O USAA
USAA to kompleksowa instytucja finansowa, która służy personelowi wojskowemu i ich rodzinom. Założona w 1922 roku w San Antonio w Teksasie, USAA oznacza United Services Automobile Association, ale jej usługi wzrosły do produktów hipotecznych, bankowości, polis ubezpieczeniowych i opcji inwestycyjnych.
ponad 8,8 mln weteranów, żołnierzy służby czynnej i ich rodzin jest członkami. USAA nie jest spółką notowaną na giełdzie, ani nie jest powiązana z USA., Departament Spraw Weteranów (VA); odpowiada tylko swoim członkom. Podobnie jak unia kredytowa, musisz być członkiem, aby uzyskać kredyt hipoteczny lub uczestniczyć w którymkolwiek z innych programów, które oferuje USAA.
programy kredytów mieszkaniowych
oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA jest bardzo konkurencyjne na rynku. Oferują one pełny zakres pożyczki, wliczając VA i FHA hipoteka, jak również zgodny hipoteka poparty Fannie Mae lub Freddie Mac. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są dostępne w okresie 15 – lub 30-letnim, a kredyty hipoteczne o regulowanym oprocentowaniu (ARMs) są oferowane w okresie początkowym 5-letnim.,
USAA oferuje również kredyty hipoteczne na kwotę powyżej 417 000 USD. Stawki dla kredytów hipotecznych jumbo podążają za wartością rynkową i wydają się być nieco wyższe niż standardowe zgodne kredyty hipoteczne.
Jeśli kupujesz dom, możesz uzyskać wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny za pośrednictwem ich strony internetowej, usaa.com. po uprzednim zatwierdzeniu i zawarciu umowy zakupu domu, możesz zakończyć proces z kredytem hipotecznym USAA za pośrednictwem bezpłatnego numeru.
Home Equity Loans
USAA oferuje dwa odrębne programy kredytów mieszkaniowych., Pierwszy to standardowy kredyt mieszkaniowy, w którym pożyczasz pojedynczy ryczałt zabezpieczony kapitałem własnym w domu. USAA pozwala Ci zaciągnąć pożyczkę w wysokości do 80% wartości domu na kredyt mieszkaniowy, minus to, co nadal jesteś winien z aktualnej hipoteki. Są to pożyczki o stałym oprocentowaniu z okresem do 20 lat, chociaż możesz uzyskać niższą stawkę, wybierając okres 15 lat lub mniej.
drugim produktem jest home equity line of credit (HELOC). To jest jak karta kredytowa zabezpieczona kapitałem własnym w domu., Możesz pożyczyć do określonej z góry kwoty, kiedy jej potrzebujesz i w potrzebnych kwotach. Płacisz odsetki tylko od tego, co pożyczasz. USAA pozwala na zaciągnięcie kredytu do 70 proc. wartości domu na HELOC (ponownie minus to, co jest ci winne od aktualnej hipoteki). USAA nie pobiera opłat za zamknięcie, opłaty roczne ani opłaty za wcześniejszą płatność na HELOCs.
Refinansowanie kredytów hipotecznych
USAA oferuje pełną gamę opcji refinansowania kredytów hipotecznych, w tym refinansowanie cash-out. Stawki refinansowania są bardzo konkurencyjne w stosunku do innych kredytodawców hipotecznych., Opcje refinansowania są takie same jak w przypadku kredytów hipotecznych na zakup domu, w tym kredytów hipotecznych Zgodnych, VA, FHA i jumbo, z warunkami 15-lub 30-letnich pożyczek o stałym oprocentowaniu lub 5-letnich broni.
standardowe refinansowanie domu będzie wymagać, że masz wycenę zrobić w celu określenia aktualnej wartości nieruchomości i ile kapitału masz. Musisz również przejść przez kontrolę kredytową i przedstawić dowód swoich dochodów. Opłaty są podobne do tych na kredyt hipoteczny zakupu domu.,
Jeśli jesteś dłużny więcej od kredytu hipotecznego niż jest warta nieruchomość (znana jako bycie pod wodą na kredyt) lub masz niewielki kapitał w nieruchomości, nie będziesz w stanie zakwalifikować się do standardowego refinansowania. Jeśli masz hipotekę VA lub FHA, możesz nadal być w stanie uzyskać usprawnione refinansowanie, tak długo, jak jesteś obecny na spłatach hipotecznych, ponieważ nie wymagają one wyceny nieruchomości.,
Jeśli jesteś pod wodą na zgodnej hipoteki wspierane przez Fannie Mae lub Freddie Mac, może być w stanie zakwalifikować się do federalnego domu Affordable Refinance Program (HARP) przez USAA, pod warunkiem, że jesteś obecny na płatności hipotecznych. Nie musisz mieć aktualnej hipoteki w USAA, aby kwalifikować się do refinansowania HARP za ich pośrednictwem.