eiendom adresse og Zillow vil få opp et kart med din eiendom og omkringliggende utleie comps.

Lik Zillow hjem Zestimate verktøy, Leie Zestimate er basert på en proprietær algoritme for å trekke fra gjeldende oppføringer og offentlige registre., Din leie estimat vil komme med spesifikke detaljer om eiendommen inkludert antall rom, antall bad og levelig arealet. Ta deg tid til å se denne informasjonen, og oppdatere dem om nødvendig. Nøyaktigheten av disse detaljene har en stor innvirkning på hva Zillow beregner som virkelig leie pris.

Bonuser

Den beste delen om Zillow Leie Zestimate verktøyet er at det automatisk bringer frem det beste utleie comps for deg å se. I mitt tilfelle, det bare tilbake en komp i nærområdet. Jeg tror det er fordi Zillow prøver å matche antallet senger og bad akkurat.

jeg testet dette på en 3 BR, 2.5 BA eiendom. Ikke for mange egenskaper vil matche dette nøyaktig. Du ønsker kanskje å gjøre en egen spørring på lokale leie bruker Zillow.com for å se den fulle bredden av egenskaper som er tilgjengelig for leie i ditt område., Dersom du bare søker på 3BR utleie i mitt område slått opp en ekstra 4 eiendommer på markedet. Dette er konkurransedyktig sett dine potensielle leietakere vil gjennomgå.

Zillow Rental Manager vil også be deg om å liste din kupong for gratis. For å gjøre dette trenger du for å lage en Zillow-konto. Jeg anbefaler deg å gjøre dette om du har tenkt å bruke Zillow Rental Manager eller ikke, da dette er den eneste måten du kan kontrollere hvordan egenskaper vises på Zillow.,

fyll i noen grunnleggende spørsmål og utleie oppføringen er klar til å fylle ut med dine beste beskrivelse og bilder.

til Slutt, Zillow Rental Manager tilbyr en rekke nyttige guider og artikler for å hjelpe utleiere i eiendomsforvaltning prosessen. Vær forsiktig hvis du planlegger å bruke sine former som de kanskje ikke er i samsvar med lokale lover. Alltid har en lokal profesjonell utkast eller gjennomgå juridiske former., Sjekk ut EZLandlord former for en online ressurs som bruker fagfolk til utkast-spesifikke skjemaer du kan fylle ut selv til en brøkdel av prisen en lokal advokat vil lade.

2 – Mitt Leie Priser

Min Leie Priser er en helt gratis leie estimat verktøyet. Du skriver inn adressen, månedlig leie og antall soverom og du vil få en leiebil analyse med en Gjennomsnittlig Leie (også kalt en «Zestimate»). De tilbyr også et utvalg av leier, men det er uklart hvor stor prosentandel området representerer.,

I mitt tilfelle utvalg var +/- $1,575 eller +/- 60% av gjennomsnittlig leie. Ikke en veldig nyttig utvalg, men godt å vite at min leie var ikke i de røde sonene. Du kan også se at Mitt Leie Priser trekker informasjon fra offentlige registre som Zillow og andre.

Denne leie estimat verktøyet tilbyr også en rekke nyttige artikler og et forum for utleiere/leietakere. Men jeg fikk inntrykk av at det var stort sett rettet mot leietakere og forum var ikke veldig aktiv når jeg var forsker denne artikkelen.,

En fin funksjon MyRentRates har er dens rimelig pris kalkulator. Du kan se fra mitt eksempel ovenfor at det er en rimelig kalkulatoren bruker en 3x å 4x i gjennomsnittlig leie for å bestemme en rimelig pris. Dette er flott fordi det faller sammen med minimum de fleste utleiere å bruke skjermen leietakere.

Gratis/Premium Leie Estimat Verktøy

3 – Rentometer

jeg har brukt Rentometer i mange år nå, som en måte å raskt å vurdere konkurranseevnen til min leier., Det tilbyr et meget enkelt grensesnitt, og gir deg en klar indikasjon på hvorvidt leier er rettferdig.

Rentometer er gratis å bruke for de grunnleggende leie estimat, men hvis du ønsker å se comps og andre detaljer som arealet du trenger å betale en premie.

Den grunnleggende leie estimat gitt inkluderer gjennomsnittlig leie priser og median leie priser i ditt område. Det gir også leie estimat områder innenfor +/-30% og +/-40%., Rentometer ikke bruke offentlige registre til å forhåndsutfylle detaljer som antall bad eller arealet. Du må skrive inn disse detaljene.

Rentometer er for tiden tilbyr en gratis prøveversjon med 5 gratis Pro-rapporter når du registrerer deg. Jeg bestemte meg for å gi en prøve. Pro-rapporten inkluderte mange av statistikk om comps det bruker å lage din leie estimat.

Du kan avgrense Pro rapporten flere enn de grunnleggende rapporten. Bestemme hvor gammel du vil comps å bli inkludert i rapporten., Du kan også velge radius og bygningstyper som du vil inkludere i rapporten.

Pro detaljene i rapporten omfatter type bygning, adresse, avstand, leie, størrelse, Senger/Bad, og sist nevnte dato. Den eldste oppføringen i min rapport var rundt 7 måneder gammel, men omtrent halvparten var fra de siste 60 dager. Det er ikke klart om disse var aktive oppføringer eller lukket oppføringer.

Pro-priser starter på $99 i året, og går opp til $199 per år, men de kjører ofte kampanjer så se etter rabatter. Besøk Rentometer for mer info om deres Pro planer.,

Sjekk ut REtipster er grundig gjennomgang av Rentometer for å lære mer om hvordan det fungerer og hvor nøyaktig den er.

Rediger juni 2019 – Rentometer har nylig lagt noen nye funksjoner, inkludert en historisk trend graf og evnen til å søke etter by.

Premium Leie Estimat Verktøy

4 – RentRange

Leie serien er en premium leie estimat service. Det er ingen gratis versjon eller gratis prøveversjon. Det er hva de profesjonelle bruker. Jeg ga det et forsøk, så du kan se hva det er alt om.,

Oppdater juni 2019

RentRange re-lansert sitt nettsted i juni 2019. Det har likevel mange av de samme funksjonene, men nå er det som er nytt og forbedret. RentRange har nå en forbedret prognosemodell. De gjorde også unna med det gamle kreditt betaling system også. Nå kan du bare betale når du går med et kredittkort, og du vil få rabatter som du bestiller flere rapporter.

Snakker om rabatter, se nedenfor for en eksklusiv kupongkode som vil spare deg for 25% av hver rapport!

Hvordan for å få din leie analyse rapport

Når du registrerer deg (ved hjelp av Tilfeldige Utleie av henvisning kode for å spare 25%!,) du bare skriver inn adressen du ønsker for å analysere:

Neste, vil du få en eiendel forhåndsvisning med opplysninger som kan justeres for en mer nøyaktig analyse. Merk tillit score. Dette er 89% – ganske bra. Watch out hvis det er for lavt.

Klikk på «Fortsett» for å hoppe til betaling skjermen og laste ned leie analyse rapport.,

Del 1 – Eiendom Leie Estimat Detaljer

Dette er kjernen av leie anslår rapporten. Det har en Rent Anslag, en Tillit Score og en Estimert Ledighet Pris. Det inkluderer også en rekke nyttige data poeng for å hjelpe deg å ta en informert leie avgjørelse., Disse inkluderer flere milepæler som for eksempel lokale median priser, ledige stillinger trender og utleie metning tiltak.

– Delen 2 – Sammenlignbare For Leie av Detaljer

Dette avsnittet inneholder en detaljert tabell med lokal leie, og et kart over eiendommene. Min rapport returnert 10 comparables innenfor et 2.0-mile radius. Disse syntes å være en blanding av nåværende og utgåtte oppføringer.,

Det er også verdt å merke seg at RentRange forteller deg hvor mange comps det brukes til å gi din leie estimat. Selv om de viser bare 10 min rapporten var basert på 70 comps.,

§ 3 – Leie Trender av Soverom & Type

Avsnitt 3 inneholder 5-års trender av lokale leie for både Enkelt Familie og Multi-Familiens hjem i ditt område. Det gir også en tabell for gjeldende median leier av Soverom count inkludert Avsnitt 8 leier.,

– Del 4 – Er Brutto Yield & Utleie Trender

Den siste delen er utformet for å gi årlige Brutto Avkastning (Årlig Leie/Eiendom Prisen) for de nærmeste 10 zip-koder. Min rapport var tomt for denne delen. Selv om jeg ikke skulle finne denne informasjonen nyttig for å bestemme den beste leie for min rentals, det ville være flott å se som en Kjøp & Hold investor., Det var skuffende å ikke se denne delen med noen forklaring på hvorfor det ikke var gitt.

Avsnitt 4 inneholder også en 1 måned, 3 måneder og 12-måneders leie estimere trender for postnummer, by, fylke og stat. Alle opp piler i min utleie nabolaget!

November 2017 oppdatering: jeg spurte folk på RentRange å se nærmere på hvorfor min bestemt rapporten ikke omfatter Brutto Yield beregning. Det viser seg at det var en liten bug i systemet at de var i stand til å raskt løse og sende meg en ny rapport., Nedenfor er et eksempel på hva du vil se i Brutto Yield-delen (rapporten vil vise den faktiske glidelås). Heldigvis min Zip Code er en av de høyeste brutto yield områder. Yay!

Takk for utmerket kundeservice på Leie Utvalg for å se nærmere på dette problemet for meg!

RentRange og Online Leie Samling Tjenester

En ting jeg bør være oppmerksom på er at RentRange gir de samme rapportene til Online Leie Samling Programvare selskapene som Koselig og Rentalutions., Disse tjenestene gjør lade litt mer når du kjøper en leiebil estimat gjennom dem. Bekvemmeligheten av å holde denne informasjonen knyttet til online rental informasjon kan være verdt det for noen mennesker.

Men hvis du er på et budsjett, kan du spare noen kroner ved å bruke RentRange direkte.

EKSKLUSIVE BESPARELSER!

jeg er glad for å meddele at jeg har inngått samarbeid med RentRange å gi store besparelser for Utilsiktet Utleie Samfunnet! Bare skriv inn koden AR25OFF når du oppretter din konto og du får 25% off direkte pris på Leie Utvalg rapport., I stedet for $14, vil du bare betale $10.52!

meld deg på ved å klikke på linken nederst på siden:

Bruk RentRange kupong kode AR25OFF når du oppretter en konto for å spare 25% på hver rapporten du noen gang kjørt!

Nå kan du få akkurat den samme rapporten som andre lade opp til $19.99 for bare $10.52! Jeg håper du dra nytte av dette eksklusive tilbudet på å maksimere utleie av fortjeneste.,

5 – RentFax

RentFax er også en premium profesjonell leie analyse tjeneste. De tilbyr en rekke tjenester som er laget for å hjelpe deg med å finne flotte utleie investering egenskaper.

RentFax leie anslår rapporten er kalt til å Leie RadarTM rapporten. Du må registrere deg for å kjøre en rapport. Når du har opprettet en konto du bare å skrive inn detaljer på samme måte som andre tjenester., Innen minutter vil du ha en online rapportere at du kan få tilgang til nettet når som helst. Du har også muligheten til å laste ned rapporten som PDF-fil for å holde på din datamaskin.

Del 1 – Sammendrag

Oppsummering leie estimat avsnittet gir en rask oversikt over viktige komponenter i den detaljerte rapporten inkludert RISCTM (se beskrivelse nedenfor), Spådde Leie Utvalg og antatt Ledighet Priser.,

– Delen 2 – RISCTM Rapport

RISC oppsummering er en egen indeks som viser hvor stabile leieinntekter er i den nærmeste MSA (Metropolitan Statistiske Område) i forhold til landsgjennomsnittet. Merk at dette ikke nødvendigvis hvor rental ligger.

I sine ord: Inntekt Stabilitet gjenspeiler sannsynligheten for en hendelse som vil forstyrre leieinntekter generasjon av en bolig real estate investment property., Det går på en hundre-punkts skala med høyere score som representerer mer leieinntekter stabilitet.

Denne delen går på å detalj befolkningstetthet og faktorer som påvirker den RISC score. Det gir detaljer om hver av følgende faktorer:

• Hus – Hjem-Verdier og Bolig Profiler
• Personer Prosent vs. Leie, Egne
• Kriminalitet – Statistikk på voldelig og vinningsforbrytelser
• Økonomisk – Andel av voksne med høyskoleutdannelse
• Utdanning – Skole-rangering i forhold til Statlige og Nasjonale score

§ 3 – Leie Estimat

Kalles en RentRadarTM denne leie anslaget inkluderer en kul graf som viser sannsynligheten kurven sin spådom er nøyaktig innenfor +/- 15. prosentiler.,

Comparables inkludert i dette avsnittet vise hvordan hver comp er justert basert på forskjeller i egenskaper. Comp-En under for eksempel bare har én badekar versus min eiendom, med 2,5 så RentFax lagt til $60 per måned å leie estimat. Hvis du noen gang har hatt et hjem utbygd, så er du kjent med denne metodikken.

Som du kan se av statistikken nedenfor, denne analysen, inngår også en radius av 2.,0 Miles og 70 egenskaper. Den kommer også med en 78% tillit score. Akkurat det samme som RentRange. Hmmm.

– Del 4 – Ledighet

Den siste delen av rapporten, er vacancy analyse. Som du kan se ovenfor, RentFax er å forutsi jeg vil sannsynligvis oppleve mellom 1,6% – 2.4% stilling pris på dette utleie.,

Det er også tomter forventet leieforhold varighet mot forventet ledighet for den lokale MSA. I mitt tilfelle, den lokale MSA er den nærmeste større byområde, men for alle praktiske formål det kan like godt være på månen. Men det er interessant å se likevel.

Prising

RentFaxPro er på kreditt-system som ligner RentRange. En rapport vil «koste» mellom 2 og 7 studiepoeng.,

De tilbyr to nivåer av leie estimat rapporter – En grunnleggende Leie Rapport for 3 studiepoeng og en Leie Pakke for 5 studiepoeng.

Den gode nyheten er, RentFax vil gi deg 5 gratis kreditter bare for å registrere deg slik at du kan prøve hele Leie Pakke gratis! Klikk her for å få gratis rapport.

Se nedenfor for en fullstendig oversikt over priser planen.

Rediger 2018 – De har nylig oppdatert sin prissetting., I det siste du kan kjøpe så mange studiepoeng som trengs. De tilbyr nå en abonnementsmodell. Se den nye månedlige priser oversikten nedenfor:

Leie Estimater Sammenligning

Så hvor nær er min nåværende leie til optimal pris i henhold til disse leie estimat verktøy? Jeg for øyeblikket leie ut denne eiendommen for $2,600 per måned. La oss se hvor nær de kom til min faktiske leie.,

Zillow Leie Zestimate

til Tross for et bredt spekter av leie estimater, Zillow kom svært nær den faktiske leie. De trenger ikke oppgi persentilen område de bruker, men det ser ut til å være ca +/- 25 prosentiler ved hjelp av Rentometer som en veiledning.

Mitt Leie Priser

Min Leie Priser ikke gir en rekkevidde, bare en gjennomsnittlig leie estimat. Dette anslaget var også identisk med den Zillow Leie Zestimate. Faktisk, de kaller det en «Zestimate» på deres hjemmeside. Jeg mistenker en sammenheng her, så jeg sendte en henvendelse til folk på Mitt Leie Priser for å finne det ut. Stay tuned.,

Rentometer

Rentometer gitt flere detaljer enn noen av de andre gratis leie estimat tjenester i form av statistikk. Men de hadde også et bredt spekter av leier på +/- 20-persentilen. Ikke veldig nyttig i å sette en absolutt leie, men det gjør fortelle deg om du er i ballpark av reasonability. Rentometer gikk glipp av den faktiske leie av mest -$300 versus nåværende leie.

RentRange

Ironisk nok, RentRange ikke gi et konkret område, bare et estimat., Ved første øyekast, min utleie ser ut til å være litt overpriset, men en nærmere titt gir noen reassurances.

Du kan se fra referanseindeksene forutsatt at den lokale median er rundt $2,700 – litt høyere enn mitt leie. Og litt videre i rapporten vil du finne at RentRange forutsetter leie av gjennomsnittlig kvalitet.

Min rental hadde blitt fullstendig renovert nylig, som kan bidra til å forklare hvorfor mitt leie er høyere enn leie anslå de er gitt.,

Hvis du ønsker å lære mer om RentRange, bør du se hvordan Mark Ferguson av InvestFourMore sammenligner RentRange versus Zillow leie anslag for flere eiendommer.

RentFax

RentFax leie estimat var på $2,445 eller $155 under min nåværende leie. Ifølge rapporten, inkluderer de persentilen utvalg som representerer en 70% konfidensintervall. Den RentFaxPro rapporten inneholder også en fordeling kurve (se ovenfor), noe som synes å indikere at leier i mitt område er skjev til den nedre enden. Dette står for hvorfor de estimerte mitt leie ut til å være lavere enn den faktiske.,

Hederlig Omtale

I min forskning, jeg kom over en rekke andre leie estimat ressurser. Mens de ikke dugde for mine 5 Beste, de er verdt å merke seg.

Leie Jungelen

Leie Jungelen er en gratis leie sammenligning nettsted rettet mot leietakere. Den har et veldig enkelt grensesnitt. Bare skriv inn den eiendom adresse, antall soverom, kvalitet på utleie og leie utvalg. Leie Jungelen så forteller du om du får en god deal eller å betale for mye for leie. Den forteller deg også hvor mange prosent av leietakere betaler mer eller mindre enn deg.,

Selv om jeg liker muligheten til å angi kvaliteten på utleie for å gjøre bedre sammenligninger, jeg fant comps å være for langt unna til å være troverdig. Leie Jungelen var ute på en 5 mils radius som i mitt område har et bredt utvalg av nabolag. Jeg foretrekker å holde seg med en strammere radius for min leie estimat.

RentZend

RentZend er drevet av Zillow og har en veldig kul og kostnadsfri leie av eiendom analyse verktøyet du kan bruke for å se om eiendommen ville gjøre en god utleie investering. Det er imidlertid ingen utleie estimat-funksjon, slik at det ikke kommer til å hjelpe deg med de beste i leie prisen.,

Zilpy

Zilpy regninger seg selv som «den andre Z i fast eiendom.»Ikke en veldig betryggende slagord i min mening (noen som husker «den andre hvitt kjøtt»?). Markedsført for eiendomsmegling investorer, Zilpy tilbyr en rekke funksjoner som ikke finnes i andre leie estimat verktøy, men disse er alle premium.

for Å låse opp tilgang til funksjoner som nabolaget analyse, kontantstrøm, ROI, ledighet priser, etc. du er nødt til å betale ca $10 for en dag-tilgang. Imidlertid, Zilpy gir en grunnleggende analyse for gratis.

jeg fant Zilpy å være svært glitchy., Jeg kunne ikke kjøre en rapport for min utleie fordi den ikke kunne finne den eiendommen. Det gjorde ikke saken hvor jeg skrev inn adressen, insisterte på eiendommen var i en annen by. Det var ingen måte å korrigere systemet.

Det også trukket opp en blank oversikt rapporten, men det så ut til å omfatte en leie utvalg. Jeg prøvde det på et par andre egenskaper og var i stand til å få en av dem til å komme opp på riktig måte.,

for Å få en rent anslag, må du oppgi en adresse, og deretter vil du bli bedt om å fylle ut detaljer som type hjem, Senger, Bad og arealet. Du vil deretter bli ført til en grunnleggende leie estimat skjermen.

Dette vil omfatte både en leie estimat på en eiendel verdien varierer mellom bunnen 25. og topp 25 prosentiler. Det er også muligheter for å oppgradere for å se flere funksjoner.,

etter min mening, Zilpy er OK å prøve gratis, men jeg ville unngå å betale for premium-funksjoner før de kan arbeide bugs ut av systemet.

å Sette Det Hele Sammen

Samlet, jeg var veldig imponert med grundig analyse gitt av både RentRange og RentFax. Jeg liker RentRange fordi de inkluderer ledighet analyse i sin rapport. Dette er savnet fra den grunnleggende RentFax rapporten.

Men hvis du kjøper full Leie Pakke fra RentFax for $25, får du mye god informasjon på det lokale markedet som du ikke får fra andre., Og det er bare $20 for den fulle rapporten hvis du kjøper 2.

jeg anbefaler at du gir både RentRange og RentFax en prøve. Prøv en gratis RentFax rapport slik at du kan se detaljene får du med en full Leie Radar rapporten. Den første rapporten er gratis så det er ingenting å tape. Men du vil sannsynligvis ikke trenger alle rapportering detalj i RentFax rapporten for å rettferdiggjøre ekstra kostnader hvis du bare trenger et rent estimat. I stedet, sign up for RentRange bruke promokode (AR25OFF) og få profesjonell leie estimat rapporter for bare $10.52!,

Etter å ha prøvd begge sine tjenester, ble jeg så imponert at jeg ble en affiliate. Jeg har vært fornøyd med dem, og jeg er sikker på at du vil bli også.

Hvordan virkelig er mitt leie?

Ved første, jeg var bekymret for min rental var priset for høyt fordi kanskje det markedet hadde flyttet. Men RentRange analyse inkludert en leie veksten for min lokale markedet og ledighet trender som bekreftet min tro på at leier er sterk i min lokale markedet.

Den detaljerte oversikter inkludert med RentRange hjalp meg å forstå hvorfor leie estimat kom inn lavere enn min nåværende leie., Uten disse opplysningene kunne jeg ha laget en falsk konklusjon at min husleien var for høy, og gjorde den feilen å senke mitt leie ved leieavtalens!

Men, når jeg kjører RentRange rapport igjen, vil det være ved min Koselige Property Management service neste gang. Det er verdt de ekstra par dollar for å ha denne alt-i-ett nettsted.

Men ikke Stopp Der

Disse leie estimat verktøy gjorde en anstendig jobb med å hjelpe meg å forstå hvordan virkelig mitt leie er i forhold til nylig aktivitet i min lokale området. Men for å være sikker, du trenger å gå utover leien estimat rapporter., Du trenger å se på den lokale konkurransen som er tilgjengelig på tidspunktet av din stilling.

for Å gjøre dette, jeg anbefaler også å hanke inn andre ressurser som Craigslist og MLS eller Realtor.com. Trekk opp oversikt over utleieboliger og se hvordan din eiendom sammenligner bekvemmeligheter, egenskaper og tilstand. Besøk noen av de egenskaper for å se hvor godt de viser. Bare da vil du være i stand til å trygt pris på din leiebil i underkant av markedet leie for å maksimere profitt.

Neste Trinn

Nå som du kjenner den riktige leie pris neste trinn er å liste eiendom og starte screening for gode leietakere., Bruk min 27 leietaker screening spørsmål som bidrar til å sile gjennom søkere å finne de beste leietakere og deretter grundig gjennomgang sin bakgrunn før signering av leieavtale.

til Slutt vil du trenger for å skrive en tilpasset leie som dekker dine behov. Ikke bruk en leieavtale som ikke beskytte deg! Utleier ‘ s Guide til å Skrive Gode Leieavtaler kan vise deg hvordan du enkelt kan skape en sterk, i samsvar leie i omtrent en dag. Finn ut hvordan.