O Que é a Lei de estabilização da renda Mobilehome de Los Angeles?em 19 de novembro de 2019, o Conselho de Supervisores do Condado de Los Angeles aprovou um decreto de estabilização da renda mobilehome. A estabilização da renda é uma lei local que padroniza a quantidade de aumentos de renda permitidos. Esta Portaria é eficaz em 1 de abril de 2020. Contacte-nos para mais informações.como posso determinar se um parque mobilehome está no Condado de Los Angeles?,visite o site do Secretário do Condado de Los Angeles lavote.net/precinctmap e digite o número e o nome da rua do Parque mobilehome.qual é o aumento autorizado para este ano?o aumento máximo permitido para o aluguel de espaço mobilehome de 1 de abril de 2020 a 30 de junho de 2020 é de três por cento (3%). Em seguida, o aumento máximo permitido para o aluguel de espaço mobilehome em vigor a partir de 1 de julho de 2020 até 30 de junho de 2021 é de três por cento (3%).o dono do meu parque aumentou recentemente a minha renda. O Decreto aplica-se a mim?,se a renda foi aumentada em três por cento ou mais em ou após 13 de fevereiro de 2018, a renda deve ser limitada a essa taxa nos próximos 12 meses. Se o aluguel foi aumentado em menos de três por cento em ou após 13 de fevereiro de 2018, o proprietário do parque pode aumentar o aluguel em uma porcentagem—quando adicionado ao aumento anterior—que não excederia um aumento cumulativo de três por cento. Esta taxa é limitada para os próximos 12 meses.um proprietário do parque pode aumentar a renda mais do que o permitido pela Portaria?,se um proprietário do Parque acredita que a portaria os impede de receber um retorno justo e razoável na operação do Parque mobilehome e quer aumentar o aluguel mais de três por cento, eles podem apresentar um pedido no departamento de consumidores e Negócios de Los Angeles (DCBA). O proprietário do Parque deve fornecer provas para apoiar a sua reivindicação.e se um proprietário do parque não cumprir o Decreto?se um morador-residente acredita que um proprietário do parque está aumentando a renda mais do que o permitido pela Portaria, eles podem registrar uma aplicação com o DCBA., O proprietário-residente deve apresentar provas para fundamentar o seu pedido. Se for determinado que o proprietário do parque não está em conformidade, o Condado pode multar o proprietário do parque até US $1.000 por ofensa, por dia. Um proprietário do parque pode recorrer de qualquer multa, apresentando um recurso junto do Comité de Supervisão da habitação de aluguer (RHOC).a portaria impacta um contrato de arrendamento a longo prazo de mais de um ano?a portaria não tem impacto em certos acordos, como as locações a longo prazo de mais de 12 meses., A Califórnia Mobilehome de Residência, a Lei requer que, em contratos de arrendamento isentos de qualquer lei local, deve indicar, na primeira frase do primeiro parágrafo que o contrato de aluguel será isenta de qualquer lei, regra, regulamento, ou iniciativa medida adotada por qualquer entidade governamental, que estabelece um valor máximo que um proprietário pode cobrar o inquilino para alugar.sobre as leis de residência MOBILEHOME do estado da Califórnia,a lei do Estado, também conhecida como Lei da residência Mobilehome (MRL), não regula a quantidade de rendas que podem ser cobradas ou aumentadas. A lei do estado exige um pré-aviso de 90 dias para aumentar a renda para todos os contratos de Locação. No entanto, se um proprietário-residente tiver um contrato de arrendamento a longo prazo, o contrato de arrendamento limitará os ajustamentos das rendas a montantes fixos e dirá com que frequência as rendas são ajustadas.
um proprietário-residente tem de assinar um contrato de arrendamento a longo prazo, ou existem outras opções?
- proprietário-os residentes têm 30 dias para aceitar ou rejeitar um contrato de arrendamento a longo prazo.,proprietário-os residentes têm a opção de solicitar um contrato de aluguer mensal ou anual.se um proprietário residente rejeitar um contrato de arrendamento a longo prazo superior a 12 meses, o proprietário do parque não pode aumentar a renda acima das condições previstas no contrato de arrendamento a longo prazo rejeitado, durante um ano após a data de rejeição.proprietários-os residentes têm 72 horas para cancelar o arrendamento, notificando a administração do parque por escrito.o gerente do parque pode forçar os moradores a assinar um contrato de arrendamento a longo prazo, fazendo com que percam a proteção de controle de aluguel?,
- Se o residente-proprietário actual reside no parque, eles podem rejeitar um contrato de arrendamento a longo prazo e optar por um prazo mais curto, com os mesmos termos e Condições contidos no contrato de arrendamento a longo prazo.proprietário-os residentes têm 30 dias para rever e aceitar ou rejeitar um contrato de arrendamento a longo prazo e têm 72 horas para cancelar o contrato, notificando a direcção do parque por escrito.os compradores, ou potenciais residentes, podem não ter a opção de rejeitar um contrato de arrendamento a longo prazo.
sobre despejos
o parque está autorizado a emitir um aviso de despejo para um proprietário sem explicação?,num parque mobilehome, o arrendamento de um morador residente só pode ser rescindido por justa causa. Existem sete razões autorizadas para a rescisão especificadas na lei do estado, incluindo a violação de uma regra ou regulamento do Parque. A gerência do Parque deve especificar qual regra foi quebrada, explicar os detalhes e aconselhar o que fazer para corrigir a violação. A gerência do Parque deve dar ao proprietário-residente sete dias para corrigir a violação. Se o residente violar uma regra mais de duas vezes em um período de 12 meses, a gerência do parque pode prosseguir com o despejo se o residente corrigiu ou não a violação.,a direcção do parque pode expulsar um proprietário residente para pagar as rendas atrasadas?Sim. O proprietário-residente tem cinco dias a partir da data de vencimento para pagar a renda. Se o aluguel for atrasado, o parque pode dar ao proprietário-residente um aviso de 3 dias para pagar ou arriscar o despejo em 60 dias. Um proprietário-residente pode ser despejado se pagar a renda com atraso mais de três vezes num período de 12 meses.que direitos têm os locatários mobilizados em caso de despejo?,inquilinos que alugam, mas não possuem, os seus bens móveis estão sujeitos a protecções e procedimentos de despejo no direito convencional proprietário-inquilino. De acordo com a lei do Estado, os inquilinos em casas de aluguer por menos de um ano geralmente têm direito a uma notificação de rescisão por escrito de 30 dias se não houver motivo para a rescisão. Os inquilinos em casas de aluguer por um ano ou mais geralmente têm direito a uma notificação de rescisão por escrito de 60 dias, se não houver motivo para a rescisão.
Clique aqui para mais informações sobre a portaria.
- telefone: (833) 223-aluguel (7368)
- Email: [email protected].,gov
- Para mais informações, visite rent.lacounty.gov