Dowiedz się, jak przejść inspekcję Section 8 (znaną również jako kontrola jakości HQs w obudowie) z flying colours.
powiązane: standardy jakości mieszkań dla inspekcji Sekcji 8
proces kontroli HQS – przewodnik krok po kroku
Krok 1: aby wynająć lokatorowi dotowanemu przez rząd, który jest objęty Bon wyboru mieszkań lub program Sekcji 8, ty i najemca będziecie musieli wypełnić formularz RTA wraz z wnioskiem o zatwierdzenie najmu., Formularz ten należy złożyć w Urzędzie ds. mieszkalnictwa publicznego.
Krok 2: PHA skontaktuje się z Tobą (wynajmującym) pocztą lub telefonicznie, aby umówić się na inspekcję (HQS) sekcja 8. Celem tej kontroli jest upewnienie się, że wynajmowana nieruchomość spełnia minimalne standardy jakości mieszkań.
Krok 3: Inspektor Sekcji 8 (pracownik Pha lub wynajęty przez Pha wykonawca) przybędzie na wynajętą nieruchomość w zaplanowanym terminie kontroli. Jeśli Twoja nieruchomość nie przejdzie kontroli, masz 30 dni na usunięcie wszelkich problemów i ponowne zaplanowanie drugiej kontroli., Jeśli Twoja nieruchomość nie powiedzie się tej drugiej kontroli, najemcy będą musieli szukać innej nieruchomości do wynajęcia.
Krok 4: Jeśli Twoja nieruchomość przejdzie kontrolę HQS, ty i najemca musicie zawrzeć umowę najmu w ciągu 30 dni.
sekcja 8 Lista kontrolna inspekcji – główne pułapki
HUD opublikował oficjalny przewodnik inspekcji zatytułowany „A Good Place to Live!”ale ponieważ ma ponad 20 stron, poniżej wymieniliśmy najważniejsze kontrole inspekcji.,zwracamy na nie szczególną uwagę:
okna i drzwi
- okna nie mogą być uszkodzone ani nie mogą ich zabraknąć
- wszystkie okna parteru muszą mieć zamki
- wszystkie drzwi prowadzące na zewnątrz muszą mieć zamki i rygle
podłogi, sufity i ściany
- podłogi, ściany i sufity nie mogą mieć żadnych poważnych wad, takich jak poważne wybrzuszenie, zwiotczenie, duże pęknięcia, luźna powierzchnia lub inne poważne uszkodzenia
- podłoga nie może mieć żadnych poważnych uszkodzeń i pęknięć, które spowodują potknięcie się i upadek
- sufit i dach nie mogą przeciekać.,hting i osprzęt elektryczny
- w kuchni i łazience musi być co najmniej 1 światło robocze
- wszystkie gniazdka elektryczne muszą działać i są wyposażone w Pokrywy
- musi być działający system ogrzewania dla nieruchomości
bezpieczeństwo konstrukcyjne i przeciwpożarowe
- dla każdej wypożyczalni musi być działający Czujnik dymu i na każdej kondygnacji nieruchomości
- wszystkie schody i balustrady muszą być zabezpieczone
- Jeśli posiadasz wynajęty budynek – chodniki, werandy, windy i inne powierzchnie wspólne muszą być odpowiednio utrzymane, aby uniknąć obrażeń najemcy.,
Jeśli twoja pierwsza inspekcja nie powiodła się lub po prostu chcesz mieć pewność, sugerujemy skorzystanie z tej listy kontrolnej HUD i poddanie twojej nieruchomości pełnej kontroli wstępnej.
sekcja 8 Wynajmujący
- sekcja 8 korzyści i wady dla właścicieli
- sekcja 8 wniosek właściciela – pełny przewodnik
- Jak przekazać swoje HQS sekcja 8 inspekcja
- HUD Housing quality Standards Explained
- sekcja 8 wytyczne dla właścicieli i najemców
- sekcja 8 Eksmisja – Eksmisja sekcja 8 najemcy