I en økonomi der prisen på leie fortsetter å stige, særlig i store byer, er det behov for rimelige utleieboliger har aldri vært større. Hvis du prøver å få en rimelig leilighet med lave inntekter, du har sikkert allerede opplevd utfordring å finne lav inntekt, bolig førstehånds., Den gode nyheten er at det er mange komplekser og leilighet fellesskap der ute som kan gi rimelig housingIn generelle, bolig som beboer(e) betaler ikke mer enn 30 prosent av hans eller hennes inntekt for brutto boutgifter, inkludert verktøy. Vær oppmerksom på at enkelte jurisdiksjoner kan definere af… Mer for familier med lav inntekt, eldre, eller utviklingshemmede forsinket enkeltpersoner, takket i stor grad til subsidier av både lokale og føderale myndigheter.,
De to store boliger programmer som gir rimelige boliger for familier med lav inntekt faller inn i disse to kategorier — inntekt-begrenset og inntekt-basert. Mens disse programmene møte de samme mål, det er noen vesentlige forskjeller mellom de to. La oss se nærmere på disse tre forskjeller i litt mer detalj.
Kriterier for Eiendom Valgbarhet
Inntekt begrenset leilighetene er vanligvis privateide planlagte utbygginger designet for lav eller middels inntekt leietakere. Lokale eller nasjonale myndigheter med å finansiere denne utviklingen, så vel som ideelle organisasjoner., Programmet er en del av U.S. Department of Housing and Urban Development ‘ s (HUD) rimelige boliger initiativer. Egenskaper som deltar i programmet er forpliktet til å gjøre det for tretti år eller mer. Alle enheter i et inntekter-begrenset samfunnet er utpekt for lav inntekt leietakere.
På den annen side, inntekt-basert leilighet boliger er eid av enkelte utleiere som må oppfylle bestemte kriterier for å tilby denne type boliger. For eksempel, med utleier må pusse opp eiendommen til HUD standarder hvis det ikke er en ny konstruksjon, i bygningen., Disse utleieenheter kan være en del av leilighetskomplekser der tjue til førti prosent av enhetene er utpekt lav inntekt. Inntekt-basert bolig kan også omfatte tomannsboliger, rekkehus eller eneboliger.
Leietaker Kravene
Det er inntekter grenser som man må oppfylle for å være kvalifisert for inntekt-begrenset bolig hjelp., Spesielt, for å kvalifisere for inntekt-begrenset bolig, husstandens årlige incomeThe HJEM Programmet tillater bruk av tre inntekt definisjoner for å avgjøre hvem søkeren er berettiget:
Årlige inntekter som er definert i Code of Federal Regulations (24 CFR 5.609);
– A… Mer må være minst 60 prosent eller mindre enn det området medianinntekten for det lokale området hvor du bor.
Dette området median inntekt varierer mye fra sted til sted. For eksempel, området median inntekt i New York City er mye høyere enn for et bygdesamfunn i Sør eller Midtvesten., Det betyr at en New York City resident kan teknisk kvalifisere for inntekt-begrenset boliger på et høyere inntekt i en mer dyre-området.
For en inntekt-basert leilighet samfunnet, kravene er også basert på det området median inntekt, men terskelen er lavere. Husstandens inntekt nivå må være 50 prosent eller mindre enn det området er medianinntekten til å kvalifisere seg for inntekt-basert bolig.
Hvordan Leie Er Fastsatt
en Annen forskjell mellom inntekter-basert og inntekt-begrenset bolig er hvordan leie priser er beregnet., For inntekt-begrenset bolig, leilighet hjem månedlig leie er basert på en prosentandel av områdets resultat, som tar hensyn til de kommer leiemarkedet priser så vel som størrelsen på leiligheten selv. Leier er ikke lov til å overstige markedspris for området, men de kan svinge og justere. Utleie beløp som er fastsatt er det beløp som leietaker betaler. Forskjellen mellom sitert utleiepris, og markedsverdien er subsidiert av regjeringen for å kompensere for utleier.,
i kontrast til leie priser for inntekt-basert bolig er ikke basert på markedsverdi, men på den fastboende inntekt. HUD bestemmer den månedlige leie av et godkjent resultat-basert leilighet hjem ved å beregne 30% av leietaker er justert brutto inntekt. Regjeringen subsidierer resten av leien til utleier.
Hva Om § 8 Boliger Valg Kuponger?
– Delen 8The bolig hjelp betalinger program som implementerer § 8 Usa Housing Act av 1937., Flere boliger valg vouchersA program som den føderale regjeringen har for å bistå med svært lav inntekt familier, eldre og funksjonshemmede til å ha råd til en anstendig, safe og sanitær bolig i det private markedet. Siden boliger assis… Mer gi annen måte regjeringen bidrar til å gi leie hjelp for familier med lav inntekt. Men regelen er at boliger valg vouchersA program som den føderale regjeringen har for å bistå med svært lav inntekt familier, eldre og funksjonshemmede til å ha råd til en anstendig, safe og sanitær bolig i det private markedet. Siden boliger assis…, Mer er til bruk i ikke-subsidiert leie. Siden både inntekt begrenset og inntekt-basert boliger får offentlige subsidier, de vanligvis er ikke kvalifisert for Kapittel 8The bolig hjelp betalinger program som implementerer § 8 Usa Housing Act av 1937. Mer.
når Det er sagt, siden det er vanligvis lange ventelister for Kapittel 8The bolig hjelp betalinger program som implementerer § 8 Usa Housing Act av 1937. Flere kuponger, kan du vanligvis får i inntekt-basert eller inntekt-begrenset bolig mye raskere og lettere., For mer informasjon, kontakt din lokale offentlige boliger myndighet.
å Finne Rimelige Boliger i den Sørlige USA
Hvis du er ute etter en lav-inntekt leilighet med fantastiske fasiliteter til en rimelig pris, kontakt Olympia Management, Inc. Vi tilbyr inntekt begrenset og inntekt-basert leilighet boliger i hele Sørøst, alle utstyrt med en rekke fantastiske fasiliteter. Kontakt oss i dag for å finne for å lære mer om våre leilighet samfunn.