Dowiedz się, jak przejść inspekcję Section 8 (znaną również jako kontrola jakości HQs w obudowie) z flying colours.

powiązane: standardy jakości mieszkań dla inspekcji Sekcji 8

proces kontroli HQS – przewodnik krok po kroku

Krok 1: aby wynająć lokatorowi dotowanemu przez rząd, który jest objęty Bon wyboru mieszkań lub program Sekcji 8, ty i najemca będziecie musieli wypełnić formularz RTA wraz z wnioskiem o zatwierdzenie najmu., Formularz ten należy złożyć w Urzędzie ds. mieszkalnictwa publicznego.

Krok 2: PHA skontaktuje się z Tobą (wynajmującym) pocztą lub telefonicznie, aby umówić się na inspekcję (HQS) sekcja 8. Celem tej kontroli jest upewnienie się, że wynajmowana nieruchomość spełnia minimalne standardy jakości mieszkań.

Krok 3: Inspektor Sekcji 8 (pracownik Pha lub wynajęty przez Pha wykonawca) przybędzie na wynajętą nieruchomość w zaplanowanym terminie kontroli. Jeśli Twoja nieruchomość nie przejdzie kontroli, masz 30 dni na usunięcie wszelkich problemów i ponowne zaplanowanie drugiej kontroli., Jeśli Twoja nieruchomość nie powiedzie się tej drugiej kontroli, najemcy będą musieli szukać innej nieruchomości do wynajęcia.

Krok 4: Jeśli Twoja nieruchomość przejdzie kontrolę HQS, ty i najemca musicie zawrzeć umowę najmu w ciągu 30 dni.

sekcja 8 Lista kontrolna inspekcji – główne pułapki

HUD opublikował oficjalny przewodnik inspekcji zatytułowany „A Good Place to Live!”ale ponieważ ma ponad 20 stron, poniżej wymieniliśmy najważniejsze kontrole inspekcji.,zwracamy na nie szczególną uwagę:

okna i drzwi

  • okna nie mogą być uszkodzone ani nie mogą ich zabraknąć
  • wszystkie okna parteru muszą mieć zamki
  • wszystkie drzwi prowadzące na zewnątrz muszą mieć zamki i rygle

podłogi, sufity i ściany

  • podłogi, ściany i sufity nie mogą mieć żadnych poważnych wad, takich jak poważne wybrzuszenie, zwiotczenie, duże pęknięcia, luźna powierzchnia lub inne poważne uszkodzenia
  • podłoga nie może mieć żadnych poważnych uszkodzeń i pęknięć, które spowodują potknięcie się i upadek
  • sufit i dach nie mogą przeciekać.,hting i osprzęt elektryczny

    • w kuchni i łazience musi być co najmniej 1 światło robocze
    • wszystkie gniazdka elektryczne muszą działać i są wyposażone w Pokrywy
    • musi być działający system ogrzewania dla nieruchomości

    bezpieczeństwo konstrukcyjne i przeciwpożarowe

    • dla każdej wypożyczalni musi być działający Czujnik dymu i na każdej kondygnacji nieruchomości
    • wszystkie schody i balustrady muszą być zabezpieczone
    • Jeśli posiadasz wynajęty budynek – chodniki, werandy, windy i inne powierzchnie wspólne muszą być odpowiednio utrzymane, aby uniknąć obrażeń najemcy.,

    Jeśli twoja pierwsza inspekcja nie powiodła się lub po prostu chcesz mieć pewność, sugerujemy skorzystanie z tej listy kontrolnej HUD i poddanie twojej nieruchomości pełnej kontroli wstępnej.

    sekcja 8 Wynajmujący

    • sekcja 8 korzyści i wady dla właścicieli
    • sekcja 8 wniosek właściciela – pełny przewodnik
    • Jak przekazać swoje HQS sekcja 8 inspekcja
    • HUD Housing quality Standards Explained
    • sekcja 8 wytyczne dla właścicieli i najemców
    • sekcja 8 Eksmisja – Eksmisja sekcja 8 najemcy

Articles

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *