Q: jeg ser inn prøver å kjøpe en eksisterende teashop. Eieren sa for å gjøre ham et tilbud, men jeg er ikke sikker på at den beste måten å finne ut verdien av virksomheten. Kan jeg be om å få se hans bøker, eller må jeg verdi basert på eksisterende klientell? Hva slags tidsramme trenger jeg å gjøre dette til en realitet? Når jeg har et tilbud, og det er akseptert, hvor skal jeg gå fra det?,
A: Det er mange måter å verdsette en bedrift. Det er ingen «riktig» måte, men du kan sikkert komme opp med flere feilaktige seg. Til syvende og sist, at virksomheten er verdt uansett hva du tror det er verdt, basert på kriteriene du har satt frem. Men du kan gjøre dine estimering ved hjelp av flere ulike måter å vurdere forretnings-og deretter velge blanding som reflekterer den endelige verdien estimat.
Du kan begynne med å se på verdien av virksomhetens eiendeler. Hva gjør virksomheten selv? Hva slags utstyr? Hva beholdningen?, Tross alt, ville du ha til å kjøpe alle de samme tingene hvis du var å starte en teashop fra bunnen av, slik at virksomheten er verdt minst gjenanskaffelseskost. Balansen kan gi deg en god indikasjon på verdien av selskapets eiendeler. Dersom selskapet ikke har et godt utvalg av bøker, tenke to ganger om å kjøpe det. Du kan få dårlig brent hvis de nåværende eierne ikke engang vet nøyaktig hvorvidt virksomheten er lønnsom.
Den andre verdivurdering tilnærminger synes om en bedrift som en strøm av penger. De verdsetter en bedrift ved å prøve å komme opp med en verdi for at strømmen av penger.,
Inntekt er den råeste tilnærming av en bedrift er verdt. Hvis en bedrift som selger $100.000 per år, kan du tenke på det som en $100 000 inntekt. Ofte bedrifter er vurdert i flere av sine inntekter. Flere avhenger av bransjen. For eksempel kan en bedrift kan vanligvis selger for «to ganger salg» eller «en times salg.»Hvis du har en god megler, kan han eller hun være i stand til å hjelpe deg med forskning typisk salg multispill for din bransje. En god business megler kan også hjelpe deg hvis han eller hun har gjort vurderinger i den bransjen du undersøker.,
Men akk, inntekter betyr ikke at profitt. Hvis, for eksempel, hvor mye vil du betale for en virksomhet som hadde en pågående $4 milliarder kroner per år inntekter som du har til å pumpe en ekstra $380 millioner kroner per år til bare å holde det flytende?
Det er grunnen til inntjening saken og hvorfor multipler av inntjening kan være en bedre måte å tenke på verdivurdering. Hvis et firma hadde en fortjeneste på $10 000, at penger kan bli brukt til vekst eller utbytte til deg, aksjonær. Anslå inntektene for de neste par år, og spør hvor mye som inntekt stream er verdt for deg. Være forsiktig, skjønt., Ikke bare anta inntjening vil være stabil. Konkurranse, leverandør, prisen endringer og en synkende industri som kan påvirke resultatet. Sørg for å reflektere at i anslagene.
Warren Buffett bruker det som kalles en neddiskontert cash-flow analyse. Han ser på hvor mye penger bedriften genererer hvert år, prosjekter det inn i fremtiden, og deretter beregner verdien av at cash flow stream «rabatt» ved hjelp av den langsiktige Treasury bill rente. Det er ikke rom for å forklare teorien eller beregning her, men du kan gjøre det i Excel ved hjelp av NPV «nåverdi» – funksjonen.,
En rask og skitne teknikk er å dele den aktuelle årlig resultat av den langsiktige Treasury bill pris. For eksempel, hvis butikken tjener $10,000/år og T-regninger er tilbake 3 prosent rente, er virksomheten tilsvarer $333,333 verdt av T-regninger ($10,000/3 prosent=$333,333, så $333,333 investert i T-Regninger ville gå tilbake samme med $10 000 i inntekt). Så hvis du hadde $333,333, kan du tjene $10,000/år ved å investere i T-regninger med mye mindre arbeid enn å kjøre butikken. Denne teknikken setter en øvre grense for verdivurdering., Tross alt, hvorfor vil du bruke mer enn $333,333 på en butikk når du kan tjene mer ved å bruke de samme pengene i T-regninger? Selvfølgelig, ved hjelp av denne quick-and-dirty teknikken forutsetter at teashop vil ha samme resultat år etter år, og forutsetter at det kun pengemessig avkastning saker.
Disse teknikkene-verdisetting flere salg, lønn, flere og cash-flow analyse-verdi den økonomiske siden av virksomheten. Finansielle hensyn kan også komme inn i bildet. Du kan betale mer for en teashop om det er ved siden av en restaurant du eier, siden den samlede virksomhet kan være mer verdt., Eller kanskje du har alltid drømt om å eie en teashop. Men vær forsiktig med å la dine drømmer påvirke verdsettelsen for mye. Jeg håper disse ideene gi deg et forsprang i verdivurderingen av virksomheten. Jeg vil også anbefale deg å få din banker er involvert i verdsettelsen. Siden din vil banken være med på å finansiere virksomheten, han eller hun vil ha en god følelse av hvordan å gjøre en god verdivurdering for butikkene i ditt område.