Aus der Ferne, Pasadena Rathaus hat immer so ausgesehen, als ob es den Test der Zeit überstanden hat. Das Gebäude zeigte jedoch Altersspuren im späten 20. Das Gebäude aus den 1920er Jahren entsprach nicht den modernen Bauvorschriften, und Studien zeigten, dass ein großes Erdbeben mehrere Teile des Gebäudes zerstören und wahrscheinlich zu einem Verlust von Leben führen könnte. Die Betonwände hatten viele tiefe Risse, und zwei der Treppentürme hatten erhebliche Schäden. Es gab auch Wasserschäden durch jahrelange Stürme mit wenig bis gar keiner Reparatur und Wartung., Die Bemühungen zur Sanierung des alternden Gebäudes begannen Ende der 1990er Jahre unter der Leitung der Architectural Resources Group aus San Francisco, Kalifornien.
Im Juli 2004 wurde das Gebäude geräumt, um eine komplette Überholung der Struktur zu ermöglichen. Im Laufe von drei Jahren wurden alle Büros und Ratskammern renoviert, die Fassade restauriert, das Gebäude an die ADA-Standards angepasst, HLK-Systeme ersetzt und modernisiert sowie neue Landschafts-und Architekturbeleuchtung installiert., Um sicherzustellen, dass es zukünftigen Erdbebenaktivitäten standhält, wurde das Gebäude von seinem Fundament gehoben, mit strukturellen Basisisolatoren ausgestattet und mit einem neuen Fundament versehen. Die Renovierung des Rathauses von Pasadena erhielt eine LEED – Gold-Zertifizierung.
Nach dem Bau zogen die Mitarbeiter ab April 2007 zurück und das Rathaus war bis Juli wieder voll funktionsfähig., Zu dieser Zeit bemerkte die Los Angeles Times: „In einer Stadt, in der die Denkmalpflege einer bürgerlichen Obsession ähnelt, gehört das Rathaus seit langem zu den Kronjuwelen von Pasadena, zusammen mit der Colorado Street Bridge, dem Rose Bowl und dem Gamble House. Obwohl die Renovierung mit 117 Millionen US-Dollar zu den teuersten öffentlichen Bauprojekten in Pasadena gehörte, entschieden die Stadtbeamten, dass sie bei einem weiteren Beben nicht riskieren konnten, das Wahrzeichen zu verlieren.“