Ao contrário da crença popular, uma sala não precisa de um armário para ser considerado um quarto. Armários são comumente encontrados em quartos, especialmente em casas mais novas, mas eles não são legalmente mandatados para que um quarto seja um ” quarto.”
embora não sejam necessários armários, há um conjunto de requisitos que uma sala tem de cumprir antes que possa ser classificada como um quarto por um agente imobiliário ou avaliador de casa.,
requisitos gerais para um quarto
cada avaliador tem um pouco de liberdade quando se trata de interpretar regulamentos e requisitos do edifício, mas eles devem aderir ao Código Internacional residencial (IRC). O IRC não requer armários nos quartos, mas outras seis directrizes definem um quarto verdadeiro. Para alguns destes pontos, os requisitos de medição exatos variam de Estado para estado.
espaço amplo no chão
a disposição de um quarto deve cumprir uma exigência mínima de 70 pés quadrados., Para se qualificar como um quarto, o quarto não deve apenas apoiar alguém dormindo nele, mas deve apoiar alguém que vive confortavelmente no espaço. Isso significa ter espaço suficiente para colocar em uma cama, uma mesa de cabeceira, e outros móveis, como uma cómoda ou mesa de trabalho.
dimensões confortáveis
só porque um quarto tem 70 pés quadrados, isso não significa que ele cumpre os requisitos de espaço para ser um quarto. Há um requisito adicional que os quartos medem pelo menos 2 metros em qualquer direcção., Isso é para evitar que proprietários e agentes imobiliários classifiquem corredores ou outras salas magras como quartos. Esta camada adicional de proteção garante que os moradores serão realmente capazes de colocar uma cama em seu quarto.
uma janela
um quarto deve ter uma janela que olha para fora. O IRC dita um tamanho mínimo da janela de 5,7 pés quadrados, uma altura mínima de abertura de 24 polegadas, e uma largura mínima de abertura de 20 polegadas. O parapeito da janela não deve estar mais de 44 polegadas acima do chão. Os códigos de construção locais podem impor especificações adicionais a este ponto.,os quartos precisam de dois meios de saída.”Em outras palavras, você precisa de duas maneiras de entrar e sair da sala para que seja um quarto. Além disso, uma das saídas deve ir directamente para fora. Ambas as saídas não precisam necessariamente de ser rotas que seriam usadas regularmente, apenas precisam funcionar em caso de emergência.
em muitos quartos, uma janela satisfaz a exigência de saída.,tecnicamente, isto é abrangido pelo requisito de dimensões, mas o tecto do quarto tem de ter pelo menos sete pés de altura. Você pode sair com tectos mais curtos em parte da sala, desde que metade do teto do quarto é de sete pés de altura ou mais. Isto permite que as áreas de loft se tornem quartos.finalmente, um quarto precisa de uma maneira de controlar a temperatura. Este ponto requer principalmente uma fonte de calor, uma vez que uma janela provavelmente vai satisfazer as necessidades de resfriamento., Um aquecedor de ambiente não vai cortá — lo-o sistema de aquecimento precisa ser instalado na sala.
verifique se há erros
construtores e funcionários do Condado às vezes cometem erros ao avaliar uma casa. Espaços em algumas casas que foram convertidos em uma opção de quarto extra poderia ser erroneamente notado como cenas de garagem, por exemplo. A primeira coisa a fazer antes de colocar sua casa no mercado é verificar e corrigir esses tipos de erros em registros públicos.
falha em Registar correctamente as suas imagens quadradas e o tipo de sala podem custar-lhe dinheiro quando vende.,
Em geral, quanto mais espaço a casa tem, mais vale a casa. Mais quartos também podem aumentar o valor, mesmo que alguns desses Quartos não têm um armário.
a linha de fundo
ter um armário no quarto é uma boa vantagem, e muitos residentes esperam isso, mas não é um requisito legal. Os únicos requisitos legais dizem respeito a Dimensões, janelas, egresses e controle de temperatura.dito isto, os agentes e corretores, por vezes, contornam estas exigências para comercializar casas como tendo uma gama de quartos., Por exemplo, uma casa de quatro quartos com um loft pode ser anunciada como uma casa de quatro a cinco quartos ou uma “casa flexível de quatro quartos”.”Quem diz que um novo comprador não vai usar o loft como lugar para dormir?,