niektóre rodzaje nieruchomości, takie jak nieruchomości i pojazdy, mają akty i tytuły, które wymagają przeniesienia aktu lub tytułu od właściciela na kupującego w celu ich sprzedaży. Jeśli chcesz, aby ktoś przeniósł tę nieruchomość dla ciebie, musisz utworzyć pełnomocnictwo (POA). Ponieważ dajesz władzę komuś innemu, jesteś dyrektorem, a osoba działająca w Twoim imieniu jest agentem lub pełnomocnikiem. Wśród potencjalnych obowiązków, które twój agent wypełni, jest możliwość przeniesienia aktu prawnego lub tytułu.,
rodzaje pełnomocnictw
istnieją różne rodzaje pełnomocnictw. Jeśli chcesz, aby twój agent przeniósł dla Ciebie tytuł i nie miał żadnych innych uprawnień, daj mu Ograniczony autorytet. Możesz również dać komuś trwałą lub sprężystą władzę. Trwałe pełnomocnictwo (DPOA) wchodzi w życie natychmiast, a jeśli zostaniesz ubezwłasnowolniony, agent może nadal działać w Twoim imieniu w ramach dpoa. POA staje się skuteczne tylko wtedy, gdy jesteś ubezwłasnowolniony.,
niezależnie od tego, jakiego rodzaju Organ wybierzesz, dokument musi dać twojemu agentowi prawo do przeniesienia tytułu własności od Ciebie na inną osobę i musi podać dokładny Organ agenta. Moc ta może obejmować moc do przeniesienia domu, pojazdu lub, w niektórych stanach, łodzi. Im bardziej konkretny jesteś w dokumencie, tym łatwiej będzie twojemu agentowi przenieść tytuł za Ciebie.
jak przekazać uprawnienia do przeniesienia własności
istnieje kilka rzeczy, o których należy pamiętać, jeśli chcesz utworzyć POA, które pozwala twojemu agentowi przenieść własność, która jest w Twoim imieniu., Wykonaj następujące czynności:
przygotuj dokument.
Włącz język, który daje pełnomocnikowi lub pełnomocnikowi prawo do przeniesienia własności. Sprecyzuj, co agent może przenieść. Możesz użyć ogólnego dokumentu, aby dać pośrednikowi szerokie uprawnienia, ale musi on również obejmować prawo do przeniesienia własności, w tym nieruchomości i dóbr osobistych z aktem lub tytułem.
sprawdź, czy DMV ma konkretny formularz sprzedaży pojazdu., Niektóre stany mają swoją własną formę, której należy używać. Jeśli twój stan go posiada, postępuj zgodnie ze wskazówkami, aby go ukończyć. Po przeniesieniu tytułu, niech agent udają się do Departamentu pojazdów silnikowych w swoim stanie z dokumentem POA, tytuł, i z wszelkich dokumentów pełnomocnictwa państwo zapewnia.
Daj swojemu agentowi kopię dokumentu i poproś go o jego podpisanie.
Jeśli natychmiast przenosisz nieruchomość, podaj tytuł lub akt własności swojemu agentowi. Jeśli przenosisz nieruchomość w późniejszym terminie, poinformuj agenta, gdzie może znaleźć twój tytuł lub akt własności.,
Kiedy będziesz gotowy na przeniesienie tytułu własności, upewnij się, że agent podpisze tytuł lub akt prawny jako twój agent. Powinni podpisać: a) Jane Smith, przez Sally Stevens pod pełnomocnictwem, lub B) Sally Stevens, Pełnomocnik Jane Smith. Upewnij się, że agent przyniesie ze sobą dokument POA. Czasami agent musi dołączyć kopię dokumentu do tytułu lub aktu.
niech agent weźmie udział w zamknięciu w przypadku przeniesienia nieruchomości.
upewnij się, że agent dostarczy dokumenty akt i POA do zamknięcia., Albo kupujący lub agent będzie musiał złożyć nowy akt w rejestrze aktów, biurze urzędnika hrabstwa lub odpowiednim urzędzie w Twoim hrabstwie.
Gdy zdecydujesz się przenieść nieruchomość, która pochodzi z tytułu lub aktu, możesz mieć zaufaną osobę stać się agentem lub pełnomocnikiem w rzeczywistości, dzięki czemu mogą przenieść nieruchomość dla Ciebie. Jeśli przenosisz nieruchomości, będziesz chciał zasugerować, że twój agent wynajmie adwokata do zamknięcia nieruchomości. Agent może dokonać transferu pojazdu bez pomocy adwokata., Postępując zgodnie z poniższymi krokami, procedura będzie stosunkowo łatwa dla obu rodzajów transferów.