É Boa Altura Para Comprar Uma Casa?

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Nota Editorial: Forbes pode ganhar uma comissão sobre as vendas feitas a partir de links de parceiros nesta página, mas que não afeta nossos editores opiniões ou avaliações. se você é um potencial homebuyer olhando para as taxas de juros e listas de imóveis, você pode estar coçando a cabeça. As taxas hipotecárias são historicamente baixas, o que significa que o custo do empréstimo é barato., No entanto, os preços no domicílio estão a subir em todas as áreas do País, de acordo com os dados mais recentes da Associação Nacional de Agentes Imobiliários.se você é um comprador pela primeira vez em um orçamento ou você tem um grande pagamento inicial e uma alta renda, ninguém quer perder dinheiro em imóveis.

infelizmente, não há uma resposta simples para a questão de se comprar ou não comprar. Para começar, o imobiliário é local. Assim, embora os valores domésticos continuem a aumentar em todas as regiões, existem diferenças únicas entre estados, cidades e até mesmo bairros., Mas há alguns indicadores homebuyers pode plug em sua própria situação pessoal que pode ajudá-los a obter uma melhor lidar com o quão bem as condições de mercado atuais se alinham com seus objetivos.

as taxas hipotecárias poderiam começar a aumentar com uma vacina Coronavirus

uma grande chamada de atenção para os mutuários hipotecários chegou na segunda-feira, quando a Pfizer anunciou resultados preliminares indicando que o seu candidato à vacina Covid-19 é altamente eficaz, causando o aumento dos mercados. Após o anúncio, as taxas de rendibilidade do Tesouro a 10 anos e as taxas de hipoteca subiram.
= = ligações externas = = , o Governo aprova a vacina da Pfizer, as taxas hipotecárias provavelmente vão começar a subir, os especialistas prevêem. Isto agravaria um mercado de habitação já de si dispendioso.

“Se a vacina for aprovada, eu esperaria que as taxas de rendibilidade das obrigações do Tesouro ultrapassassem 1% em 2021”, diz John Lonski, economista dos mercados da Moody’s Analytics. Os rendimentos a dez anos são actualmente inferiores a 0,90%. “Uma vacina conduzirá a uma retoma da actividade económica e da actividade empresarial. Mesmo que a Fed mantenha a meta dos fundos federais na faixa atual, os rendimentos vão subir, o que significa que as taxas de hipoteca também vai.,”

taxas mais baixas significa mais poder de compra; no entanto, os grandes ganhos em valores domésticos cancelaram a poupança mensal. Na verdade, comparando os preços iniciais da casa no quarto trimestre de 2019 com os preços atuais da casa inicial e suas respectivas taxas hipotecárias, os compradores de hoje pagarão um pouco mais em pagamentos mensais, mas poderia economizar dezenas de milhares de dólares no total de juros pagos.,

Preços dos imóveis Estão Subindo

Mediana dos preços dos imóveis existentes casas de uma única família de tiro de até us $313,500, 12% superior ao do ano anterior. Isto significa que os preços no domicílio estão a crescer quatro vezes mais rápido do que o rendimento familiar médio.

“taxas de hipoteca favoráveis continuarão a trazer novos compradores para o mercado”, disse Lawrence Yun, economista chefe da NAR., “No entanto, a situação de acessibilidade de preços não vai melhorar, mesmo com baixas taxas de juros, porque os preços da habitação estão aumentando muito rápido.”

a colossal 65% das áreas medidas (117 áreas de 181) viu o crescimento de preços de dois dígitos ano-ano.embora haja um forte crescimento nas áreas urbanas e suburbanas, os dados mostram que os locais menos densamente povoados ainda apresentam melhores resultados do que as cidades lotadas em termos de vendas de casas e valores., Mas alguns economistas alertam que com uma vacina no horizonte, a economia recuperará rapidamente graças a uma forte base que entra na pandemia e poderá deixar alguns proprietários com remorsos de comprador.as pessoas estão assustadas. Estão a ficar sem cidades e a ir para os subúrbios. Essa demanda por moradia é perigosa”, diz Lonski, o economista Moody’s. “O que acontece com o alojamento quando o Covid-19 está atrás de nós? Muitas pessoas vão descobrir que pagaram um pouco demais pelas casas. A menos que você absolutamente tem que se mover, você deve tomar uma abordagem cautelosa para comprar uma casa agora mesmo.,”

Veja a Nova Construção para Ajudar a diminuir Casa Ganhos de Preços

acessibilidade da Habitação tem sido um problema há alguns anos, como a construção residencial tem ficado para trás demanda, criando um enorme desequilíbrio no mercado. No início de 2020, a construção estava pegando, mas Covid pressionou um botão de pausa na atividade.

a boa notícia é que a nova construção residencial está começando a aumentar novamente. Em setembro, o início da habitação aumentou 11% ao longo do ano. According to the recent Dodge Data & Analytics 2021 Construction Outlook, U. S., o início da construção é projetado para aumentar em 4% no próximo ano,para 771 bilhões de dólares.

“a Construção foi recapturado alguns força, ela se perdeu no início do ano, de modo que vai ser bom para o estoque”, diz Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com.

Hale diz que o estoque é realmente a única coisa que pode bater os freios rápido crescimento do preço, excluindo outras possibilidades, como baby boomers, downsizing e aumentar o número de inventário como uma solução significativa.

“no que diz respeito a boomers movendo e downsizing, nós não vimos muito disso”, diz Hale., “Esperamos que a maior ajuda do lado do inventário venha de novas construções. Não vai ser completamente fácil – ainda haverá desafios de acessibilidade de preços. Não esperamos que os preços diminuam; em vez disso, o crescimento dos preços irá apenas abrandar e alinhar com os salários.”

que Homebuyers deve considerar antes de comprar

a regra de cinco anos é a primeira coisa que você deve considerar antes de comprar, que é um cálculo geral que mostra quando você vai quebrar mesmo dos custos de encerramento., Se você planeja se mover dentro de cinco a sete anos, você provavelmente vai perder dinheiro na venda—a menos que os preços de casa saltam dramaticamente, o que não é algo que os compradores devem contar.para os homebuyers que planeiam ficar em casa a longo prazo, há mais tempo para construir capital próprio e compensar os custos de encerramento elevados, que podem igualar cerca de 2% a 5% do preço de compra.

“Don’t get carried away by the madness of crowds. No fundo da sua mente, deveria estar a perguntar-se: “posso vender esta propriedade, se for preciso, sem perder demasiado?, ‘”Lonski diz.,

para determinar se você pode realmente pagar a casa, considere impostos, seguros e reparos, além do custo da hipoteca, que irá variar com base na sua pontuação de crédito, o tipo de empréstimo que você toma para fora e o montante que você colocou para a compra fora do bolso.Leslie Tayne, fundador e Procurador-Geral do Tayne Law Group em Nova Iorque, aconselha os compradores a manterem as despesas em 30% dos seus rendimentos.,

“por exemplo, quando um indivíduo tem poupanças suficientes para um pagamento inicial de 20% (para evitar o seguro hipotecário privado), o pagamento hipotecário não é mais de 28% de sua renda mensal, e eles têm uma pontuação de crédito de 700+, comprar uma casa pode ser uma boa jogada financeira”, diz Tayne. “Comprar também faz sentido, quando o valor da casa diminui ou há uma oportunidade de comprar uma propriedade que está abaixo do valor de mercado.”