Jaką zdolność kredytową potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie?

chociaż znalezienie wymarzonego mieszkania to ekscytujące doświadczenie, pamiętaj, że wynajem mieszkania to interesujący interes. To do właścicieli, aby upewnić się, że wybierają najemców, które są świetne dopasowanie.

dlatego przed podpisaniem umowy najmu najemcy mogą liczyć na gruntowną weryfikację. Zapewnienie, że najemca jest stabilny finansowo i ma pozytywną historię wynajmu jest jednym z kluczowych wskaźników procesu weryfikacji najemcy.

właśnie tu pojawia się czek kredytowy.,

Właściciele przeprowadzają kontrole kredytowe, ponieważ dostarczają istotnych informacji dotyczących zadłużenia wobec poprzednich właścicieli, historii płatności na czas i poprzednich bankructw. Krótko mówiąc, wszystko, czego potrzebujesz, aby określić, czy potencjalny najemca może zapłacić czynsz na czas.

trzy główne agencje raportowania kredytowego, Equifax, Experian i TransUnion, korzystają z zastrzeżonej metody określania scoringu kredytowego. Te wyniki kredytowe dają właścicielom wgląd w twoje zdrowie kredytowe.,

właściciele i zarządcy nieruchomości często ustalają minimalny wynik kredytowy, który najemcy muszą spełnić, aby zostać uznani za potencjalnego najemcę dla pustej jednostki. Liczba ta może się jednak znacznie różnić. To pozostawia potencjalnych najemców drapanie się po głowach, zadając sobie pytanie,

„jaką zdolność kredytową potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie?”

To może być skomplikowane. Na szczęście mamy odpowiedź. Oto wszystko, co musisz wiedzieć o scoring kredytowej trzeba wynająć mieszkanie.

jaką zdolność kredytową potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie?,

Ogólnie rzecz biorąc, potrzebujesz „dobrej” oceny kredytowej dla właścicieli, aby rozważyć Cię podczas procesu składania wniosku o wynajem. Każda agencja raportująca kredyt ma swój własny zakres ocen kredytowych, których używają do opisania kredytu: biedny, sprawiedliwy, Dobry, Bardzo dobry i wyjątkowy. Tak, „dobry” może się różnić w zależności od agencji kredytowej raportowania.

nie ma żadnych prawdziwych konkretnych odcięć, które wskazują na różnicę między jednym ratingiem kredytowym lub innym. Na przykład różnica między kredytem” dobrym „a” bardzo dobrym ” nie może być określona przez pojedynczą liczbę.,

istnieje jednak powszechnie stosowana skala, która mierzy te zakresy. Jest to następujace1:

• Poor: 300 – 579
• Fair: 580 – 669
• dobry: 670 – 739
• bardzo dobry: 740 – 799
• wyjątkowy: 800 – 850

zazwyczaj minimalna ocena kredytowa wymagana do wynajęcia wynosi 650. Liczba ta może się jednak różnić w zależności od Rynku.

Jeśli szukasz mieszkania na konkurencyjnym rynku wynajmu, możesz potrzebować wyższej oceny kredytowej i wyższego dochodu (użyj naszego kalkulatora czynszu, aby określić, ile powinieneś płacić miesięcznie).,

aby określić swoją zdolność kredytową, sprawdź ją na AnnualCreditReport.com. pamiętaj, aby sprawdzić przed złożeniem wniosku. W ten sposób możesz uniknąć ubiegania się o mieszkania, do których się nie kwalifikujesz.

pamiętaj, że właściciele mogą wybrać agencję raportującą kredyty, z której będą wyciągać Twój wynik. W danym momencie Twój wynik może się różnić między każdym z trzech raportów, czasami bardzo znacząco. Dobrze jest więc zapytać o agencję raportującą, którą będzie sprawdzał właściciel i odpowiednio zaplanować.,

co zrobić, jeśli masz niski wynik kredytowy

sytuacja finansowa każdego jest wyjątkowa, a Twoja ocena kredytowa odzwierciedli ten fakt. Niezależnie od tego, czy odzyskujesz po bankructwie, czy budujesz kredyt po raz pierwszy w życiu, istnieje szansa, że możesz mieć wynik kredytowy poniżej 650.

nie panikuj! Wynik poniżej 650 nie oznacza, że nigdy nie będziesz w stanie wynająć wymarzonego mieszkania. Jednak będzie to wymagało dodatkowego wysiłku z twojej strony, aby to się stało. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci wynająć z bad credit.,

• Bądź szczery: nie popełnij błędu próbując ukryć słabą zdolność kredytową. Wynajmujący przeprowadzą szeroko zakrojoną kontrolę wnioskodawcy, w tym kontrolę kredytową. Dowiedzą się. Doprowadzenie go do potencjalnego właściciela przed sprawdzeniem kredytu pomaga dać szansę walki.
• wyjaśnij swoją sytuację: jak wspomniano wcześniej, sytuacja finansowa każdego jest wyjątkowa. Znając swój wynik kredytowy i przegląd historii kredytowej oznacza, że można wyjaśnić skazy powodując swój słaby wynik., Może to być szczególnie korzystne, jeśli problemy te wynikają z błędów popełnionych latami w przeszłości.
• Przyjdź przygotowany: chociaż wyjaśniając wady raportu kredytowego może pracować, aby przekonać właściciela, aby umożliwić Ci wynająć z nimi, to jest zapewnienie dowodu, że będzie prowadzić swój punkt do domu. Pokaż się z dokumentami przedstawiającymi dowód zatrudnienia i dowód dochodu. Aby pójść o krok dalej, przynieś wyciągi bankowe i pay stubs. To pokazuje właścicielowi, że niezależnie od poprzednich wad, jesteś obecnie w znacznie lepszym miejscu finansowo.,
• oferta zapłaty wyższego depozytu zabezpieczającego: wynajęcie nieruchomości komuś jest poważnym ryzykiem. Jednak właściciele często postrzegają najemców z poniżej 650 punktów kredytowych jako większe ryzyko. Aby złagodzić twoje postrzeganie jako najemcy wysokiego ryzyka, zaproponuj wyższą kaucję. Tak długo, jak jesteś terminowo z opłat czynszowych i szanować nieruchomość, to ruch bez ryzyka z twojej strony, ponieważ dostaniesz depozyt z powrotem na koniec dzierżawy. Właściciele postrzegają to jako znak dobrej wiary. Win-win!
• podaj wiele referencji: możesz być biegły w argumentowaniu swojej sprawy., Jednak bardziej przekonujące jest wysłuchanie innych, którzy mogą za Ciebie ręczyć. Przyjaciele i szefowie są często dobrym wyborem. Jednak najlepszym wyborem jest poprzedni właściciel. Jeśli masz dobre relacje z poprzednim właścicielem, poproś ich, aby byli dla ciebie referencją. Właściciel do właściciela, ich skierowanie będzie miało większą wagę.
• użyj Cosigner: jest to przede wszystkim opcja dla tych, którzy są nowi najemcy bez punktów kredytowych. Jednak każdy może z niego korzystać. Cosigner bierze na siebie odpowiedzialność płacenia czynszu w przypadku, gdy nie jesteś w stanie go zapłacić., Wymagania dla cosigner są na ogół znacznie bardziej rygorystyczne. Muszą mieć wyższy dochód, wynik kredytowy i więcej.

czy należy unikać mieszkań bez kredytu?

choć może się wydawać, że najprostszym sposobem na wynajem z niską oceną kredytową, tak zwane „bez kontroli kredytowej” apartamenty nie są dobrym rozwiązaniem. Pomyśl o tym. Właściciele chcą mieć pewność, że otrzymują wysokiej jakości najemcę, ponieważ dbają o ochronę swoich dochodów i własności.

nie pożyczyłbyś tysięcy dolarów komuś, kto nie wierzy, że ci zwróci., Właściciele unikają wynajmu potencjalnym klientom ze słabym kredytem ze względu na postrzeganie, że będą zwlekać z płatnościami czynszu. Jeśli właściciel jest gotów podjąć to ryzyko, może być coś podejrzanego.

apartamenty”No-credit-check” mają na celu przyciągnięcie najemców, którzy mają trudności lub mają niewiele innych opcji. Lokatorzy ci są postrzegani jako mało ryzykowni.

Wynajmujący mogą skorzystać z usług najemców wynajmując mieszkanie nadające się do zamieszkania. Mogą zapewnić niewielką lub zerową konserwację, wysokie opłaty i luźne bezpieczeństwo., Chociaż nie wszystkie apartamenty „bez kredytu” są oszustwem, spora ich część jest. Powinieneś ich unikać.

szybkie wskazówki dotyczące poprawy oceny kredytowej

pewny sposób, aby zwiększyć swoje szanse na wynajem z niskim Scoring kredytowy jest jej poprawa. To powiedziawszy, to nie jest coś, co można zrobić z dnia na dzień.

jest to szczególnie ważne dla osób z wieloletnią historią niepłacenia lub opóźniania płatności długów. To może potrwać lata, aby w pełni naprawić Scoring kredytowy. Jednak cała nadzieja nie jest stracona.,

istnieje kilka rzeczy, które można zrobić w krótkim okresie, aby poprawić swój wynik kredytowy. Oto kilka szybkich wskazówek, aby podnieść swój wynik kredytowy.

• nie zamykaj starych kart: jest to często największy błąd, który ludzie popełniają, próbując poprawić swój wynik kredytowy. Chociaż możesz mieć starsze karty, których po prostu nie używasz, lepiej trzymać je otwarte. Starsze karty przyczyniają się do średniego wieku kredytu. Im starsze są Twoje konta, tym lepiej.
• płać ile możesz…Często: jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie spłacić wszystkie swoje długi na raz., Płacenie jak najwięcej w małych krokach i spełnienie minimalnej miesięcznej płatności za każdą z kart jest niezbędne.
• zadzwoń do wystawcy karty kredytowej: jeśli uda Ci się skutecznie wynegocjować wyższy limit kredytowy z wystawcą karty, procent wykorzystanego kredytu może znacznie obniżyć. Ponieważ jest to ważny czynnik w Twojej zdolności kredytowej, może to być jedna zmiana, której potrzebujesz!
• Zwiększ swój kredyt: kolejna kontrintuitywna metoda poprawy oceny kredytowej, dywersyfikacja kredytu może poprawić twój wynik. Połączenie kredytów i kart kredytowych są idealne., Nawet otwarcie kolejnej karty kredytowej może mieć pozytywny wpływ!

ostatnie myśli

szukanie mieszkania może czasem wydawać się bardzo uciążliwe. Od badania oceny kredytowej do określenia, na co możesz sobie pozwolić w czynszu, jest wiele do poznania, zanim jeszcze zaczniesz szukać.

To powiedziawszy, po dokonaniu wszystkich niezbędnych przygotowań, nadszedł czas, aby znaleźć swoje wymarzone mieszkanie. Jednak znalezienie mieszkania, które spełni wszystkie twoje potrzeby, jest wyzwaniem., Kiedy szukasz niższego kosztu wynajmu lub przyzwoitego mieszkania w świetnej okolicy, musisz spędzać godziny na sortowaniu i Przesiewaniu siebie

lista mieszkań wykonuje pracę, więc nie musisz. Po prostu wprowadź wszystkie parametry, które musisz spełnić swoje mieszkanie, i hit submit. Rozpocznij wyszukiwanie mieszkania za pomocą quizu powyżej!