Tenker på å kjøpe en condominium? Visste du at det er VA godkjent condos? Vet du om alle de store fordelene du får ved å benytte din VA vaert en fordel. Du trenger ikke en ned betaling, har du ikke den ekstra kostnaden for Private Boliglån Forsikring, og du kan finansiere 100% av hjemmet. Men hva hvis du ikke er interessert i alt arbeidet som følger med å eie et hjem? Kanskje condo levende ville være en bedre passform., Det er flere forskrifter når du bruker din VA lån for en leilighet, men det kan definitivt bli gjort. Den enkleste måten er å finne en condominium utvikling som allerede pre-godkjent av VA.
Fordeler med å Eie VA Godkjent Condos
Hva er fordelene med å eie en leilighet over en frittliggende enebolig? Det er mange, og det er egentlig avhengig av dine preferanser og livsstil. Hvis ordet sameiet dredges opp tanker om en liten, mørk plass, og du kan bli overrasket over., Mange nyere borettslag har en stor mengde plass, inkludert åpne konseptet plantegninger, store vinduer og dekk eller balkonger. En av de store trekker på å kjøpe en condo er rimelig. Condos nesten alltid koster mindre per kvadratmeter enn enkelt familie hjem på samme postnummer. Dette kan gi deg muligheten til å leve i en høyere kostnad av stue nærmere der du jobber, muligens for å spare deg for både tid og penger i pendling kostnader.
Condos er også svært lite vedlikehold. Når du kjøper et hus, du er ansvarlig for alt vedlikehold: hagearbeid, lekk rør, maling og mer., I en leilighet, Huseiere Association (HOA) er vanligvis ansvarlig for alt utvendig arbeid og til og med noen interne reparasjoner. Militære livet kan være hektisk nok, så dette er et spesielt populært alternativ for mange service-medlemmer.
Condo utviklingen ofte har ekstra funksjoner som kan appellere til deg. Helse klubber, trening rom, samfunnet grill områder, og selv spas kan være plassert rett på eiendommen og gangavstand til din enhet., Etter å ha fasiliteter som dette kan bety at HOA avgiften er høyere enn normalt, men hvis du bruker disse typer fasiliteter, vil du ha tilgang til dem mye billigere enn å betale for dem separat.
en Annen grunn condo levende er attraktive er ekstra sikkerhet. Du får bare ved å leve blant andre mennesker, men mange eiendommer har også sikkerhetsvakter på nettstedet eller til og med en bemannet gate. Dette kan være en kjent følelse for militært personell som er vant til å leve på en militær base.,
EN VA godkjent sameiet eller townhouse har allerede gjennomgått en gjennomgang av Veteran ‘ s Administrasjon og har blitt godkjent for salg. Det VA ikke vanligvis ser på de enkelte enheter for godkjenning, de er mye mer interessert i eiendommen som helhet. De ønsker å sørge for at leiligheten utvikling er egnet for veteraner behov, ikke bare for å leve formål, men også når det kommer til videresalg verdi.
Det er noen grunnleggende krav VA ser ut for å godkjenne en condominium kompleks for finansiering., Første, 35% av enhetene må være eier-okkupert, noe som betyr at bare 65% kan leies ut til enhver tid. Andre, ikke mindre enn 90% av mennesker skal være oppdaterte med sine Hjem i fiskebåtredernes Forbund avgifter. Dette er fornuftig, med tanke på HOA behov for å ha en sunn forbeholder oss av midler til å umiddelbart ta vare på vedlikeholdsproblemer. Og sist, for nye prosjekter, eiendommen må være minst 75% solgt. Det er også noen regler rundt hvor mye si Huseiere Forening har over enheter.,
For eksempel, den VA ikke vil at HOA å få innspill på om en enhet kan bli utelukket på. De må også tillate leasing av enhet med ingen minimums leietid frister. Active service-medlemmer kan motta PCER bestillinger til enhver tid, og de skal få lov til å leie ut enheten til en tredjepart hvis de trenger for å komme raskt ut.
VA Godkjent Condo Liste
Når du bestemmer deg for at du ønsker å bruke din VA hjem lån for å finansiere en leilighet, hvor finner du VA godkjent condos for salg? Det beste stedet å starte er VA.gov nettstedet., Der kan du utføre et søk etter en VA godkjent condo liste over egenskaper som allerede har gått gjennom den evalueringsprosess. Denne utviklingen er allerede godkjent for VA lån finansiering. Denne listen er oppdatert i sanntid, så det er alltid aktuell. Når du navigerer du til siden, vil du se fem kriterier for å fylle ut:
1. Type rapport (Sammendrag vil vise bare de navnene av borettslag, og detaljert vil gi deg deres adresse og status)
2. Sjekk-boksen for «Bare Hente Godkjent Condos»
3. Et sted å oppgi Dette navnet
4., Det regionale kontoret der dette er registrert
5. By, stat og fylke, der leiligheten ligger
Det er flere måter du kan starte et søk etter ditt VA godkjent condo listen. For eksempel, la oss si du er på jakt etter alle VA godkjent condos i Connecticut. Du ville velge:
1. En Oppsummering rapport
2. Merk av i boksen for å Hente Bare Godkjent Condos
3. Skriv inn Connecticut for staten
4. Klikk søk.
Dette vil gi deg en liste over alle godkjente condos i delstaten Connecticut., Men hva hvis du fikk en liste på nettet for en enhet ligger på Apple Grove i Rocky Hill CT? Denne gangen søket kan se ut som dette:
1. En Detaljert rapport
2. La boksen stå tom, som du ikke vet om eller ikke, dette hotellet er VA godkjent.
3. Type App* i navn-feltet. Når du søker på en database, stjernen fungerer som et sted holderen for andre tegn.
4. Skriv inn Connecticut for staten
5. Skriv inn Rocky Hill til byen
Når du gjør dette, får du én liste som sier at Apple Grove HUD akseptert., Når du søker etter et bestemt navn, jo mindre informasjon du legger i de bedre. Ved hjelp av asterisk du kan utvide eller begrense søket lett. Å skrive En «a», etterfulgt av en stjerne vil gi deg alle borettslag som starter med bokstaven A. Hvis du endrer det til «Ap», etterfulgt av en stjerne, vil du få alle condos starter med Ap.
Det er flere forskjellige statuser du vil finne når du søker på VA godkjent condo database.
Godtatt Uten at Vilkårene er golden ticket. Dette betyr at leiligheten er fullt klarert for VA lån finansiering., Hvis din leilighet har denne status, få dine lån vil bli annerledes enn om du skulle kjøpe en enkelt familie huset.
Akseptert Med Betingelser betyr at leiligheten er utvikling av VA akseptert, men det er noen formildende situasjoner som må løses. For eksempel, kanskje eiendommen er godkjent, men de har ikke møtt 75% selges kravet. Eller det kan være en liten rettssak aktiv på bygningen, med potensial til å øke HOA avgifter i nær fremtid., Med denne godkjenningen status, oftest den som låner må signere en erklæring om at de er klar over «tilstand», og vil gå forsiktig frem.
HUD-Godkjent betyr at eiendommen er allerede godkjent for FHA lån krav. I det siste, det VA brukes til å bare godta egenskaper som ble godkjent av HUD (Dept. Bolig-og byutvikling)som VA akseptabelt så godt. Dette er ikke lenger tilfelle, men sjansene er hvis eiendommen er HUD akseptert, VA godkjenning er innen rekkevidde uten for mye trøbbel.
ikke godkjente er selvforklarende., Disse egenskaper ikke oppfyller standarder for VA godkjenning.
Hvis condo du ser på ikke har en godkjenning status, er din beste alternativet er å gå over til en annen eiendom. I sjeldne tilfeller, du kan være i stand til å overbevise HOA av leilighet seg til å gjelde for VA godkjenningsstatus. Det VA condo godkjenning prosessen kan ta lang tid – uker eller måneder, og det er en god sjanse for at du vil mislykkes i forsøket på å overbevise HOA å gå gjennom tid og kostnader. Det kan være best å spare deg forverring og finne en leilighet som allerede er akseptert.,
Når du finne deg en leilighet som er Veterans Affairs godkjent, hva som er involvert i å søke om lån? Finansiering prosessen er ganske grei når du har godkjenning status for din eiendom. Du må oppfylle kravene for å kvalifisere seg for VA lån finansiering. Generelt, Hvis du er en Veteran, Aktiv Plikt-Tjeneste medlem, eller en tidligere/nåværende medlem av National Guard eller Reserver, vil du sannsynligvis kvalifisere uten problem. Minimum krav til service variere avhengig av den militære kategori og når du servert., For eksempel, du trenger bare å ha fungert 90 dager hvis det var under en periode med krig. Hvis du servert i en post-war periode, vil kravet kunne bli 181 dager etter Vietnam-krigen, eller 24 kontinuerlig måneder hvis du serveres mellom 1980 og 1990. For å finne valgbarhet for din situasjon, kan du klikke her.
Hvis du ikke oppfyller minimum krav til service, du kan fortsatt kvalifisere hvis du ble utladet for årsaker utenfor din kontroll. Her er noen ting som motgang, visse medisinske tilstander eller en reduksjon i kraft., Dessverre, hvis du fikk en dårlig oppførsel eller uverdig utslipp, du er ikke kvalifisert til å motta en VA lån.
vil Du også trenger å møte alle de standard kvalifikasjoner som er fastsatt av utlåner din. Siden den VA garanterer for lånet, långivere vanligvis kan du slappe av deres krav ganske mye. Men du fortsatt trenger å bevise at du kan håndtere betaling av boliglån.
Det VA ikke krever et minimum kreditt score for å kvalifisere for et lån. Imidlertid, banker fortsatt bruke det som et mål på den samlede kredittrisiko., Din kreditt score for et VA lån bør være et minimum av 620, men noen långivere kan
gå så lavt som 580. Det er en god idé å sjekke din kreditt score for å finne ut hvor du står, før du starter lånet prosessen.
Du vil også trenge å bevise at du har en stabil inntekt som gjør det mulig for riktig stell av hjem. Dette er gjeld til inntekt ratio, eller DTI. Det VA råder en DTI ikke større enn 41%. Bare visse kostnader telle mot bestemme ditt DTI. Ditt boliglån vil være den største risiko, etterfulgt av avdragsfrie lån for biler, og utdanning., Kredittkort, underholdsbidrag og barnet støtte betalinger er også inkludert. Det VA ønsker å få et helhetlig bilde av din økonomiske helse, så långivere kan også se på barnet omsorg utgifter og regninger.
Det VA ser også på gjentagende inntekt. De vil sørge for at du har nok inntekter til venstre etter å betale din månedlige regninger til å håndtere faste månedlige utgifter. Den gjentagende inntekt er knyttet til gjeld til inntekt ratio, men ikke det samme. For å finne din gjenværende inntekt, trekke fra utgifter som brukes i å finne din DTI fra dine månedlige inntekter., Beløpet som igjen er ment å gi deg nok pute til å tillate deg å leve komfortabelt. Tar dette ekstra trinnet kan den VA lånet programmet til å skryte av svært lav foreclosure priser. Bare 1.98% av VA hjem lån vind opp i foreclosure.
Veterans Affairs godkjent condo lån trenger også å samsvare med gjeldende VA lån grenser. Grunnen til at en VA lån har ingen forskuddsbetaling eller private boliglån forsikring kravet er fordi den VA garanterer 25% av saldo på lån i tilfelle av standard. For de fleste områder i Usa, de vil garantere 25% av et lån opp til et maksimum på $484,350., Imidlertid, Veteran Affairs er klar over at det er mange steder der levekostnadene er mye høyere enn gjennomsnittet. I enkelte fylker, de vil garantere 25% opp til $726,525. Husk at bare fordi det VA garantere for et lån opp til $484,350 betyr ikke at du vil kvalifisere deg for så mye. Hvis du skje for å være på den nedre enden av den militære betale skala, du kan ikke ha inntekt som trengs for å dekke gjeld til inntekt og gjentagende inntekt retningslinjene for å kvalifisere for den maksimale mengden. Det endelige beløpet du har lov til å finansiere er til syvende og sist opp til utlåner.,
Krum rygg, hvis du er ute for fordelene av hjemme eierskap uten å måtte håndtere en masse ekstra vedlikehold, en leilighet eller rekkehus kan være en god passform. Det er best å holde åpent sinn når du shopper rundt. Hvis du kan velge fra listen over Veteran Affairs condos som allerede er godkjent for finansiering, transaksjonen går raskt og problemfritt. Hvis du ønsker mer informasjon om hvordan du bruker din VA lån fordel å kjøpe en leilighet eller rekkehus, gi Nasjonale VA Lån en samtale på 855-956-4040.