Despejo Avisos

um aviso de despejo, assustador como é, não é o despejo em si. Quando um inquilino é servido com um aviso de despejo eles ainda têm direitos e opções., O aviso de despejo pode ser apresentado como um documento legal, mas deve cumprir requisitos rigorosos para que um tribunal o considere válido. É importante entender primeiro o processo de despejo.

para começar em um despejo, digite seu código postal para ser conectado com ajuda legal em momentos.

Qual é o objectivo de um aviso de despejo?

uma notificação de despejo destina-se a informar os inquilinos que um processo legal de despejo está prestes a começar se a queixa do proprietário não puder ser resolvida., Se o despejo não é baseado em uma queixa particular, há geralmente um prazo muito mais longo para responder – até 30-60 dias (em oposição a 3-5 dias para muitos avisos de emissão específicos em algumas jurisdições).

Se a questão é confrontada e os requisitos legais são cumpridos rápida e competentemente, um inquilino pode ser capaz de atrasar o processo por semanas ou mesmo meses, ou até mesmo impedir que a expulsão aconteça completamente.

quais são os requisitos legais de um aviso de despejo?

em qualquer jurisdição, um aviso de despejo deve fornecer todas as informações que um inquilino pode precisar para entender a razão do senhorio para o despejo, e todas as informações necessárias para responder dentro dos prazos necessários, a fim de ser válido. Os processos legais de despejo só começam se um inquilino não usar essa informação e responder adequadamente antes do prazo. Os tribunais determinam que tipo de informação é necessária e como deve ser apresentada.,os proprietários costumam contratar advogados para ajudar no processo de despejo. Não é necessário que um inquilino contrate um advogado, no entanto, os direitos de muitos inquilinos / advogados de habitação oferecem clínicas de assistência jurídica e outros serviços de assistência jurídica gratuita ou de baixo custo, por isso pode valer a pena considerar.

os avisos de despejo devem conter informações precisas

Se você recebeu um aviso de despejo, a primeira e mais importante coisa a fazer é ler o aviso de despejo inteiro com cuidado. Embora não sejam muito longas, estão sujeitas a uma longa lista de requisitos legais rigorosos.,

um aviso de despejo é muito parecido com qualquer outro aviso. Se o aviso ou seu método de entrega for inválido ou defeituoso de alguma forma, ele deve ser arquivado novamente pelo proprietário. No mínimo, isso pode fornecer ao inquilino mais uma ou duas semanas para trabalhar através de uma solução.

a queixa exata de um proprietário deve ser declarada no próprio Aviso de despejo, juntamente com instruções sobre como corrigir o problema dentro do prazo limite. Muitas vezes, essas queixas envolvem acusações de um inquilino quebrando os Termos de seu contrato de arrendamento, (e.g.,, não pagar renda, perturbar os vizinhos, envolver-se em atividades ilegais, fazer queixas frívolas, etc). É importante referir-se a quaisquer registos pessoais e compará-los com reivindicações de proprietários.

o que é o procedimento de aviso de despejo?

Depois de receber um aviso, o inquilino deve responder em tempo útil, se não urgente, de forma.

o aviso típico de despejo de 30 dias, como o nome indica, requer uma resposta dentro de 30 dias após recebê-lo. As leis do estado e da jurisdição local, bem como as circunstâncias específicas envolvidas, também podem afetar quanto tempo um inquilino tem de responder., Indicará no início do anúncio prazos exactos, e os prazos de resposta nunca serão respeitados em tribunal se um aviso não comunicar claramente ao inquilino.

quais são os tipos de avisos de despejo?,

É importante observar que os seguintes tipos de notificações são motivos para receber um aviso, não razões para ser removido:

Aviso para Pagar o Aluguel ou Sair

Se o inquilino não pagar a renda, quando devido, o senhorio pode servir um aviso, dando o inquilino algum tempo para pagar o montante devido acrescido de quaisquer taxas associadas atrasados (conforme listado na assinou contrato de aluguel), ou mover para fora. O período de tempo indicado é geralmente de 3-5 dias. Se o inquilino pagar o montante total no tempo determinado, não pode haver despejo neste aviso., O senhorio deve começar tudo de novo com um novo aviso e novo período de tempo se houver outras violações que precisam de resolução.

Aviso para Corrigir uma Violação do contrato de Arrendamento ou Sair

Em alguns estados, um senhorio pode dar a um inquilino de uma notificação para corrigir alguns violação do seu contrato de aluguel, como um lixo de carro no pátio da frente, um animal de estimação que não é permitido pelo contrato de arrendamento, ou a mais pessoas vivendo na unidade do que é permitido no contrato.

O anúncio deve indicar o tempo que o inquilino tem para corrigir isso. Por exemplo, a lei estadual pode dar ao inquilino 5 ou 10 dias., Desde que o inquilino corrija a violação a tempo, não pode haver despejo neste aviso.

aviso para sair

em alguns estados, um proprietário pode dar um aviso para que um inquilino se mova sem qualquer possibilidade de corrigir algo. Na maioria dos casos, isto só pode ser feito se o inquilino tiver violado gravemente o seu contrato de aluguer.por exemplo, um inquilino atrasa-se repetidamente com a renda, causa danos à propriedade de aluguel, ameaça a saúde ou segurança da propriedade ou de outros inquilinos (às vezes chamados de incômodos), ou cresce ou vende drogas na propriedade de aluguel., O tempo de deslocação depende da lei do estado. Se se provar que o inquilino fez aquilo de que o senhorio está a acusá-lo, eles devem mudar-se ou ser despejados.

30-Day or 60-Day Notices

na maioria dos Estados, Um senhorio pode dar um aviso de despejo para que um inquilino se mova sem dar nenhuma razão. O prazo previsto pela lei do Estado para tal notificação é normalmente de 30 ou 60 dias, mas pode ser tão curto quanto 20 dias ou até 90 dias. Pode haver períodos de tempo diferentes se o inquilino tiver vivido na unidade durante muito tempo, for um cidadão idoso ou estiver incapacitado.,

as exigências também variam se o inquilino está recebendo assistência de habitação federal, ou se a razão para o despejo é uma conversão de condomínio. Alguns estados ou cidades exigem que os proprietários paguem as despesas de relocalização a idosos ou inquilinos deficientes ou a unidades que estão a ser convertidas em condomínios.

Um senhorio não pode dar este tipo de aviso a um inquilino com um contrato de arrendamento até que o período de Locação termine. Ele ou ela também não pode dar tal notificação por motivos de discriminação ou como retaliação contra um inquilino (por exemplo, por denunciar violações ou insistir em reparos legais)., Este tipo de aviso também não pode ser permitido em edifícios controlados pelo aluguel ou edifícios protegidos por leis de estabilização de rendas.

para mais sobre todo o processo de despejo e para estar conectado com a ajuda legal que você precisa, digite seu código postal agora.