Kiedy rozważasz otwarcie nowej placówki bankowej, ważne jest, aby zrozumieć wszystkie niezbędne elementy, które uwzględniają koszty. Budowa banku to coś więcej niż tylko posiadanie działki i zatrudnienie kilku pracowników. W rzeczywistości przedział cenowy nowego obiektu może łatwo wahać się od 1,0 miliona do 4,0 miliona dolarów, w zależności od wielkości i wielu innych zmiennych.
jak? W grę wchodzi wiele czynników, a każdy z nich ma wpływ na koszt rozpoczęcia pracy., Wiedząc, co wszystko idzie w koszty projektowania i budowy banku, zapewni Ci lepsze oszacowanie budżetu nowego oddziału.
ile kosztuje budowa Banku?
ilość pieniędzy potrzebnych do wykonania projektu bankowego zależy od wielu czynników. Jednym z najważniejszych czynników determinujących jest fizyczna wielkość banku i działki, na której będzie on mieścił. To i inne podstawowe czynniki zostały przedstawione w infografice, którą zebrał nasz zespół w HTG Architects.,
mamy nadzieję, że pomoże Ci to lepiej zrozumieć wszystkie koszty związane z uruchomieniem nowej placówki bankowej:
poznaj koszt działki
sama działka powinna znajdować się na szczycie listy priorytetów przy szacowaniu kosztów dla banku. Koszt ten może wahać się od $250k do $1.0 mln. Kosztorys ten obejmuje badanie terenu, badanie gleby i zakup działki.
badanie terenu i badanie gleby obejmują zadawanie pytań dotyczących długowieczności przyszłej instytucji., Niektóre pytania, które należy zadać przed sfinalizowaniem zakupu gruntów, to:
- jakie są ograniczenia dotyczące terenu, takie jak komplikacje, służebności, dostęp do dróg państwowych i powiatowych?
- czy są jakieś szczególne kwestie środowiskowe związane z działką?
- czy nieruchomość jest przeznaczona do zamierzonego użytku?
- czy jest już jakaś ankieta lub borowanie gleby?
zrozumienie odpowiedzi na kluczowe pytania, takie jak te wymienione powyżej, jest ważne przed zaakceptowaniem ostatecznej działki. Dodatkowo będziesz chciał upewnić się, że przeprowadzono ocenę środowiskową., Innym czynnikiem decydującym o wyborze działki jest jej wielkość. Zasada jest 8,000 stóp kwadratowych budynku można łatwo zmieścić na jednym Akrze miejscu.
nie dziwi jednak, że wielkość gruntów zakupionych pod niektóre nowe oddziały zmalała. W 2006 roku Bancography przeprowadziło badania bankom i uniom kredytowym w Stanach Zjednoczonych dotyczące ich planów rozmieszczenia-obejmujące liczbę, wielkość i koszt oddziałów. Bancography przeprowadziło kolejne badanie w 2013 roku z innymi 70 instytucjami finansowymi., Porównania tych dwóch wskazywały na spadek powierzchni gruntów dla nowszych instytucji.
średnia wielkość planowanych oddziałów wolnostojących w 2013 r.wynosiła 3040 stóp kwadratowych, w porównaniu do 3500 stóp kwadratowych w 2006 r. Mimo tej różnicy, nie wszystkie banki obejmują mniejsze oddziały. Co czwarty respondent powiedział, że planuje nowe instytucje o powierzchni ponad 4000 stóp kwadratowych.
planowane oddziały liniowe miały średnicę 1950 stóp kwadratowych; planowane rozmiary wahały się od 750 stóp kwadratowych do 4000 stóp kwadratowych.,
współczynnik kosztów materiałów i robocizny
zastanów się, ile pieniędzy będziesz potrzebował, aby zatrudnić wykonawcę do wykonanej pracy. Jeśli chodzi o koszty budowy, istnieje szeroki zakres – $500K do $2,5 m. liczba ta może się znacznie różnić ze względu na to, czy praca jest poprawa najemcy, przebudowa, dodanie, czy nowy obiekt., Niektóre z nich obejmują:
- Rozmiar generalnego wykonawcy
- obecna gospodarka i rynek pracy (COVID-19)
- pogoda
- Design
dodatkowo należy przestrzegać wszelkich ograniczeń związanych z budową banku, o których mowa wcześniej, aby uniknąć potencjalnych pozwów sądowych.
koszty zewnętrzne krajobrazu
zewnętrzne krajobrazu może wynosić od $6K do $30k. znając znaczenie komercyjnych kosztów zewnętrznych krajobrazu jest tak samo istotne, jak zrozumienie wartości gruntów nabywanych., Ten rozwój Twojego projektu zewnętrznego dla Twojego obiektu jest pierwszym wrażeniem, jakie uzyskają nowi klienci, zanim jeszcze wejdą do Twoich drzwi.
Green Gold Landscaping Inc. zapewnia 6 landscaping porady, aby zaprezentować swoją nieruchomość biznesową. Niektóre z nich to:
- zwróć uwagę na wejście
- wybierz atrakcyjne rośliny
- Zapewnij wyraźną widoczność
zapewnienie ładnego wyglądu zewnętrznego z pewnością zapewni nowym klientom pozytywne doświadczenia z nową instytucją bankową.,
nie zapomnij o zakupie sprzętu
komputery, telefony i systemy audio to nie lada gratka dla Twojego banku. Koszty te są wszędzie od $50k do $150k. są one niezbędne dla instytucji, aby prawidłowo funkcjonować i nie należy ich przeoczyć. Często mogą one prowadzić do lepszej wydajności. Niektóre trendy technologiczne w bankowości na rok 2020 obejmują:
- rozwiązania w chmurze rozproszonej
- technologia Blockchain
- Bankowość głosowa
wykorzystanie tych narzędzi technologicznych pomoże Ci zapewnić lepszą komunikację i wydajność dla Twojej firmy-prowadząc do większych zysków.,
Stwórz estetyczny wygląd swojego banku
planujesz powieszenie Grafiki? A co z zapewnieniem ergonomicznych stanowisk pracy dla Twoich pracowników? Koszty związane z wystrojem wnętrz wahają się od $25K do $200k. a jeśli wierzysz w inwestowanie w dobre samopoczucie pracowników i klientów, to zainwestujesz w swój wystrój wnętrz – zarówno dla funkcjonalności, jak i estetyki.
koszt innego sprzętu
Czy wiesz ile będzie kosztował Twój Inny sprzęt? Od bankomatów po drukarki i liczniki, koszty sprzętu wahają się od $50k do $200k., Ważnym pytaniem jest, czy kupisz ten sprzęt używany lub nowy.
dodatkowo musisz wziąć pod uwagę koszty pośrednie, takie jak utrzymanie i naprawy; jaki jest dodatkowy koszt przeładowania papieru paragonowego w bankomacie? Wszystkie te czynniki wpływają na ogólne koszty sprzętu.
nie przeocz kosztów zabezpieczeń
boisz się, że Twój bank zostanie obrabowany? To przerażająca myśl. Ostatnią rzeczą, na którą warto przeoczyć przy szacowaniu kosztów otwarcia banku, jest system bezpieczeństwa., Począwszy od $2K do $10k, alarmy, nadzór bezpieczeństwa i bezpieczeństwa pożarowego są podstawą twojej instytucji. Inwestowanie w solidną konfigurację zabezpieczeń, w tym ochronę cyberbezpieczeństwa Twoich aktywów, zapewni Ci spokój ducha na dłuższą metę.
więc masz to, wszystkie koszty związane z uruchomieniem nowej placówki banku. Od osi czasu do budowy, teraz wiesz, co trzeba zrobić, aby zbudować bank. A nasz zespół w HTG Architects jest tutaj, aby poprowadzić Cię na drodze do uruchomienia Twojego banku.