Nowy Jork jest jednym z najcenniejszych rynków nieruchomości na świecie. Nic więc dziwnego, że jest to również dom dla niektórych z najbardziej uberwealthy ludzi na całym świecie, z których więcej mieszka w Nowym Jorku niż gdziekolwiek indziej, według jednego źródła. Gdzie mieszka większość z nich? Nie trudno się domyślić (kaszel, kaszel* Upper East Side). Ale dla tych, którzy są wystarczająco ciekawi, the Census Bureau ' s American Community Survey oferuje prawdziwe dane., Ostatnie badanie dotyczyło lat 2013-2017 i dostarczyło fascynującego wglądu w demograficzny, społeczny i ekonomiczny charakter każdej dzielnicy. Każdy obszar możesz sprawdzić samodzielnie za pomocą narzędzia do mapowania GIS Departamentu Planowania Miejskiego. Oto krótka lista dziesięciu najbogatszych dzielnic Nowego Jorku dla tych, którzy mają mało czasu. Większość z nich nie powinna cię zaskoczyć, ale kilka może.
miasto podzieliło dane przez ACS, patrząc na różne zbiory danych i mapując je według okolicy., W tym artykule użyliśmy tego samego oznaczenia dzielnicy, co Mapa planowania Nowego Jorku. Dlatego niektóre obszary są zmiażdżone razem (SoHo / Tribeca/Civic Center / Little Italy), a inne nie (Lincoln Square i Upper West Side). Średnie dochody gospodarstw domowych zostały wymienione w każdym obszarze.
liczby liczby
aby lepiej zrozumieć, w jaki sposób bogactwo jest rozłożone, uwzględniliśmy również medianę dochodów. Zawarliśmy również dane na temat średnich cen sprzedaży zarówno mieszkań, jak i spółdzielni w każdym obszarze. Dane pochodzą z raportu mieszkaniowego REBNY 2019 Q3.,
Mediana a średni (średni) Dochodemmedian a średni (średni) dochód
Jeśli już rozumiesz różnicę między tymi dwoma pojęciami, możesz pominąć tę sekcję. W przeciwnym razie czytaj dalej, ponieważ znajomość różnicy między nimi jest niezbędna w zrozumieniu poniższych danych.
- Mediana dochodu gospodarstwa domowego – jest to miara „typowego” gospodarstwa domowego. Środkowy punkt, w którym połowa zarabiać mniej, a połowa więcej. Na przykład, jeśli miałbyś ustawić 100 osób według dochodu, # 50 byłoby medianą., Jest to dokładniejsza miara dochodu w obszarze geograficznym, ponieważ nie ma na nią wpływu niewielka liczba bardzo wysokich lub niskich wartości odstających.
- Mean Household Income – jest to dochód gospodarstwa domowego, który miałby wszystkie gospodarstwa domowe, gdyby całkowite dochody wszystkich gospodarstw domowych były rozłożone równomiernie. Jego działanie polega na podzieleniu całkowitego dochodu gospodarstwa domowego grupy docelowej przez liczbę gospodarstw domowych.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- średni dochód gospodarstwa domowego: $185,536
- średni dochód gospodarstwa domowego: $116,908
Gramercy Park zawsze był ekskluzywną dzielnicą dla najbardziej zamożnych mieszkańców Nowego Jorku. Sam park jest otwarty tylko dla mieszkańców okolicznych budynków, gości hotelowych, członków pobliskich klubów i instytucji religijnych. Jednak raz w roku, w Wigilię Bożego Narodzenia, odbywa się za darmo., Poza parkiem, ta mała dzielnica ma urok małego miasteczka z unikalnymi sklepami i przytulnymi restauracjami, które czynią ją ulubioną oazą dla celebrytów, artystów i każdego, kto może sobie na to pozwolić. Według Zillow średnia cena notowania wynosi obecnie 985 000 USD.
, Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- średni dochód gospodarstwa domowego: 185 556 USD
- średni dochód gospodarstwa domowego: $112,464
Ten duży obszar zawiera jedne z najbardziej pożądanych kodów pocztowych w mieście. W związku z tym nie jest zaskoczeniem, że znajdziesz niektórych z najbardziej zamożnych mieszkańców Nowego Jorku. Hudson Yards to nowa dzielnica Nowego Jorku o wartości 25 miliardów dolarów, co czyni ją najdroższą inwestycją w historii Stanów Zjednoczonych., Tutaj, w luksusowych wieżach kondominium, rezydencje zaczynają się od 4,3 miliona dolarów i sięgają 32 milionów dolarów. Ponad w Chelsea, jego galerie sztuki, luksusowe apartamenty i eleganckie restauracje nadal przyciągają jedne z najlepszych nowojorskich. Nieco dalej na wschód, Flatiron District i Union Square nadal są kwitnącymi centrami, które łączą Śródmieście i Midtown Manhattan.
Upper West Side 8., Upper West Side
- średni dochód gospodarstwa domowego: $190,281
- średni dochód gospodarstwa domowego: $105,432
podobnie jak UES, UWS jest zamożną, głównie dzielnicą mieszkalną, w której mieszkają niektórzy z najbogatszych mieszkańców miasta. Wiele gwiazd nazywa go domem, takich jak Jerry Seinfeld, Al, Sharpton i Mark Ruffalo. Podczas gdy obszar ma szeroki zakres różnych opcji mieszkaniowych, które mogą pasować do wielu rodzajów grup dochodów, standardy kwalifikacji wydają się być dość wysokie., Ponadto, podczas gdy Upper East Side może mieć najwyższy odsetek mieszkańców z dochodami gospodarstw domowych wynoszącymi 200 000 USD lub więcej, UWS ma największą całkowitą liczbę ultra-bogatych mieszkańców. Aż 18 000 mieszkańców przekroczyło 200 000 dolarów. Średnia cena sprzedaży mieszkań wynosiła 1 466 000 dolarów, a Spółdzielnie 975 000 dolarów.
Battery Park City 7., Battery Park City
- średni dochód gospodarstwa domowego: 203 548 USD
- średni dochód gospodarstwa domowego: 149 119 USD
raz składowisko odpadów, Battery Park City rozwinęło się w ciągu 50-letniej historii w dynamicznie rozwijającą się dzielnicę. Brookfield Place, szczególnie tętniące życiem miejsce w okolicy, Centrum Biznesowe w pięciu wieżach biurowych z częścią handlową składającą się z 40 ekskluzywnych sklepów i sześciu restauracji, w tym dzielnicy La, francuskiej food hall i rynku., Dzielnice poza siecią i otwarte przestrzenie sprawiają, że jest bardzo popularny wśród rodzin i seniorów. Ceny są tutaj bardziej strome niż w innych częściach miasta, ale wielu mieszkańców uważa, że cena jest tego warta. Według Zillow, mediana ceny aukcji wynosi obecnie $1.177,500, a mediana czynszu wynosi $ 4,000.
Brooklyn Heights/Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- średni dochód gospodarstwa domowego: 205 275 USD
- średni dochód gospodarstwa domowego: $125,817
jedyną dzielnicą spoza Manhattanu, która znalazła się na liście, jest Brooklyn Heights/Cobble Hill. W ciągu ostatnich kilku lat teren został gruntownie przebudowany. Znana z eleganckich kamienic i wspaniałych widoków wzdłuż East River, Brooklyn Heights jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu., Mediana cen aukcji tutaj są obecnie $1,375,000. W Cobble Hill ceny sprzedaży domów wzrosły ponad dwukrotnie w ciągu ostatniego roku. Nowe mieszkania i remonty kamienic są główną przyczyną, która przyciągnęła wiele rodzin i młodych profesjonalistów na swoje wyluzowane ulice. Według StreetEasy, mediana cen sprzedaży wynosi obecnie około $1,200,000, a mediana ceny wynajmu wynosi $ 3,097.
West Village 5., West Village
- średni dochód gospodarstwa domowego: 207 649 USD
- średni dochód gospodarstwa domowego dochód: $130,375
urokliwe ulice i designerskie butiki w West Village zawsze przyciągały modny tłum. Podczas gdy okolica zawsze była rajem dla artystów, beatników i innych kreatywnych typów, w ciągu ostatnich kilku lat przyciągnęły mieszkańców z zdecydowanie głębszymi kieszeniami niż ich poprzednicy w połowie wieku.,
jednym z bloków, który przyciągnął wielu bogatych mieszkańców jest West 11th Street pomiędzy West 4th Street i Bleecker Street. Ten około 500-metrowy odcinek mieszkalny jest domem dla Gwiazdy seksu i miasta Sarah Jessica Parker i jej męża, Matthew Brodericka. Para obecnie remontuje dwa sąsiadujące kamienice, które nabyli w 2016 roku za łączną sumę 34,5 miliona dolarów., Popularni mieszkańcy to aktorka Liv Tyler( córka Stevena Tylera z Aerosmith), Melissa Schiff Soros( której byłym mężem jest miliarder George Soros), Stuart Peterson, współzałożyciel firmy venture capital ARTIS Ventures z siedzibą w San Francisco.
średnia cena sprzedaży mieszkania w West Village wynosiła 1 725 000 dolarów, a Spółdzielnie 843 000 dolarów. Ale wzdłuż tego odcinka drogi na West 11th Street, ceny mogą łatwo osiągnąć w górę $30 milionów i więcej, co czyni go jednym z najbardziej prestiżowych (i drogich) bloków w całym mieście.
Lincoln Square 4., Lincoln Square
- średni dochód gospodarstwa domowego: $212,844
- średni dochód gospodarstwa domowego: $127,424
Jeśli UWS jest główną dzielnicą dla ultra-bogatych, to Lincoln Square jest miejscem, w którym ultra-ultra-bogaci mieszkają w tej okolicy. Obszar ten jest znany jako centrum Teatru, Tańca i sztuki na Manhattanie. Przedwojenna Architektura spotyka się z nowszymi luksusowymi apartamentami w połączeniu historii i stylu, który trudno dorównać nigdzie indziej w mieście.
, Midtown East / Turtle Bay
- średni dochód gospodarstwa domowego: $220,079
- średni dochód gospodarstwa domowego: $130,974
Grand Central Terminal, Budynek Chryslera, Siedziba ONZ, Trump Tower, z takimi nazwami, wiesz, że jest to poszukiwany obszar. Jest to zamożna dzielnica i stosunkowo niedroga dzięki mieszanym zasobom mieszkaniowym dziewiczych kamienic i eleganckich wieżowców mieszkalnych. Ceny mogą wahać się od przystępnych cen wynajmu około $3,000 do wielomilionowych penthousów. Średnia cena sprzedaży mieszkań wynosiła 1 475 000 dolarów, a Spółdzielnie 728 000 dolarów.,
SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- średni dochód gospodarstwa domowego: 258 531 USD
- średni dochód gospodarstwa domowego: $124,863
Tribeca i SOHO były gwarantowanymi miejscami na tej liście, głównie dzięki rezydencjom takim jak magnes gwiazd 443 Greenwich Street i ultra-luksusowy 70 Vestry. Tribeca regularnie Topy listy jako najdroższy kod pocztowy w całym mieście., Gdy podjęte na własną rękę, Tribeca jest prawdopodobnie najbogatszą dzielnicą. Jest to hotspot gwiazd takich jak Jennifer Lawrence, Taylor Swift i Steven Spielberg. Dom Tutaj będzie kosztować premię, a mediana ceny sprzedaży mieszkania będzie aż 3,950,000 dolarów. Spółdzielnie były (stosunkowo) bardziej przystępne w cenie 2.685.000 dolarów. Mieszkania Soho będą kosztować średnią cenę sprzedaży w wysokości $5,918,000. SoHo co-ops są najbardziej przystępnym wyborem, z medianą ceny sprzedaży $1,625,000.
Upper East Side/Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- średni dochód gospodarstwa domowego: $322,439
- średni dochód gospodarstwa domowego: $168,889
wreszcie, i nic dziwnego, że mamy Upper East Side, Dom Museum Mile i Gold Coast. Ta ostatnia jest enklawą, która rozciąga się od Fifth Avenue do Lexington Avenue oraz 59th i 96th Streets. Wiele z jego budynków to okazałe przedwojenne Spółdzielnie, które oferują jedne z najwyższych cen w mieście. Pierwsza z nich to słynny odcinek Piątej Alei, fronting Central Park. Tutaj można znaleźć jedno z najgęstszych skupisk kultury na świecie., Można tu znaleźć Muzeum Solomona R. Guggenheima, Metropolitan Museum of Art, Muzeum Sztuki Afrykańskiej i Instytut Goethego. Jest to dzielnica z najwyższym odsetkiem mieszkańców, około 44%, którzy mają dochód gospodarstwa domowego powyżej 200 000 dolarów.
w UES zamknięto również większość transakcji sprzedaży mieszkań w ostatnim kwartale; 14% wszystkich transakcji sprzedaży Spółdzielczej zamknięto. W trzecim kwartale odnotowano również średni wzrost cen sprzedaży o 38% rok do roku, z 2,1 mln USD do 2,9 mln USD, głównie dzięki zamknięciu ay 520 Park Avenue. Średnia cena sprzedaży mieszkań wynosiła 1 USD.,6 mln; Spółdzielnie wynosiły 992 tys.