23 dicas de Marketing nas redes sociais imobiliárias de agentes de topo

“Autenticidade: não se trata apenas de belas imagens., Encontrar um equilíbrio entre a fotografia polida, bonita e os detalhes dos bastidores (por exemplo, varrendo o chão para se preparar para um OH, paredes de pintura, e assim por diante). Ele ajuda a contar a história de como você chegou do ponto A ao ponto B.

“Engage: resposta aos comentários sobre seus posts. Fazer com que os seus seguidores se envolvam fazendo-lhes perguntas como: “mármore branco ou granito preto?”‘Ouvir de seus seguidores ajuda você a entender melhor o conteúdo a postar no futuro.,

“liderança do pensamento: mostrar as suas listas ou partes do bairro são sempre grandes, mas aqui está o seu tempo para brilhar como um líder de pensamento e especialista. Porque é que um apartamento é melhor ou pior do que o outro? Quais são algumas partes únicas do bairro? Como agente, você é o especialista, e é importante lembrar os seus seguidores disso.,”

“as melhores mídias sociais dicas de marketing para agentes e equipes:

• “Compreender a diferença entre o atual, a real audiência e que estranhos podem, potencialmente, ser interessado., Por exemplo, eu vejo um monte de agentes postando vídeos e imagens de apartamentos vazios em seus feeds Instagram, mas para as pessoas que já estão seguindo-os, eles estão muito raramente à procura de um novo lugar e não é eficaz. Há definitivamente uma diferença entre o social pago e orgânico. Os anúncios que você está tentando empurrar são mais adequados para a publicidade paga, orientada para um público específico, enquanto social orgânico é muito para estilo de vida, retenção, e pontos de diferença como um agente.”Piggybacking off that-don’t be scared of paid social!, Facebook e Instagram oferecem tantas oportunidades de alvos incríveis para os agentes—de áreas específicas, a interesses, a períodos da vida das pessoas como recém-nascidos ou casamentos, ou qualquer combinação deles. O pensamento de um gasto adicional é muitas vezes assustador para os agentes, mas quando você pensa sobre onde as pessoas estão gastando muito de seu tempo, é fácil gastar algum esforço lá.,”

Um dos maiores erros que os novos agentes e equipes de fazer ao tentar construir suas marcas no social é esquecer o básico. Se você quiser construir uma marca de sucesso, você vai precisar de fotos profissionais e um logotipo profissional no mínimo., Um segredo da marca profissional é que um grande logotipo não tem que custar milhares de dólares. Na verdade, um grande logotipo pode ser muito acessível se você usar um serviço como marcas de alfaiate. Eles têm um fabricante de logotipo fácil de usar que irá ajudá-lo a projetar algo profissional em minutos para o seu site, cartões de visita e contas de mídia social. Os leitores próximos até recebem 30% de desconto na sua encomenda com o código promo 30FSB.,

Visite Medida Marcas

“Postar uma mistura de 50/50 de negócios e histórias pessoais. Você quer ser visto como relacionável, bem como prolífico nos negócios., Postar várias histórias em três pontos diferentes no dia, todos os dias. Dessa forma, você ganha o maior engajamento como todo mundo está no Instagram em momentos diferentes ao longo do dia.

“Don’t just shoot content at your own open houses-shoot stories at other agent’s open houses, and tag the agent too. Esse mesmo agente vai apreciar a exposição e é provável que faça o mesmo por você um dia.

” seja aspiracional e celebratório em seus postings, mas nunca cruze a linha em jactância e auto-focada-ele não traduz bem e menos do seu público irá reagir.,

“Hyperlink the story to the property page on your own website. Isto é ótimo para a geração de chumbo, trânsito através de clique, e furthers exposição marca para o seu próprio negócio.”

“eu acho que quando eu postar uma lista e pedir aos meus seguidores uma pergunta, eu vou chegar mais engajamento e, por sua vez, mais exposição., Há um milhão de agentes a postar fotos de uma cozinha, mas quando você pergunta ‘O que você cozinharia aqui? permite aos seus seguidores imaginarem-se naquela cozinha e viverem na casa. As pessoas querem seguir-te, não só os teus assuntos. É importante misturá—lo e postar estilo de vida, família e amigos-e mantê-lo real.

“Depois que eu postar uma foto, eu me certificarei de postar consistentemente para a minha história para o resto do dia. A foto que você postou vai cair mais abaixo na linha do tempo após uma hora ou mais, enquanto a sua história vai manter as pessoas desenhando para a sua página para ver o seu novo post.,”

“Vamos enfrentá-lo, antes de trabalhar com você, seus clientes em potencial precisa saber uma coisa: como bem respeitado que você é como um profissional. É por isso que é sempre uma boa ideia agradecer aos seus maiores fãs pelas críticas que deixam em Zillow., A Zillow tem a maior quota de mercado em imóveis online e irá fornecer muito mais autoridade e confiança para o seu público. A melhor maneira de fazê-lo é fazer uma imagem da grande crítica, marcar o seu crítico, e dar-lhes um agradecimento sincero.”

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“Documento de seu local de eventos culturais (por exemplo, o festival, o museu, a janela de pop-up) através do Instagram e Facebook histórias. É muito mais eficaz do que um anúncio estático do que fazer no seu bairro. Convidar um colega ou cliente (e.g.,, designer de interiores, paisagista, ou curandeiro de cristal) para cuidar de sua página/história por um dia através de seus canais sociais.”

“Histórias: Você pode usar até 30 hashtags em cada história pós digitando #hashtag em texto normal., Você pode, então, arrastá-los para fora da tela, colocando um dedo sobre ele e com a mudança para um segundo dedo, arrastá-lo para fora da tela.marcação

“: também pode fazer o mesmo com marcação de até 20 contas de outros agentes imobiliários com clientes no seu mercado. Isto irá enviar-lhes um DM que eles foram mencionados em sua história e eles têm uma opção para compartilhá-lo com suas próprias histórias, que, em seguida, links de volta para a sua conta.,”

Veja os 5 Segredos de Escrever bons Títulos (& Por que Eles Trabalham)

A Próxima Equipe de instrutores

Se você está a criar vídeos para o YouTube, histórias para Instagram, ou posts para a unidade social tráfego para seu site, você precisa dominar a arte de escrever grandes manchetes. Se não o fizeres, podes ter o melhor conteúdo do mundo, mas ninguém o vai ver., Primeiro porque muitas plataformas de mídia social classificam o conteúdo com base em palavras-chave, e segundo, porque a maioria das plataformas de mídia social classificam o conteúdo com base em taxas click-through ou engajamento.

isso significa que se o seu título não for grande, menos pessoas serão capazes de encontrar o seu conteúdo, menos pessoas irão se envolver com ele, e os algoritmos que executam plataformas de redes sociais irão mostrar o seu conteúdo para o seu público com menos frequência.

Aqui estão cinco dicas rápidas para escrever grandes títulos para o seu conteúdo social:

1. Crie FOOM e um senso de urgência com seus títulos

2., Mantenha os seus títulos curtos e doces (60 caracteres ou menos)

3. Utilizar aliteração quando possível

4. Ser específico: utilizar números sempre que possível

5. Use colchetes ou parênteses (eles ajudam a construir a curiosidade)

Medir Seus Resultados & Testar Constantemente

A Próxima Equipe de instrutores

Há um ditado na comunidade de fitness que se aplica a corretores de imóveis tentar o sucesso em mídia social perfeitamente: “o Que é mensurado, é melhorada.,”É uma fórmula muito simples que a maioria dos agentes se livram em favor de uma abordagem de caçadeira nas redes sociais.plataformas de mídia Social como YouTube, Twitter, Instagram e até Pinterest oferecem análises profissionais que permitem descobrir qual o conteúdo que o seu público realmente responde, e o melhor tempo e formato para postá-lo. Você pode até mesmo tentar a / B testando o mesmo conteúdo duas vezes. Faça um post sobre um assunto com um post no blog e outro com um vídeo, e veja o que funciona melhor.,

Post do tamanho de uma Mordida Resumos de Estudos & Outros Dados de Mercado

A Próxima Equipe de instrutores

Desde que seu objetivo social media é posicionar-se como o perito imobiliário para o seu público-alvo, lançamento em profundidade, estudos ou outros dados de mercado pode ser uma ótima maneira de mostrar o quão cuidadosamente você acompanhar o mercado.

O único problema é que muitos estudos ou dados apresentados hoje são complicados e abertos à interpretação. Não te contentes apenas com a opinião de um jornalista., Em vez disso, apresente as suas próprias conclusões dos dados e partilhe-as com o seu público.

Aprenda os melhores momentos para postar em diferentes plataformas de mídia Social

a equipe de Coaching próxima

mesmo que você tenha o melhor conteúdo em sua cidade para postar em mídias sociais, isso não lhe fará nenhum bem a menos que seu público realmente o veja. É por isso que aprender os melhores momentos para postar em diferentes plataformas de mídia social é tão importante., Aqui está um rápido cheat sheet:

Escrever Scripts para Seus Vídeos & Ensaiar-Los

A Próxima Equipe de instrutores

Enquanto muitos agentes acho que eles são ótimos em improvisar, a dura e fria verdade é que poucos realmente são. A improvisação é uma habilidade como qualquer outra e requer tempo, esforço e prática para melhorar. É por isso que escrever um script—mesmo um script áspero—e, em seguida, praticá-lo irá melhorar rapidamente seus vídeos., Você não tem que lê-lo palavra por palavra, mas chegando com uma estrutura e algumas frases-chave para repetir vai tornar seus vídeos mais fácil para o seu público de entender e, espero, interagir com.

Use o Humor, mas certifique-se de que é apropriado

a equipe de Coaching próxima

Uma vez que a maioria das pessoas usa as mídias sociais como uma fuga de suas vidas, o humor quase sempre faz bem em qualquer plataforma. Postar memes, vídeos engraçados, ou piadas de tendências vai mostrar ao seu público que você não é apenas um especialista em hiperlocais, mas alguém com quem eles possam querer tomar uma cerveja.,

apenas evite tópicos que são controversos, excessivamente negativos, ou demasiado ousados para a TV em horário nobre. Se você quiser começar a fazer seus próprios memes, a aplicação Kapwing é a sua melhor aposta. Você também pode retweet comediantes ou influencers—apenas lembre-se de mantê-lo PG-13.

Invest in a Decent Microphone

The Close Coaching Team

um dos maiores erros que os agentes das redes sociais cometem é investir numa grande câmara, apenas para usar o microfone de baixa qualidade. Enquanto isso pode não parecer um grande negócio, ele pode fazer ou quebrar seus vídeos nas redes sociais., As pessoas estão a ver os teus vídeos porque querem ouvir o que tens a dizer, não ver como estás. Para vídeos mais longos, microfones de baixa qualidade levam rapidamente à fadiga auditiva, o que fará com que as pessoas se afinem cedo.

a diferença na qualidade do som entre o microfone incorporado no seu telemóvel ou câmara e até mesmo um microfone dedicado a $59 como o micro de vídeo montado É noite e dia.,

evite a Política

a equipe de Coaching próxima

mesmo que os agentes imobiliários raramente são tímidos sobre as suas opiniões, partilhar as suas opiniões políticas nas redes sociais é quase sempre um erro. Primeiro, porque você corre um risco muito real de alienar metade de seu público (ou mais), e segundo, se você não tem seus fatos certos, você corre um risco muito real de se deparar como ingênuo para as pessoas com uma compreensão mais matizada das questões políticas.,enquanto postam suas opiniões políticas podem ser catárticas, algoritmos de mídia social recompensam o engajamento, o que significa que eles recompensam a luta. Mesmo que todos na sua platéia concordem com você, lutar com pessoas nas redes sociais pode fazer você parecer negativo, mesquinho, ou até mesmo mau.

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