układ miast
pod osmańską administracją vilāyet i francuskim mandatem planowany był rozwój Bejrutu, ale po uzyskaniu niepodległości w 1943 r.był on równie przypadkowy, jak szybki. Szacuje się, że populacja miasta wzrosła 10-krotnie między początkiem lat 30. a początkiem lat 70., a powierzchnia miasta wzrosła trzykrotnie do wielkości w 1900 roku. Do 1950 roku pozostało niewiele śladów Starego Miasta, a większość z nich została zniszczona w czasie wojny domowej w latach 1975-1990.,
plany ulic i aranżacje bloków w mieście i jego przedmieściach nie są spójne ani jednolite. W większości dzielnic nowoczesne wieżowce, apartamenty typu walk-up, kamienice slumsów, nowoczesne wille i tradycyjne dwupiętrowe domy z czerwonymi dachówkami—wszystkie w różnych stanach remontu-stoją obok siebie. Po 1975 roku niezliczone domy i mieszkania, szczególnie w zachodnim Bejrucie, zostały przymusowo zajęte przez uchodźców i squatterów z obszarów wiejskich, zwłaszcza z obszarów Shiʿi w południowym Libanie.,
centrum Bejrutu (Stare Miasto) zostało zniszczone podczas wojny secesyjnej, stając się pasem Ruin zajmowanych przez lokatorów pomiędzy wschodnim i zachodnim Bejrutem. Ze względu na sporadyczne walki, które miały miejsce między rywalizującymi frakcjami, centralny Bejrut nie mógł zostać odbudowany w czasie wojny, a wszystkie firmy przeniosły się z obszaru, aby założyć nowe siedziby w chrześcijańskich i muzułmańskich stronach miasta. Po zakończeniu wojny w 1990 roku doszło do silnych podziałów między urzędową a ludową opinią na temat planów odbudowy Starego Miasta., Prawa własności, które w dużej mierze znajdowały się w rękach sunnickich muzułmanów i chrześcijańskich właścicieli ziemskich, zderzyły się z ówczesną de facto sytuacją, że większość mieszkających w okolicy lokatorów stanowili muzułmanie Shiʿi. Postęp w kierunku odbudowy w latach 90. był więc powolny. Połączenie wypłat i wywłaszczenia otworzyło drogę do szybkiego rozwoju Centralnego dystryktu Bejrutu (BCD) w pierwszej dekadzie XXI wieku. W latach 2010-tych inwestycje spowolniły jednak w związku z niestabilnością w regionie.