adres: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, al. 36561
dla tych, którzy szukają luksusowego drugiego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub zamieszkania w pełnym wymiarze czasu, istnieje wiele Turquoise Place Condos na sprzedaż w Orange Beach. Siedząc na 900 stóp nieruchomości Prime Gulf front z śnieżnobiałymi piaszczystymi plażami i niebiesko-zielonymi wodami siedzi turkusowy, który jest” na razie ” premier luksusowy kompleks apartamentowy na wybrzeżu Alabamy., Z większym zaufaniem do naszej gospodarki i ciągłym wzrostem naszego obszaru, trwają rozmowy o nowych luksusowych apartamentach typu high rise, które są budowane, ale teraz jednak turkusowy stoi sam i ustanowił poprzeczkę wysoką pod względem standardów i wzornictwa wśród Orange Beach condos. To nowoczesna architektura i lśniąca Zielona szklana struktura frontowa stała się punktem orientacyjnym dla obszaru, zachęcając wszystkich, którzy przechodzą, aby przyjść.
zbudowany w 2008 roku Turkus posiada 2 oddzielne wieże. Zachodnia Wieża ” D „ma 25 pięter z 173 jednostkami, podczas gdy wyższa Wschodnia Wieża” C ” ma 30 pięter z 227 jednostkami., Podczas gdy Turquoise jest zdecydowanie najwyższym budynkiem na wybrzeżu Zatoki Alabama, jest remis, nawiasem mówiąc, na 6 miejsce w kategorii „najwyższe budynki w stanie”. Może się to jednak zmienić w nadchodzących latach. Deweloperzy mieli już pierwszy zestaw zezwoleń zatwierdzonych na budowę 2 nowych kompleksów behemoth w Orange Beach, 37 Story Ascension Condominium i 36 story Grace Condominium.
kraina, na której znajduje się turkus, jest również dość duża. Partia liczy 10.,62 Akry, w tym 500 stóp plaży Gulf front. Społeczność jest właścicielem plaży aż do przypływu. Ten punkt do linii brzegowej jest dla publiczności i jest własnością miasta.
Poniżej znajdziesz wszystkie mieszkania, które są obecnie w sprzedaży w kolorze turkusowym.
Turquoise Place udogodnienia
jak można się spodziewać, bogate zakwaterowanie będzie towarzyszyć w całym obszarze wspólnym, jak również poszczególnych jednostek., aa8a2e2a12″>Plac Zabaw Dla Dzieci
Znajdź informacje i szczegóły tutaj dla turkusowych mieszkań, które są na sprzedaż w Orange Beach.,
są to luksusowe apartamenty i posiadają 9 z 10 najdroższych mieszkań na plaży. Ponieważ omówiliśmy poszczególne udogodnienia każdej jednostki są obfite i jest wiele, o których nie rozmawialiśmy również. Niektórzy sprzedawcy, na przykład, mogą dodać wiele ulepszeń. Wysokiej klasy nabywcy pozostali silni w naszym regionie, ponieważ w ciągu ostatnich 12 miesięcy zamknięto 20 lokali. Średnia wielkość jednostek, które są na sprzedaż wahają się od 2,300-5,700 stóp kwadratowych.,
Click this link to view the floor plans for Turquoise Place
informacje o wynajmie i potencjale
podobnie jak w przypadku większości wspólnot mieszkaniowych na plaży, większość właścicieli w Turquoise Place wynajmuje swoje jednostki na kilka dni do wielu miesięcy w roku. Odbywa się to poprzez samodzielne zarządzanie przez VRBO (Wynajem na wakacje przez właściciela) lub za pomocą jednej z wielu firm zarządzających wynajmem w mieście., To stowarzyszenie jest obsługiwane głównie przez Spectrum Resorts i istnieje obiekt na miejscu do obsługi rezerwacji i wszelkich problemów, które mogą się pojawić.
ze względu na wielkość poszczególnych jednostek, bogate udogodnienia i ogólny splendor tej społeczności, Turkus dobrze radził sobie z wynajmem przez lata, naprawdę dobrze. Według mojej wiedzy, więcej dochodów z wynajmu generuje ten kompleks mieszkalny niż jakikolwiek inny na wybrzeżu Zatoki Alabama. W 2014 roku najwyższy dochód z wynajmu dla 3 sypialni wynosił około $109,000, a średnia wynosiła około $83,000., Najwyższy dochód z wynajmu w zeszłym roku dla jednostki z 3 sypialniami wynosił około $119,000, a średnia wynosiła $119,000. Przyczyny różnic między wysokimi a średnimi dochodami są zwykle spowodowane marketingiem, podłogami z płytek, widokiem, blatami granitowymi, ulepszonym wystrojem, przyjaznym wyborem Farb, jak często jest wynajmowany, jakością zdjęć internetowych, etc…As widać, że nie ma dużej różnicy (jeśli w ogóle).
na plaży są inne mieszkania, które zaspokajają potrzeby tych, którzy są gotowi wydać ponad 1 000 000 dolarów na luksusowe mieszkanie., Niektóre, które przychodzą na myśl to Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point i Phoenix West II. jednak Turkus wydaje się mieć całkowity pakiet, a dowodem na to są przychody ze sprzedaży i wynajmu.
wiem, że wielu kupujących tutaj płaci gotówką, ale jeśli kredyt hipoteczny jest w porządku, oto przykład z ceną sprzedaży 1 000 000$. Jeśli wpłacisz 20% w dół jako zaliczkę i masz 3,92% stopy na 30-letni stały kredyt konwencjonalny, twój kapitał i spłata odsetek będzie $3,783., Mam zamiar użyć szerokie dane dotyczące podatków od nieruchomości ($4,000/rok) i HOA opłaty ($1,500 / miesiąc), ponieważ różnią się one tak bardzo tutaj ze względu na wielkość jednostek. Więc, używając tych liczb, twoja zapłata wyniesie $5,616…..plus czy minus.
zadzwoń lub napisz do mnie, aby uzyskać dokładne informacje o podatku od nieruchomości i opłat HOA dla konkretnej jednostki.,re są kilka ciekawych rzeczy do zrobienia znajduje się w odległości 1 mile…
mam nadzieję, że podane tutaj informacje były pomocne., Będę aktualizować dane na tej stronie często, więc proszę sprawdzić ponownie w razie potrzeby. Wiem, że jesteś zajęty. Jeśli skontaktujesz się ze mną dokładnie z tym, czego szukasz, zrobię dla Ciebie legwork. Jeśli to tylko nieruchomości z leniwą rzeką lub tylko kuchnie z urządzeniami Sub Zero, zrobię wyszukiwanie dla Ciebie i wyślę Ci tylko to, czego naprawdę chcesz. Mieszkam na plaży i sprzedaję nieruchomości od prawie 10 lat. Wiem, co robię i mogę sprawić, że twój następny zakup będzie tak bezbolesny, jak to tylko możliwe.