Hva Er en Rolig Tittel Handling?
En rolig tittel handling, også kjent som en handling av rolig tittel, er en circuit court handling—eller søksmål—som er arkivert med det formål å etablere eller avgjøre eiendomsretten til en eiendom. De er spesielt utbredt i tilfeller der det er uenighet om tittelen. Søksmålet er ment å fjerne, eller «rolig», et krav eller innvendinger til en tittel.,
– Tasten Takeaways
- En rolig tittel action er en juridisk handling som er ment å avklare eierskap til en egenskap.
- Rolig tittel handlinger som vanligvis brukes i tilfeller der tittelen eierskap i spørsmålet.
- mottaker av en rolig tittel handling er ofte beskyttet av prøver fra eksterne enheter til å erverve eiendom i spørsmålet.
- Rolig tittel handlinger er felles følgende boliglån tvister, død tittel eiere, tilfeller av ugunstig besittelse, og lange perioder der eiendommen er ubebodd.,
- En rolig tittel handling ofte ikke nok til å beskytte eier av en tittel fra tidligere eiere.
Hvordan en Rolig Tittel Action Fungerer
En rolig tittel skjer når en eiendel fordringshaveren utfordringer en eller flere andre personer i en domstol for å avgjøre hvem som er den rettmessige juridisk eier av eiendommen i spørsmålet. Det er ment å stille de motstridende krav på eiendommen ved å eliminere eventuelle uklarheter i tittelen, og dermed avklare spørsmål av juridisk eierskap., Følgende rolig tittel handling, saksøker vil være i full besittelse av eiendommen i fremtiden, som vil være hans eller hennes arvinger, og de vil også bli beskyttet fra alle krav på eierskap gjort mot eiendel ved andre eksterne enheter.
En rolig tittel handling er ofte en lang prosess, og noen ganger tar så lang tid som 8-10 uker.,
Spesielle Hensyn
En rolig tittel action kan brukes til å rydde opp krav på eierskap av fast eiendom eller andre eiendeler som er kalt—etter døden av eieren, spesielt i situasjoner hvor det er spørsmål om hvorvidt alle arvinger har blitt varslet om salg av eiendom. Det kan også brukes til å løse problemer med et boliglån som har interesse i eiendommen ikke var riktig behandlet etter at lånet var nedbetalt., Det kan også brukes til å fjerne eiendomsretten til en eiendom som har vært ledige en stund, slik at eksterne parter for å gjøre bud for sine kjøp.
Andre grunnlag for en rolig tittel handling inkluderer formidling av interesse i eiendommen via et quitclaim gjerning som den tidligere eieren fraskriver seg interesse, men kan ikke love at den tittelen er klar. I tillegg, rolig tittel handlinger kunne brukes til å formidle eiendomsretten til en eiendom i tilfelle ugunstig besittelse, der en part har eiendommen som er lovlig ikke deres hensikt å legge beslag på det., Den kan brukes til å betale skatt med en eiendom; boundary tvister mellom private parter, nasjoner, stater eller kommuner, feil i kartlegging; uredelig overføring av eiendom ved bruk av tvang eller smidde gjerning; – traktaten tvister mellom nasjoner; eller konkurrerende krav fra lien holdere, reverters, mangler arvinger eller rester.,
Kritikk av Rolig Tittel Handling
En rolig tittel handlingen ikke gi den nye eieren samme nivå av beskyttelse mot tidligere eier i de fleste tilfeller, hvis det er problemer med holderen, må den nye eieren ikke kan saksøke den forrige eieren, med mindre han eller hun kjøpte eiendommen via garanti gjerning og saksøkt for feil når garantien gjerning ble levert.
i Tillegg, rolig tittel handlinger ikke alltid rydde opp i alle problemer med en tittel. I noen jurisdiksjoner, kan de bare brukes til å rydde opp spesifikke krav eller tittel feil.,