kupno i sprzedaż domu nie jest łatwym zadaniem, to poważna sprawa. Niezależnie od tego, czy dom jest nowo wybudowany, czy stary, Kontrola domu ma ogromne znaczenie dla obu. W dzisiejszych czasach właściciele domów energicznie sprawdzają domy. W rzeczywistości są nabywcy domu, którzy nie tylko zbadać dom, ale przeprowadzają różnego rodzaju kontrole domu co miesiąc, aby sprawdzić konserwację., Trzymanie takiego czeku może pomóc ci zaoszczędzić tysiące dolarów.
często niektórzy kupujący próbują prowadzić kontrolę na własną rękę za pomocą drukowanej listy kontrolnej kontroli domu, podczas gdy niektórzy z nich zatrudniają profesjonalnych inspektorów domu. Zawsze gwarantują dokładną ocenę domu i zapewniają pokrycie wszystkiego z listy kontrolnej kontroli domu. Jeśli uważasz, że Inspekcja domu może być zignorowana, to jesteś w błędzie. Przeczytaj ten artykuł, aby wiedzieć, dlaczego Konserwacja i konserwacja jest cenna dla Twojego domu.,
czym dokładnie jest kontrola domowa?
Kontrola domu jest kompleksową i kompleksową formą badania domu za pomocą listy kontrolnej kontroli domu. Wizualizując fizyczne systemy i konstrukcje od dachu po podłogę, inspekcja domu może dosłownie zaoszczędzić od kosztownych bólów głowy.
ten proces badania jest często wykonywany w momencie sprzedaży domu. Zakup domu może być naprawdę drogie, ale badanie to może być niedrogi sposób, aby zobaczyć rzeczywisty stan domu., Pomimo faktu, że myślisz, że kupiłeś wymarzony dom dla swojej rodziny, z pewnością będą pewne elementy, które wymagają twojej uwagi.
listy kontrolne kontroli domowej
Buyer Home Inspection Checklist – TemplateLab
Home Inspection Checklist for Buyers – TemplateLab.,com
Home Inspection Checklist for Sellers – TemplateLab.,kom
w ruchomym domu kontroli
New Home Inspection Checklist – TemplateLab
Rental Home Inspection Checklist – TemplateLab.,kom
I wynajem domu kontroli
#01
#02
#06
#07
#08
dlaczego potrzebujesz inspekcji domowej?
małe rzeczy tworzą dom, ale wyobraź sobie, że te małe rzeczy nie są w odpowiednim stanie? Bez wątpienia nie będziesz chciał mieszkać w takim domu po jakimś czasie., Zawsze powinieneś sprawdzić swój dom za pomocą listy kontrolnej kontroli domu, która pomoże Ci ocenić stan domu przed dokonaniem zakupu. Oto kilka innych powodów, dla których powinieneś udać się na inspekcję domu.
Konserwacja ceni wartość nieruchomości
zaniedbana konserwacja może naprawdę przysporzyć ci kłopotów z drogimi bólami głowy. A jeśli chcesz go sprzedać, to nikt nie lubi kupować domu z niewłaściwą konserwacją. Nawet jeśli tak się stanie, będą domagać się za to niższych cen., Mack Strickland, ekspert, uważa, że jeśli dom jest w stanie zużytym, wartość nieruchomości może zostać zmniejszona o 10%. Pierwsze wrażenie domu jest silnie związane z ceną i to wiele znaczyłoby dla zainteresowanego nabywcy.
ponadto badanie przeprowadzone przez naukowców z University of Syracuse University i University of Connecticut poinformowało, że kupujący może naprawdę zwiększyć wartość domu o 1% rocznie. Możesz zobaczyć wyniki na pewno, wkładając pewne wysiłki. Ogólnie rzecz biorąc, spowalnia to stopę amortyzacji nieruchomości.,
wiek Ekonomiczny ma znaczenie
wiek Ekonomiczny ma znaczenie dla kupujących. W rzeczywistości jest to jeden z głównych czynników, które pomagają określić dewaluację i wycenę nieruchomości. Ulepszenia i ulepszenia w domu naprawdę zwiększyć wartość domu. Ale jeśli zrobić doskonałą konserwację, to na pewno da ci dobre pieniądze i kupujący może oczekiwać, że twój dom przetrwa przez wiele lat. Podsumowując, dobrze utrzymany dom ze zdrowym i długim wiekiem ekonomicznym będzie deprecjonował powoli niż źle utrzymany dom.
ile kosztuje inspekcja domu?,
jeśli weźmiemy pod uwagę koszt kontroli domu, to musisz wiedzieć, że kwota i wydatki utrzymania różnią się. Opłata zależy od wielu czynników, takich jak wiek domu, jego wielkość, obszary septyczne itp. Eksperci sugerują, że koszt nie powinien być czynnikiem decydującym o domu inspektora lub robi inspekcję domu. Dodatkowo, w zależności od rodzaju konserwacji, kwota inspekcji domu oczekuje się od $2000 do $10,000.
czy skuteczna jest samodzielna inspekcja domu?,
inspektorzy domowi to profesjonalni egzaminatorzy, którzy są dobrze zorientowani i doświadczeni, gwarantując właściwą kontrolę domową. Ponadto inspektor domu będzie zaznajomiony z prawidłową instalacją, budową domu i jego bezpieczeństwem. Będą wiedzieli, jak działają systemy i struktury oraz czy są odpowiednie dla domu.
wręcz przeciwnie, zwykły człowiek może nie mieć wiedzy na temat domu i może dać się nabrać na myślenie, że dom jest dla nich idealny! Z tego powodu zawsze lepiej jest skontrolować dom przez profesjonalistę., Poza tym często widzimy, że są bardzo emocjonalni kupujący, którzy nie chcą polegać na xpertach. Tak więc w tym przypadku mogą skorzystać z porady bezstronnych stron trzecich w celu przeprowadzenia kontroli domowej.
są też pewne rzeczy, które musisz wiedzieć o inspektorach domowych. Są one omówione w następnej sekcji.
drukowalne listy kontrolne kontroli domu
#09
#10
#11
#12
#13
#14
#15
#16
jakie są typowe rodzaje inspekcji domowej?
ogólne inspekcje domowe szukają usterek. Ale istnieją pewne specyficzne typowe rodzaje inspekcji domu, które można przejrzeć.
ogrzewanie i klimatyzacja
w tej formie kontroli należy określić, czy wymiennik ciepła jest w odpowiednim stanie roboczym., Jeśli zatrudnisz inspektora do tej pracy, zobaczą, ile kosztuje to i czy wymaga wymiany, czy nie.
szkodniki niszczące Drewno
szkodniki niszczące Drewno można znaleźć w ciepłym klimacie. Jeśli twój kraj jest ciepły, musisz się tym zająć. Ta kontrola pomoże Ci w ujawnieniu, czy w Twoim domu są chrząszcze, termity lub sucha zgnilizna.
usterki elektryczne
usterki elektroniczne mogą być najlepiej wykrywane przez profesjonalnych inspektorów domowych. Istnieje szansa, że skrzynka elektryczna może być naprawdę stara, że nie jest zgodna z kodeksem miejskim., Jeśli nie, Inspektor pomoże ci powiedzieć najbardziej odpowiednią i najlepszą markę, aby ją zastąpić.
kominy
cegła wewnątrz komina może się kruszyć lub jeśli komin jest starszy, to może nie mieć wkładek spalinowych. Bez względu na wszystko inspektor domu może pomóc w kontroli wszystkiego, gwarantując, że nic nie zostanie pominięte.
Kontrola dachu
Co zrobić, jeśli sprzedający nie zapłaci za starszy dach lub certyfikat dachu? Wtedy jest oczywiste, że musisz zdobyć swój własny., Inspektor domu zapewni, że firma, którą kupujesz, musi być godna zaufania i wiarygodna, aby później prowadzić działalność i pomóc w przypadku jakichkolwiek roszczeń.
problemy z hydrauliką
są takie rury, które są tak zatkane, że ledwo mieszczą się przez nie ołówek. Tak więc, jeśli znajdziesz jakieś problemy z hydrauliką, musisz natychmiast wymienić rury.
inspekcja szamba i Kanalizacji
jeśli kupujesz starszy dom, możesz zobaczyć, że system kanalizacji nie jest prawidłowo podłączony. W tym przypadku musisz uzyskać system kanalizacyjny., Obecnie przewody kanalizacyjne są wyposażone w kamerę, którą można włożyć przez główną linię.
jakie są pozycje na liście kontrolnej inspekcji domowej?
chociaż ściany i podłogi, detale architektoniczne i inne nowoczesne udogodnienia są naprawdę ważne przy zakupie domu, ale główny nacisk podczas wykonywania inspekcji domu leży głównie na właściwości elektryczne, mechaniczne i strukturalne domu. Aby pomóc ci prawidłowo zrozumieć listę kontrolną kontroli domu, wymieniliśmy elementy, które są obecne w liście kontrolnej kontroli domu do druku.,
zanim zaczniemy odkrywać przedmioty obecne na liście kontrolnej inspekcji domu, musisz zrozumieć kilka rzeczy.
szerszy obraz
pierwszym krokiem w przeglądaniu domu jest zobaczenie domu z szerszego widoku. Na początku musisz zobaczyć, gdzie znajduje się dom. Po drugie, jeśli istnieją inne domy o podobnym wieku i stanie. Jest to rodzaj porównania, które daje ogólne wyobrażenie o utrzymaniu domu. Ponadto, musisz sprawdzić, czy nie było żadnych modyfikacji zewnętrznych.,
Wnętrze
musisz zacząć swoje wnętrze od piwnicy, następnie musisz postępować zgodnie z systemem domu. Ogólnie rzecz biorąc, należy zacząć od podłóg, a następnie spojrzeć na ściany. Następnie należy sprawdzić sufity pod kątem ewentualnych usterek. Przechodząc z pokoju do pokoju, musisz poruszać się zgodnie z ruchem wskazówek zegara, aby nie przegapić żadnego obszaru pokoi w domu. Od przełączników po szafy, od źródeł ciepła po armaturę wodno-kanalizacyjną, musisz zobaczyć każdy i wszystko we wnętrzu.
zewnętrzne
należy przestrzegać tych samych zasad dla zewnętrznych., Poruszaj się w kierunku zgodnym z ruchem wskazówek zegara, pamiętając, aby niczego nie zapomnieć. Zbadaj zarówno przednią, jak i tylną stronę. Zwykle inspekcja rozpoczyna się od góry, kominów i dachu do Rynn i rurociągów. Obserwuj również okna i drzwi w przypadku jakichkolwiek problemów. Należy również wziąć pod uwagę materiał użyty do ich wykonania.
profesjonalne listy kontrolne do kontroli domu
#17
#18
#19
#20
#21
#22
#23
elementy objęte listą kontrolną kontroli w domu
poniżej znajdują się główne elementy kontroli w domu, które zwykle znajdują się na liście kontrolnej kontroli w domu.
dach
pierwszym najważniejszym elementem jest dach. Jeśli sufit jest solidny, będziesz chroniony przed silnymi burzami i huraganami. Musisz sprawdzić, czy dach jest prosty i wyrównany. Ponadto musisz dokładnie zobaczyć oznaki pogorszenia, takie jak złamane krawędzie, zwijanie, wypaczanie itp.,
komin
następny na liście jest komin. Rura kominowa lub nasadka nie powinny być uszkodzone. Ponadto nie powinno być żadnych hamulców ani brakujących moździerzy. Jeśli tak znajdziesz, powinieneś natychmiast to naprawić.
Softy i powięź
Softy i powięź wykonane są z kilku materiałów, w tym z tworzywa sztucznego, drewna, aluminium itp. Musisz zobaczyć, z jakiego materiału się składają i czy są prawidłowo zamocowane. Dodatkowo należy sprawdzić, czy wymagają one malowania z powodu gnicia.,
rynny i rynny spustowe
idąc w kierunku Rynn, należy sprawdzić rdzę i łuszczenie farb. Upewnienie się, że rynny nachylają się w kierunku downspouts może przynieść ulgę. Oprócz tego ważne jest, aby downspouts zostały rozszerzone na fundamenty.
okna i drzwi
nowe okna i drzwi prawdopodobnie nie będą miały żadnych pęknięć lub wymagają malowania. Jeśli zauważysz, że okna mają gnijące drewniane elementy, spróbuj zmienić materiał lub pomaluj je. Zbadaj również ich wiek i materiał, z którego są wykonane.,
podłogi
podłogi są również wykonane z różnych materiałów, takich jak marmur, drewno i wiele innych. Należy zbadać nachylenie, uszkodzone lub popękane obszary, niedołężne i zwiotczałe problemy.
ściany
aby sprawdzić ściany, można szukać popękanych, luźnych tynków, plam, uszkodzeń fizycznych itp. Oprócz tego należy również spojrzeć na poziome i pionowe elementy ściany.
łazienki i kuchnie
dwa główne pokoje w domu to kuchnia i łazienki. Musisz sprawdzić wszystkie urządzenia w obu z nich., Powinieneś też sprawdzić, czy wszystko jest tam bezpieczne. Dokładnie zobaczyć stan udogodnień zainstalowanych w kuchni i łazience. Od stanu pracy kranu po problemy z wyciekiem, musisz wszystko sprawdzić.
rozważania elektromechaniczne
pozycja ta obejmuje system ogrzewania i chłodzenia w domu. Zbadaj widoczne problemy z rdzą i korozją. Ponadto musisz sprawdzić, czy są jakieś ulepszenia lub kiedy systemy elektryczne były ostatnio serwisowane.
wyżej wymienione elementy to te, które są powszechnie spotykane na liście kontrolnej., Dodatkowo mogą być oceniane jako dobre, średnie, podejrzane i słabe na liście kontrolnej. Jeśli chcesz również przeprowadzić inspekcję domu, na naszej stronie internetowej mamy do wydrukowania listę kontrolną inspekcji domu. Możesz go pobrać i dokładnie zbadać swój dom.