Dacă locuiți într-o casă mai veche sau pur și simplu ați cumpărat una nouă și doriți să o faceți a voastră, aceste 10 Actualizări ar putea fi un loc minunat pentru a începe. Aceste actualizări vor ajuta la creșterea valorii dvs. de acasă imediat.
unele actualizări acasă sunt toate despre a face casa ta mai confortabil pentru tine si familia ta., De exemplu, punerea într-o piscină nu va crește valoarea proprietății dvs. cu cât ați putea crede, dar vă va oferi dvs. și familiei dvs. multe după-amieze de vară de distracție. Cu toate acestea, alte îmbunătățiri acasă sunt la fel de mult despre creșterea valorii de proprietate ca acestea sunt despre a face casa ta homier.dacă vă gândiți să vindeți în viitorul relativ apropiat, trebuie să vă cheltuiți bugetul de actualizare a casei acolo unde contează. Aceste 10 actualizări de acasă vă vor aduce cele mai mari creșteri ale valorii proprietății și cele mai mari randamente ale investiției dvs.,amenajarea teritoriului poate crește recursul la bordură al casei dvs., ceea ce se poate traduce printr-o creștere a valorii proprietății de 5,5 până la 12,7 la sută. Plantațiile Mature vă vor aduce cea mai mare rentabilitate a investiției, așa că, în mod ideal, veți începe amenajarea teritoriului cu mult înainte de a vă pune casa pe piață. Un plan de amenajare a teritoriului coerent vă va oferi cea mai bună rentabilitate a investiției dvs., deci chiar dacă nu vă puteți permite să angajați un peisagist profesionist, ar trebui să vă faceți timp pentru a vă planifica noul peisaj înainte de a planta ceva.,chiar și o remodelare minoră a bucătăriei poate returna 80, 5 la sută din banii pe care îi cheltuiți atunci când este timpul să vindeți. Refacing dulapuri, instalarea de noi blaturi și pardoseli, refacerea de iluminat, apoi instalarea unui nou chiuveta, corpuri de iluminat și gama va costa aproximativ 15.000$. În cele mai multe cazuri, oamenii caută bucătării mai mari și mai actualizate din ceea ce au deja. O actualizare de bucătărie ar putea fi doar posibilitatea de a sigila afacere pentru proprietatea dumneavoastră atunci când vine vorba de timp., remodelarea băii este o altă actualizare scumpă pe care cumpărătorii le place să o vadă deja făcută – atât de mult încât o remodelare minoră a băii va crește de fapt valoarea proprietății ușor. Dacă cheltuiți $20,420 pentru a remodela o baie, veți primi înapoi aproximativ $13,717 la revânzare, în medie. O refacere completă a băii ar putea costa aproximativ 64,743 dolari, dar veți recupera aproximativ 60% din asta atunci când vindeți.
adăugarea unei punți
veți recupera aproximativ 75 la sută din costul adăugării unui 16×20 ft., puntea de lemn, deși variază oarecum în funcție de locul în care locuiți – în vest, veți primi înapoi 100% din ceea ce ați cheltuit pe o punte nouă, dar în sud, unde aerul se simte ca o supă fierbinte, o adăugare de punte va recupera aproximativ 83% din costul său.
finisarea unui subsol
un subsol finit va recupera în medie aproximativ 70 la sută din costul său la vânzare. Este posibil să puteți recupera mai mult decât atât în zonele în care subsolurile sunt mai puțin frecvente, cum ar fi în Vest, dar ROI-ul dvs. pe o remodelare a subsolului va fi mai aproape de medie în zonele în care subsolurile sunt destul de standard., Între timp, un subsol finit poate servi ca o cameră de familie sau un loc pentru a vă distra.
înlocuirea ferestrelor
înlocuirea ferestrelor învechite cu altele noi este o modalitate bună de a atrage cumpărători și vă va aduce înapoi aproximativ 73% din ceea ce ați cheltuit la revânzare. Dacă locuiți într-un oraș important, s-ar putea obține chiar înapoi mai mult decât ceea ce ați plătit pentru ferestrele de înlocuire atunci când vindeți. În climatele deșertului, instalați ferestre low-E.
înlocuirea ușii de garaj
înlocuirea medie a ușii de garaj costă 3,611 USD, iar plasele înapoi 3,520 USD, presupunând că este un garaj cu două mașini., O nouă ușă de garaj stimulează recursul la bordură, făcându-l unul dintre cele mai valoroase actualizări ale casei în ceea ce privește rentabilitatea investiției.
înlocuirea ușilor exterioare
la fel ca ușile de garaj noi, ușile exterioare Noi stimulează recursul la bordură al casei tale. Ușile din oțel cu ecartament 20 îmbunătățesc, de asemenea, securitatea casei dvs. Costurile medii de înlocuire a ușilor exterioare $1,826 și recoups $1,368.casa ta poate fi cea mai frumoasă pe bloc în orice alt mod, dar dacă sidingul este vechi și uzat, întreaga casă va arăta dărăpănată. Dar instalarea unei noi siding este ca și cum ai da casei tale un facelift., Pentru aproximativ $16,000, puteți înlocui 1,250 picioare de siding, și veți primi înapoi aproximativ 75 la sută din care atunci când vinde.
un șemineu de lucru
Dacă aveți un șemineu de lucru în casa dvs., păstrați-l. Dacă aveți un șemineu care nu funcționează în casa dvs., este posibil să merite costul de a-l aduce din nou în stare de funcționare. Fiecare șemineu funcțional din casa dvs. poate adăuga aproximativ 12% la valoarea sa.unele actualizări de acasă vor îmbunătăți valoarea proprietății mai mult decât altele., Înainte de a începe să plătiți pentru îmbunătățiri la domiciliu, Faceți-vă cercetările și aflați care dintre ele vor plăti cel mai mult atunci când vă puneți casa pe piață. Cu o planificare atentă și puțin noroc, ai putea ajunge să obții mult mai mult pentru casa ta decât ai sperat.