„ceea Ce mulți oameni nu-ți spun atunci când sunteți doar la început este că social media marketing poate fi greu, foarte greu. Este nevoie de multă încercare și eroare și de multă învățare, ceea ce poate dura mult timp departe de a face ceea ce faceți cel mai bine—interacționând cu clienții dvs. De aceea, ar trebui să luați în considerare utilizarea unei companii precum Hibu pentru a vă gestiona campaniile de marketing social media—astfel încât să puteți începe să ajungeți pe social media., Veți obține un început uriaș față de competiție, dar veți avea în continuare un control complet asupra conturilor dvs., în timp ce un expert face ridicarea grea pentru dvs.”
Vizita Hibu
Accent pe Autenticitate, Logodna & Leadership
Erica Langendorff, Manager de Marketing la Warburg Realty @WarburgRealty
„Autenticitate: nu e vorba doar de poze frumoase., Găsiți un echilibru între fotografia lustruită, frumoasă și detaliile din spatele scenei (de exemplu, măturarea podelelor pentru a pregăti un OH, pictura pereților și așa mai departe). Vă ajută să spuneți povestea cum ați ajuns de la punctul A la punctul B.
„Engage: răspundeți la comentariile de pe postările dvs. Ia urmașii dumneavoastră să se angajeze punându-le întrebări, cum ar fi, ” marmură albă sau granit negru?”Audierea de la adepții dvs. vă ajută să înțelegeți mai bine ce conținut să postați în viitor.,
„gândire leadership: afișarea listări sau părți ale cartierului sunt întotdeauna mare, dar aici este timpul să strălucească ca un lider de gândire și expert. De ce este un aspect apartament mai bun sau mai rău decât celălalt? Care sunt unele părți unice ale cartierului? În calitate de agent, sunteți expertul și este important să le reamintiți adepților dvs. acest lucru.,”
Învețe Diferența Între Curent Publicul & Ce Strainii ar Putea Ca
James Rozanski, Directorul de Marketing de la New York @real_newyork
„Unele dintre cele mai bune sfaturi de marketing social media pentru agenți și echipe:
- „Înțelege diferența între actuala, audiența efectivă și ce străini ar putea fi interesat în., De exemplu, văd o mulțime de agenți care postează videoclipuri și imagini cu apartamente goale pe feed-urile lor Instagram, dar pentru persoanele care le urmăresc deja, foarte rar caută un loc nou și nu este eficient. Există cu siguranță o diferență între social plătit și organic. Listele pe care încercați să le împingeți sunt cele mai potrivite pentru publicitatea plătită și direcționată către un anumit public, în timp ce social-ul organic este foarte mult pentru stilul de viață, păstrarea și punctele de diferență ca agent.
- ” Piggybacking off asta—nu – ți fie frică de plătit sociale!, Facebook și Instagram oferă atât de multe oportunități uimitoare de direcționare pentru agenți—de la anumite domenii, la interese, la perioade din viața oamenilor, cum ar fi nou-născuții sau căsătoriile sau orice combinație a acestora. Gândul la o cheltuială suplimentară este adesea înfricoșător pentru agenți, dar când te gândești unde oamenii își petrec mult timp, este un lucru fără minte să-și petreacă ceva efort acolo.,”
Obține un Profesionist Logo-ul Înainte de a Încerca de a Construi Brand-ul pe Social
Miranda Paquet, Marketing & Manager de Operațiuni, Aproape
Una dintre cele mai mari greșeli noi agenți și echipele face atunci când încearcă să-și construiască branduri pe social este de a uita elementele de bază. Dacă doriți să construiți un brand de succes, veți avea nevoie de fotografii profesionale și de un logo profesional la minimum., Un secret de branding profesionale este că un logo mare nu trebuie să coste mii de dolari. De fapt, un logo excelent poate fi foarte accesibil dacă utilizați un serviciu precum Tailor Brands. Are un logo maker Ușor de utilizat, care vă va ajuta să proiectați ceva profesional în câteva minute pentru site-ul dvs. web, cărțile de vizită și conturile de social media. Cititorii apropiați primesc chiar și 30% din comanda lor cu codul promoțional 30fsb.,
Vizita Croitor Branduri
Posta un Amestec 50/50 de Afaceri & Povești Personale—Cred Aspirații & Festive
Jonathan Londra, Director Divizia Estates, Aaron Kirmană Parteneri, Busola @jonathanlondonla
„Post un amestec de 50/50 de afaceri și povești personale. Vrei să fii văzut ca relatable, precum și prolific în afaceri., Postați mai multe povești în trei puncte diferite ale zilei, în fiecare zi. În acest fel, obțineți cea mai mare implicare, deoarece toată lumea este pe Instagram în momente diferite pe parcursul zilei.
„nu trageți doar conținut la propriile case deschise—trageți povești la casele deschise ale altui agent și etichetați și agentul. Același agent va aprecia expunerea și este probabil să facă același lucru pentru dvs. într-o zi.
„fii aspirațional și festiv în postările tale, dar nu trece niciodată linia în lăudăros și concentrat pe sine-nu se traduce bine și mai puțin din publicul tău va reacționa.,
„Hyperlink povestea la pagina de proprietate pe site-ul propriu. Acest lucru este excelent pentru generarea de plumb, traficul prin clic și expunerea mărcii pentru propria afacere.”
Cere Urmașii Dumneavoastră Întrebări pentru a Construi Angajament
Gabrielle Show, Moșii de Agent, Busola @gabrielleshow
„am aflat că atunci când voi posta o listă și cere urmașii mei o intrebare, nu va obține mai mult de logodnă și, la rândul său, o mai mare expunere., Există un milion de agenți care postează fotografii ale unei bucătării, dar când vă întrebați ” ce ați găti aici?”permite adepților tăi să se imagineze în acea bucătărie și să locuiască în casă. Oamenii vor să te urmeze, nu doar afacerea ta. Este important să—l amestecați și să postați stilul de viață, familia și prietenii-și să-l păstrați real.
„după ce postez o fotografie, mă voi asigura că postez constant povestea mea pentru restul acelei zile. Fotografia pe care ați postat-o va scădea mai jos în cronologie după o oră, în timp ce povestea dvs. va continua să atragă oamenii pe pagina dvs. pentru a vă vedea noua postare.,”
nu vă faceți Griji Despre a Fi Perfect
Nick Meyer, EQ1 Imobiliare (O Pârghie de Parteneri la nivel Mondial de State) @itsnickmeyer
„Video! Nu vă faceți griji despre a fi perfect, doar pentru a primi în fața camerei și scoate în evidență personalitatea ta! Cel mai ieftin și mai simplu mod de a construi încredere și de a arăta că sunteți un expert în ceea ce faceți.,”
Da Zillow Comentatorii un Shoutout pe Social
Chris Linsell, Analistul Imobiliar & Antrenor, Aproape
„Să recunoaștem, înainte de a lucra cu tine, potentialii clienti au nevoie să învețe un singur lucru: cât de bine te-a respectat ca profesionist. De aceea este întotdeauna o idee bună să le mulțumiți celor mai mari fani pentru recenziile pe care le lasă pe Zillow., Zillow are cea mai mare cotă de piață în domeniul imobiliar online și va oferi mult mai multă autoritate și încredere publicului tău. Cel mai bun mod de a face acest lucru este de a screenshot revizuire mare, tag-ul recenzent, și să le dea o mulțumiri sincere.”
aveți nevoie de mai multe recenzii Zillow? Înscrieți-vă pentru Zillow Premier Agent la 3x cumpărătorul și vânzătorul dvs. conduce în zona dvs. de fermă.,
Document Evenimente Locale & Invita Colegii la Preot Poveștile Tale pentru o Zi
Mimi McCormick, Moșii Director, Busola @mimimc67
„Documentul evenimente culturale locale (de exemplu, festival, muzeul, pop-up) prin intermediul Instagram și Facebook povești. Este mult mai eficient decât un anunț static despre ce să faci în cartierul tău. Invitați un coleg sau un client (de ex.,, designer de interior, peisagist sau vindecător de cristal) pentru a vă curăța pagina/povestea pentru o zi prin canalele dvs. sociale.”
se Concentreze pe Povești & Tag-ul și Alte Agenții Imobiliare
Edward Hutchinson, Busola @hutchintonjohnstone sau @housesgram
„Povești: puteți utiliza până la 30 de hashtag-uri pe fiecare poveste post prin tastarea #hashtag în text normal., Puteți apoi să le trageți de pe ecran plasând un deget pe el și trecând la un al doilea deget, trageți-l de pe ecran.
„etichetare: puteți face același lucru și cu etichetarea a până la 20 de conturi ale altor agenți imobiliari cu clienți de pe piața dvs. Acest lucru le va trimite un DM pe care l-au menționat în povestea dvs. și au opțiunea de a-l împărtăși propriilor povești, care apoi se leagă înapoi la contul dvs.,”
nu-ți Fie Frică să-Ți Lași Personalitatea să Strălucească Prin intermediul
Jennie Priel, Aaron Kirmană Grup la Compass @jenniepriel
„Incearca sa te faci credibil pentru publicul tău. Creați un forum în care oamenii nu văd doar listări, ci cunosc agentul. Distreaza-te cu ea și să fie autentic. Nu vă fie teamă să vă lăsați personalitatea să strălucească.,”
Spune-i Clientului Tău Povești
Sheryl Lynn Johnson, Aviara Imobiliare (O Pârghie de Parteneri la nivel Mondial de State), @sheryllynn
„îmi place să o spun clientului meu povești. Păstrarea concentrării asupra lor și servirea lor!”
Da Publicului un Tur Video de Case Deschise Locale o Dată pe Săptămână
Tony Bruno, Aaron Kirmană Parteneri, Busola @antoniobruno.,re
„ieșiți într-o marți pentru casele deschise ale brokerului, vizați aproximativ patru noi înregistrări la care să mergeți și postați două-trei fotografii și videoclipuri. Amintiți—vă să nu oferiți prea multe informații-doar videoclipuri teaser bune și fotografii cu o locație a orașului în care se află listarea. Oamenii vor începe să ajungă pentru mai multe informații și veți ști cine este pe piață pentru a cumpăra sau vinde., De asemenea, când vine vorba de feed-ul dvs., amintiți-vă că adepții dvs. doresc să simtă o conexiune personală, precum și un interes pentru casele dvs., așa că asigurați-vă că adăugați propria atingere la feed-ul dvs., fie că este vorba de stilul dvs. de viață sau de fotografiile personale ale dvs. sau cu prietenii.”
nu Uita de YouTube
Enes Yilmazer, Busola @enesyilmazerla
„Construi brand-ul autentic prin conținut, de exemplu, clipuri video pe YouTube (www.youtube.com/enesyilmazer)., A te pune acolo prin YouTube este un mod intim de a-ți prezenta personalitatea și modul în care faci afaceri, ceea ce în schimb poate ajuta la creșterea gradului de conștientizare a mărcii la o scară mai largă. Putem avea un impact asupra altor persoane și putem câștiga afaceri doar din conținutul pe care îl creăm.,”
Învețe cele 5 Secrete de a Scrie Titluri Mari (& de Ce Ei de Muncă)
Aproape de Coaching de Echipă
Fie că sunteți crearea de clipuri video de pe YouTube, povesti pentru Instagram, sau posturi pe blog pentru a conduce trafic socială înapoi la site-ul dvs., aveți nevoie să stăpânească arta de a scrie titluri de mare. Dacă nu, ai putea avea cel mai bun conținut din lume, dar nimeni nu îl va vedea., În primul rând, deoarece multe platforme de social media clasifică conținutul pe baza cuvintelor cheie și, în al doilea rând, deoarece majoritatea platformelor de social media clasifică conținutul pe baza ratelor de clic sau a implicării.
asta înseamnă că, dacă titlul tău nu este grozav, mai puțini oameni vor putea să-ți găsească conținutul, mai puțini oameni se vor angaja cu acesta, iar algoritmii care rulează platformele de socializare îți vor arăta conținutul publicului mai rar.iată cinci sfaturi rapide pentru a scrie titluri excelente pentru conținutul dvs. social:
1. Creați FOMO și un sentiment de urgență cu titlurile
2., Păstrați-vă titlurile scurte și dulci (60 de caractere sau mai puțin)
3. Utilizați aliterația atunci când este posibil
4. Fii specific: utilizați numere ori de câte ori este posibil
5. Utilizați paranteze sau paranteze (acestea ajuta la construirea de curiozitate)
Măsura Rezultatele & Testare în mod Constant
Aproape de Coaching de Echipă
Există o zicală în comunitate de fitness care se aplică la agenții imobiliare încercarea de a reuși pe social media perfect: „ceea ce se măsoară, se îmbunătățită.,”Este o formulă foarte simplă pe care majoritatea agenților o aruncă în favoarea unei abordări de pușcă pe social media.platformele de socializare precum YouTube, Twitter, Instagram și chiar Pinterest oferă analize la nivel profesional, care îți permit să îți dai seama la ce conținut răspunde publicul tău și care este cel mai bun moment și format pentru postarea acestuia. Puteți încerca chiar a / B Testarea același conținut de două ori. Faceți o postare pe un subiect cu o postare pe blog și alta cu un videoclip și vedeți care funcționează mai bine.,din moment ce obiectivul dvs. pe social media este să vă poziționați ca expert imobiliar pentru publicul dvs., postarea de studii aprofundate sau alte date de piață poate fi o modalitate excelentă de a arăta cât de atent urmați instrucțiunile de pe site-ul dvs. piața.singura problemă este că o mulțime de studii sau date prezentate astăzi sunt complicate și deschise interpretării. Nu vă mulțumiți doar pentru o luare fierbinte a unui jurnalist., În schimb, veniți cu propriile concluzii din date și împărtășiți-le publicului.
Afla cele mai Bune Ori pentru a Posta pe Diferite Platforme de Social Media
Aproape de Coaching de Echipă
Chiar dacă aveți cel mai bun conținut în orașul tău pentru a posta pe rețelele de socializare, că nu va face nici un bine dacă publicul nu vede asta. Acesta este motivul pentru care învățarea celor mai bune momente pentru a posta pe diferite platforme de socializare este atât de importantă., Aici e o simpla foaie de ieftin:
Scrie Script-uri pentru Video & Le Repetam
Aproape de Coaching de Echipă
în Timp ce mulți agenți cred că sunt buni la improvizeze, frig tare adevărul este că puțini sunt cu adevărat. Improvizația este o abilitate ca oricare alta și necesită timp, efort și practică pentru a deveni mai bună. De aceea, scrierea unui scenariu—chiar și a unui scenariu dur—și apoi practicarea acestuia vă va îmbunătăți rapid videoclipurile., Nu trebuie să-l citiți cuvânt cu cuvânt, dar venind cu o structură și câteva fraze cheie pentru a repeta va face videoclipurile mai ușor pentru publicul dvs. să înțeleagă și, sperăm, să interacționeze cu.
folosiți umorul, dar asigurați-vă că este potrivit
echipa de Coaching apropiată
deoarece majoritatea oamenilor folosesc social media ca o evadare din viața lor, umorul se descurcă aproape întotdeauna bine pe orice platformă. Postarea de memorii, videoclipuri amuzante sau glume în trend va arăta publicului dvs. că nu sunteți doar un expert hiperlocal, ci cineva cu care ar putea dori să aibă o bere.,doar evita subiecte care sunt controversate, prea negativ, sau prea plin de spirit pentru prime time TV. Dacă doriți să începeți să vă creați propriile meme, aplicația Kapwing este cel mai bun pariu. De asemenea, puteți retweet comedianți sau influențatori—amintiți-vă doar să-l păstrați PG-13.
Investească într-un Microfon Decent
Aproape de Coaching de Echipă
Una dintre cele mai mari greșeli agenți nou pentru social media face este să investească într-un aparat de fotografiat de mare, doar pentru a utiliza low-calitate, construit-în microfon. În timp ce acest lucru s-ar putea să nu pară o afacere mare, se poate face sau rupe videoclipurile dvs. pe social media., Oamenii se uită la videoclipurile tale pentru că vor să audă ce ai de spus, nu să vadă cum arăți. Pentru videoclipuri mai lungi, microfoanele de calitate scăzută duc rapid la oboseala urechii, ceea ce îi va face pe oameni să se tuneze mai devreme.
diferența de calitate a sunetului între microfonul încorporat în telefon sau aparat de fotografiat și chiar un $59 microfon dedicat ca Rode video Micro este noapte și zi.,chiar dacă agenții imobiliari sunt rareori timizi cu privire la opiniile lor, împărtășirea opiniilor dvs. politice pe social media este aproape întotdeauna o greșeală. În primul rând, pentru că aveți un risc foarte real de a înstrăina jumătate din publicul dvs. (sau mai mult) și, în al doilea rând, dacă nu aveți faptele corecte, aveți un risc foarte real de a fi naivi pentru oamenii cu o înțelegere mai nuanțată a problemelor politice.,în timp ce postați opiniile dvs. politice pot fi cathartice, algoritmii de social media recompensează implicarea, ceea ce înseamnă că recompensează lupta. Chiar dacă toată lumea din publicul dvs. este de acord cu dvs., lupta cu oamenii de pe social media vă poate face să arătați negativ, mic sau chiar rău.
peste tine