Jeśli mieszkasz w starszym domu lub po prostu kupiłeś nowy i chcesz, aby był twój, te 10 aktualizacje mogą być świetnym miejscem do rozpoczęcia. Te aktualizacje pomogą od razu zwiększyć wartość domu.
niektóre aktualizacje domu mają na celu uczynienie domu bardziej komfortowym dla Ciebie i Twojej rodziny., Na przykład umieszczenie w basenie nie zwiększy wartości nieruchomości tak bardzo, jak mogłoby się wydawać, ale zapewni Tobie i Twojej rodzinie wiele letnich popołudni zabawy. Jednak inne ulepszenia domu są tak samo o zwiększenie wartości nieruchomości, jak są one o dokonywanie domu homier.
Jeśli myślisz o sprzedaży w stosunkowo niedalekiej przyszłości, musisz wydać swój budżet na aktualizację domową tam, gdzie się liczy. Te 10 Home aktualizacje netto Ci największy wzrost wartości nieruchomości i najwyższe zwroty z inwestycji.,
Architektura krajobrazu
Architektura krajobrazu może zwiększyć atrakcyjność Twojego domu, a to może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości o 5,5 do 12,7 procent. Dojrzałe nasadzenia netto Ci największy zwrot z inwestycji, więc idealnie, zaczniesz krajobrazu długo przed umieszczeniem domu na rynku. Spójny plan zagospodarowania terenu zapewni najlepszy zwrot z inwestycji, więc nawet jeśli nie możesz sobie pozwolić na zatrudnienie profesjonalnego projektanta krajobrazu, powinieneś poświęcić trochę czasu na zaplanowanie nowego krajobrazu przed sadzeniem czegokolwiek.,
przebudowa kuchni
nawet drobna przebudowa kuchni może zwrócić 80,5% pieniędzy, które wydasz, gdy nadszedł czas na sprzedaż. Refacing szafek, instalowanie nowych blatów i podłóg, ponowne oświetlenie, a następnie instalowanie nowego umywalki, oprawy i zakres będzie kosztować około $15,000. W większości przypadków ludzie szukają większych i bardziej zaktualizowanych kuchni z tego, co już mają. Aktualizacja kuchni może po prostu być w stanie przypieczętować ofertę dla twojej nieruchomości, gdy nadejdzie czas.,
przebudowa łazienki
przebudowa łazienki to kolejna droga aktualizacja, którą Kupujący lubią widzieć już wykonaną – tak bardzo, że drobna przebudowa łazienki zwiększy nieznacznie wartość twojej nieruchomości. Jeśli wydasz $20,420 na przebudowę łazienki, dostaniesz z powrotem około $13,717 przy odsprzedaży, średnio. Kompletna przeróbka łazienki może kosztować około $64,743, ale odzyskasz około 60 procent tego, gdy sprzedasz.
dodając talię
odzyskasz około 75% kosztów dodania talii 16×20 ft., drewniany pokład, choć różni się nieco w zależności od tego, gdzie mieszkasz – na Zachodzie, dostaniesz z powrotem 100 procent tego, co wydałeś na nowy pokład, ale na południu, gdzie powietrze czuje się jak gorąca zupa, dodatek pokładu odzyska około 83 procent jego kosztów.
wykończenie piwnicy
wykończona Piwnica odzyska średnio około 70 procent kosztów sprzedaży. Możesz być w stanie odzyskać więcej niż w obszarach, w których piwnice są mniej powszechne, na przykład na Zachodzie, ale zwrot z inwestycji w przebudowie piwnicy będzie przebiegać bliżej średniej w obszarach, w których piwnice są dość standardowe., W międzyczasie gotowa Piwnica może służyć jako pokój rodzinny lub miejsce do rozrywki.
wymiana okien
Wymiana przestarzałych okien na nowe to dobry sposób na przyciągnięcie kupujących i zwróci ci około 73 procent tego, co wydałeś na odsprzedaż. Jeśli mieszkasz w dużym mieście, możesz nawet odzyskać więcej niż zapłaciłeś za wymianę okien podczas sprzedaży. W klimatach pustynnych zainstaluj okna low-E.
Wymiana bramy garażowej
średnia wymiana bramy garażowej kosztuje 3611 zł, a 3520 zł, zakładając, że jest to garaż dwustanowiskowy., Nowa brama garażowa zwiększa atrakcyjność krawężnika, czyniąc ją jedną z najcenniejszych aktualizacji domu pod względem zwrotu z inwestycji.
wymiana drzwi zewnętrznych
podobnie jak nowe bramy garażowe, nowe drzwi zewnętrzne zwiększają atrakcyjność Twojego domu. Drzwi stalowe o grubości 20 również zwiększają bezpieczeństwo Twojego domu. Średnia wymiana drzwi zewnętrznych kosztuje $1,826 i odzyskuje $1,368.
Nowa bocznica
twój dom może być najładniejszy w bloku w każdy inny sposób, ale jeśli bocznica jest stara i zużyta, cały dom będzie wyglądał na zniszczony. Ale instalacja nowej bocznicy jest jak poddanie domu liftingowi., Za około $16,000, możesz wymienić 1,250 stóp bocznicy, i dostaniesz z powrotem około 75 procent, gdy sprzedasz.
sprawny kominek
Jeśli masz sprawny kominek w domu, zachowaj go. Jeśli masz niedziałający kominek w domu, może być wart kosztów uzyskania go ponownie w stanie sprawnym. Każdy funkcjonujący kominek w Twoim domu może dołożyć około 12 procent do swojej wartości.
niektóre aktualizacje domu poprawią wartość twojej nieruchomości bardziej niż inne., Zanim zaczniesz płacić za ulepszenia domu, wykonaj badania i dowiedz się, które z nich zwrócą się najbardziej, gdy umieścisz swój dom na rynku. Dzięki starannemu planowaniu i odrobinie szczęścia, możesz dostać o wiele więcej dla swojego domu, niż się spodziewałeś.