Czy masz prawny powód, aby zakończyć umowę najmu?
masz prawo do legalnego rozwiązania umowy najmu pod pewnymi warunkami, które prawie zawsze istnieją. Jeśli to zrobisz, w ogóle nie” łamiesz ” umowy najmu, ale legalnie ją kończysz, niezależnie od tego, co mówi umowa najmu. Kodeks cywilny 1942 to Twój bilet. Jeśli w Twoim miejscu jest jakiś warunek, który jest „do zamieszkania”, możesz go użyć, aby wydostać się z umowy najmu. Musisz tylko powiedzieć o tym wynajmującemu i nie reagować w rozsądnym czasie ., To może być banalna rzecz, że nawet nie obchodzi, tylko tak długo, jak jest to stan „do zamieszkania” , jak gniazdko elektryczne, gdzie jedno gniazdo nie działa, lub ekran brakuje okna. Nawet jeśli twoją prawdziwą motywacją do przeprowadzki jest opieka nad mamą na Wschodzie, potrzebujesz prawnego powodu, aby rozwiązać umowę najmu i wyjść z minimum kłopotów.
istnieje kilka prawnych powodów wypowiedzenia umowy najmu:
1.
a., Infestacje karaluchów, szczurów lub innych szkodników
b. szkodliwe zapachy, takie jak wycieki ścieków, pleśń i pleśń, martwe szczury w ścianach,gołębie gniazdujące na poddaszu
c. hałaśliwi sąsiedzi w Twoim budynku lub
d. działalność przestępcza w budynku lub okolicy, taka jak narkotyki i gangi
2. Nielegalna Jednostka, np. nielegalnie przerobiony garaż, piwnica lub dołączona struktura, w której mieszkasz
3. Rząd zamknął budynek z powodu:
a. poważnych niezgodności z prawem, takich jak budowa bez odpowiednich pozwoleń na budowę, niebezpieczna konstrukcja i naruszenia stref
b., pożar lub inne uszkodzenia strukturalne
C. trzęsienie ziemi, powódź lub inne szkody związane z klęskami żywiołowymi lub
d. rozbiórka przez rząd,takie jak cele przebudowy, wywłaszczenie, sprzedaż zastawu podatkowego, konfiskata związana z narkotykami
4. Śmierć, ciężka hospitalizacja, uwięzienie lub niepoczytalność najemcy
5. Upadłość najemcy
6. Osoba, która Ci go wynajęła, mogła nie mieć do tego prawa, ponieważ:
a. osoba ta nie była właścicielem lub upoważniona przez właściciela do jej dzierżawy
b. osoba ta była zarządcą nieruchomości bez licencji ,którego umowy są nieważne
c., Osoba ta była najemcą, który nie był uprawniony do podnajmu lub cesji lokalu na podstawie umowy najmu, lub
d. podmiot gospodarczy, który ma być twoim wynajmującym, nie istnieje prawnie
7. Umowa najmu może być związana z pracą w lokalu, z którego rezygnujesz, np. zarządcą rezydentem, opiekunem terenu itp.
8. Właściciel stracił ziemię przez zajęcie, a bank lub nowy właściciel przejął, ale nie zapłaciłeś im jeszcze czynszu.
9. Leasing jest ustny, ale jest przez ponad rok na jego warunkach, co czyni go nieważnym na mocy Statutu oszustwa jako sprawa prawna.