Czy pokój potrzebuje szafy, aby być sypialnią?

wbrew powszechnemu przekonaniu, pokój nie potrzebuje szafy, aby uznać go za sypialnię. Szafy są powszechnie spotykane w sypialniach, zwłaszcza w nowszych domach, ale nie są one prawnie wymagane, aby pokój był ” sypialnią.”

chociaż szafy nie są wymagane, istnieje zestaw wymagań, które pokój musi spełnić, zanim może być sklasyfikowany jako sypialnia przez agenta nieruchomości lub rzeczoznawcę domu.,

Ogólne wymagania dotyczące sypialni

każdy rzeczoznawca ma trochę swobody, jeśli chodzi o interpretację przepisów i wymagań budowlanych, ale musi przestrzegać Międzynarodowego Kodeksu Mieszkaniowego (IRC). IRC nie wymaga szaf w sypialniach, ale sześć innych wytycznych określa prawdziwą sypialnię. Dla niektórych z tych punktów dokładne wymagania pomiarowe będą się różnić w zależności od stanu.

duża powierzchnia

układ sypialni musi spełniać minimalne wymagania dotyczące wielkości 70 stóp kwadratowych., Aby zakwalifikować się jako sypialnia, pokój musi nie tylko wspierać kogoś śpiącego w nim, ale powinien wspierać kogoś żyjącego wygodnie w przestrzeni. Oznacza to wystarczająco dużo miejsca, aby umieścić w łóżku, szafka nocna i inne meble, takie jak komoda lub biurko.

komfortowe Wymiary

to, że pokój ma 70 stóp kwadratowych, nie oznacza, że spełnia wymagania przestrzeni, aby być sypialnią. Istnieje dodatkowy wymóg, aby sypialnie mierzyły co najmniej siedem stóp w dowolnym kierunku., Ma to na celu uniemożliwienie właścicielom i agentom nieruchomości klasyfikowania korytarzy lub innych chudych pokoi jako sypialni. Ta dodatkowa warstwa ochrony zapewnia mieszkańcom możliwość dopasowania łóżka do ich sypialni.

okno

sypialnia powinna mieć okno, które wygląda na zewnątrz. IRC określa minimalny rozmiar okna 5.7 stóp kwadratowych, minimalną wysokość otwarcia 24 cali i minimalną szerokość otwarcia 20 cali. Parapet musi znajdować się nie więcej niż 44 cale nad podłogą. Lokalne przepisy budowlane mogą nakładać dodatkowe specyfikacje w tym punkcie.,

2 sposoby wyjścia

„Innymi słowy, potrzebne są dwa sposoby wejścia i wyjścia z pokoju, aby był to pokój sypialny. Ponadto jedno z wyjść powinno wyjść bezpośrednio na zewnątrz. Oba te wyjścia niekoniecznie muszą być trasami, które byłyby regularnie używane, po prostu muszą funkcjonować w razie zagrożenia.

pomieszczenie do stania

technicznie rzecz biorąc, mieści się to w wymaganym zakresie wymiarów, ale sufit w sypialni musi mieć co najmniej siedem stóp wysokości. Można uciec z krótszych sufitów w części pokoju, tak długo, jak połowa sufitu sypialni ma siedem stóp wysokości lub więcej. Dzięki temu pomieszczenia na poddaszu stają się sypialniami.

kontrola temperatury

wreszcie sypialnia potrzebuje sposobu na kontrolowanie temperatury. Ten punkt wymaga przede wszystkim źródła ciepła, ponieważ okno prawdopodobnie zaspokoi potrzeby chłodzenia., Grzejnik nie przetnie go — system grzewczy musi być zainstalowany w pomieszczeniu.

Sprawdź błędy

Budowniczowie i urzędnicy powiatowi czasami popełniają błędy podczas wyceny domu. Przestrzenie w niektórych domach, które zostały przekształcone w dodatkową opcję sypialni, mogą być błędnie oznaczone jako nagrania garażowe, na przykład. Pierwszą rzeczą do zrobienia przed wprowadzeniem domu na rynek jest sprawdzenie i skorygowanie tego typu błędów w publicznych rejestrach.

ogólnie rzecz biorąc, im więcej powierzchni mieszkalnej ma Dom, tym więcej jest wart. Więcej sypialni może również zwiększyć wartość, nawet jeśli niektóre z tych sypialni brak szafy.

Dolna linia

posiadanie szafy w sypialni jest miłym atutem i wielu mieszkańców tego oczekuje, ale nie jest to wymóg prawny. Jedyne wymogi prawne dotyczą wymiarów, okien, okien i regulacji temperatury.

To powiedziawszy, agenci i brokerzy czasami omijają te wymagania, aby sprzedawać domy jako posiadające szereg sypialni., Na przykład dom z czterema sypialniami z poddaszem może być reklamowany jako dom z czterema do pięciu sypialni lub ” elastyczny pokój z czterema sypialniami.”Kto powiedział, że nowy Kupiec nie użyje poddasza jako miejsca do spania?,