aveți un motiv Legal pentru a pune capăt contractului de închiriere?
aveți dreptul de a rezilia în mod legal contractul de închiriere în anumite condiții, care există aproape întotdeauna. Dacă faceți acest lucru, nu „rupeți” contractul de închiriere, deloc, ci încheiați-l legal, indiferent de ceea ce spune contractul de închiriere. Codul Civil 1942 este biletul tău. Dacă există vreo condiție în locul dvs. care este „nelocuibilă”, o puteți folosi pentru a ieși din contractul de închiriere. Trebuie doar să-i spuneți proprietarului despre asta și să nu aveți niciun răspuns într-un timp rezonabil ., Poate fi un lucru banal de care nici măcar nu vă pasă, atâta timp cât este o condiție „nelocuibilă”, cum ar fi o priză electrică în care o priză nu funcționează sau un ecran care lipsește o fereastră. Chiar dacă motivația ta reală de a te muta este să ai grijă de mama ta înapoi în Est, ai nevoie de un motiv legal pentru a rezilia contractul de închiriere și a ieși cu hassle minim.există mai multe motive legale pentru a rezilia contractul de închiriere:
1. Condiții nelocuibile, care trebuie doar să afecteze locuibilitatea, nu neapărat de nelocuit și care pot include:
A., Infestări de gândaci, șobolani sau alți paraziți
B. mirosuri nocive, cum ar fi scurgeri de canalizare, mucegai și mucegai, șobolani morți în pereți, porumbei cuibărind în pod
c. vecinii zgomotoși din clădirea dvs. sau
d. activitatea criminală în clădire sau cartier, cum ar fi drogurile și bandele
2. O unitate ilegală, cum ar fi un garaj convertit ilegal, subsol sau structură atașată în care locuiți
3. Guvernul închiderea clădirii, din cauza:
A. ilegalități severe, cum ar fi construcția fără autorizații de construcție corespunzătoare, o structură periculoasă, și încălcări zonare
b., incendiu sau alte daune structurale
c. cutremur, inundații, sau alte daune dezastru natural , sau
d. demolare de guvern, cum ar fi pentru obiectivele de reamenajare, domeniu eminent, fiscale gaj vânzare, legate de droguri confiscarea
4. Moartea, spitalizarea severă, încarcerarea sau nebunia chiriașului
5. Falimentul chiriașului
6. Este posibil ca persoana care v-a închiriat-o să nu fi avut dreptul să facă acest lucru, deoarece:
A. persoana nu a fost proprietarul sau autorizată de proprietar să o închirieze
b. persoana a fost un manager de proprietate fără licență ,ale cărui contracte sunt nule
c., Persoana a fost un chiriaș, care nu a fost autorizat să sub-leasing sau atribui locul pentru tine prin contractul lor de închiriere, sau
d. entitatea de afaceri care se presupune a fi proprietarul dvs. nu există în mod legal
7. Contractul de închiriere poate fi legat de un loc de muncă la fața locului, pe care l-ați renunțat, cum ar fi un manager rezident, deținător de terenuri etc.
8. Proprietarul a pierdut terenul prin executare silită, iar banca sau noul proprietar a preluat – o, dar nu le-ați plătit încă chiria.
9. Contractul de închiriere este oral, dar este pentru mai mult de un an de termenii săi, ceea ce îl face nul în conformitate cu statutul de fraude ca o chestiune juridică.