O achiziție imobiliară acord șablon este o resursă convenabil de a folosi atunci când se face juridice de cumpărare a unei proprietăți. De asemenea, s-ar putea să știți despre contractul de cumpărare ca un contract imobiliar rezidențial sau un contract de achiziție imobiliară. Un alt titlu pentru acest document juridic important include acordul de cumpărare a bunurilor imobiliare., Atunci când se face referire la acord în scopul cumpărării unei afaceri, forma juridică este un contract de cumpărare de active sau un șablon de contract de cumpărare de afaceri.documentul este necesar la un moment dat când cumpărați o proprietate de la alta. Este o formă juridică veți întâlni în cele din urmă în timpul procesului de cumpărare acasă. Atunci când cumpără o casă există nenumărate etape implicate în proces, toate care se întâmplă înainte de simplu șablon acord de cumpărare poate fi completat cu informațiile necesare documentului., Mai întâi trebuie să lucrați cu un broker pentru a vă ajuta să găsiți casa dorită (un proces care poate dura săptămâni sau luni, în funcție de ceea ce căutați și de disponibilitatea proprietății). Apoi începe procesul complex de negocieri, în care faceți o contraofertă la prețul inițial al vânzătorului.
Contract de Achiziție Template-uri
#01
#02
#03
#04
#05
#06
#07
#08
#09
negocierile ar putea dura ceva timp înainte, în care este realizat acordul între vânzător și cumpărător., Ceea ce vă puteți permite, în calitate de cumpărător, și condițiile pieței la momentul respectiv joacă un rol crucial în procesul de licitare la domiciliu. După încercările și necazurile de acasă cumpărare negocieri se întâmplă, este acum momentul în care contractul de cumpărare acasă este scris. Este etapa în care modelul contractului de achiziție imobiliară preia importuri considerabile.
contractul de cumpărare pentru cumpărarea unei proprietăți este un contract legal. Părțile din contract sunt vânzătorul(vânzătorii) și cumpărătorul(cumpărătorii). Contractul este unul numit un acord bilateral între părți., Este forma juridică care obligă ambele părți la acordul definit în document. Se face pentru termeni clari atunci când cumpără, schimb, sau oferind orice formă de bunuri imobiliare de la o parte la alta. Documentul definește considerațiile din text; Acest termen este o referire la finanțarea cu care părțile convin în timpul procesului de negocieri.partea de considerație a documentului nu este doar o sumă de referință, ci definește și termenii atunci când părțile sunt de acord cu o promisiune de plată (promisiunea de a efectua) sau un schimb face parte din acord., Este important de menționat că contractul de cumpărare este unul care este numai în cazurile în care proprietatea în cauză nu are o construcție incompletă.
ce scop servește?
șablonul simplu acord de cumpărare servește pentru a proteja cumpărătorul și vânzătorul. Este un formular care documentează un acord astfel încât fiecare parte să asigure un tratament echitabil în timpul tranzacției. Șablonul de document permite ușurința în crearea unui document complex., Unele dintre detaliile cele mai de bază forma juridică acoperă includ:
- informațiile de contact ale vânzătorului și informații privind identificarea vânzătorului. Aceasta este o informație vitală și necesară care identifică în mod clar actualul proprietar al proprietății înainte de transferul acesteia.
- informațiile de contact ale cumpărătorului și informații privind identificarea cumpărătorului. Aceasta este o informație vitală și necesară care identifică în mod clar partea către care proprietatea se transferă odată ce termenii acordului sunt respectați de cumpărător(cumpărători).
- informații despre mai mulți vânzători și / sau cumpărători., Atunci când există mai multe părți implicate în acord, toate părțile sunt identificate în acord.
- detaliile proprietății ca județ, așa cum este listat în colete. Acest lucru face clar oficialilor județului ce proprietate este vândută pe baza informațiilor din sondajul funciar.
- informații de finanțare și prețul proprietății la care părțile au convenit. Acest lucru clarifică modul în care cumpărătorul va plăti pentru proprietate. de asemenea, definește prețul final convenit pentru finalizarea vânzării.
- data închiderii va avea loc., Închiderile sunt întâlniri importante care implică prezența reprezentării juridice. Data la care proprietarul casei intră în posesia proprietății este acoperită în timpul închiderii.
- informații de asigurare acasă proprietarului. Locuința trebuie să rămână acoperită în timpul procesului de împrumut.
- informații despre modalitățile în care conflictele vor vedea rezoluția. Parametrii clari pentru abordarea diferențelor în raport cu contractul sunt puse în scris.
- detaliile de reziliere a contractului. Aceasta include pașii cumpărătorul trebuie să ia în cazul în care doresc să se retragă din contract pentru a cumpăra.,
- alte fapte și informații importante în legătură cu procesul de cumpărare acasă. Această secțiune a contractului de achiziție imobiliară va acoperi lucruri precum fonduri, detalii escrow, garanții (dacă este cazul), Informații de inspecție la domiciliu și cerințe privind titlul proprietății.odată ce contractul este scris, cumpărătorul trebuie să fie conștient de faptul că până la închiderea proprietății, Cumpărătorul are opțiunea de a vinde unei alte părți cu o ofertă mai bună sau de a nu vinde deloc. Contractul de cumpărare imobiliară nu obligă vânzătorul să urmeze vânzarea proprietății., Numai vânzarea, care este stabilită pentru data viitoare sau de închidere, este achiziționarea proprietății un lucru sigur. Contractul pe care îl creați înainte de vânzarea finală este contractul de cumpărare care definește toate responsabilitățile părților implicate listate.
Afaceri Contract de Achiziție
Download 13.,84 KB#10
Download 144.00 KB#11
Download 40.50 KB#12
Download 1.,90 MB#13
Download 14.56 KB#14
Download 40.22 KB#15
Download 49.,87 KB#16
Download 18.50 KB#17
Download 31.41 KB#18
Descărcați 32.,00 KB#19
cine ar trebui să utilizeze șablonul contractului de cumpărare?dacă intenționați să vindeți o proprietate, șablonul este ideal pentru prezentarea unui potențial cumpărător cu detalii care explică toate etapele implicate în vânzare, de la negocieri până la data închiderii casei. Contractul este, de asemenea, unul pe care cumpărătorul îl poate prezenta unui vânzător pentru a formaliza vânzarea de bunuri imobiliare.
documentul definește modul în care o bucată de proprietate vor fi transferate, dar nu este adopta transferul., Acesta pune doar definițiile a ceea ce ambele părți sunt de acord în legătură cu vânzarea finalizată și transferul de proprietate. Scopul documentului este de a clarifica responsabilitățile fiecărei părți care participă la contractul bilateral.
documentul este ceva potrivit pentru oricine caută să se protejeze cu un document obligatoriu din punct de vedere juridic care descrie termenii cu care părțile sunt de acord atunci când cumpără și vând un activ. În general, documentul este util pentru:
- vânzătorii de case: fie că vând prin vânzare privată, fie cu ajutorul unui broker imobiliar.,
- cumpărători acasă: fie că cumpără printr-o vânzare privată sau cu ajutorul unui agent imobiliar.
- avocați imobiliari: de obicei, supraveghetorul contractului și creatorul la închiderea casei.
- vânzătorii de afaceri și cumpărători: pentru vânzările de proprietăți comerciale.
modelul contractului de achiziție imobiliară facilitează crearea contractului legal de cumpărare a locuinței. Dacă sunteți un vânzător privat care caută să vă protejeze interesele comerciale atunci când faceți vânzarea casei dvs., șablonul este ceva ce puteți utiliza pentru crearea contractului., Contractul este unul necesar dacă vânzătorul privat intenționează să finanțeze proprietatea pentru cumpărător. Poate defini promisiunea de a plăti termenii pe care ambele părți sunt de acord, astfel încât toate responsabilitățile părților să fie clare și obligatorii din punct de vedere juridic.dacă tranzacția are loc între membrii familiei, pot apărea emoții sau probleme familiale. Șablonul simplu acord de cumpărare permite crearea contractului legal care nu permite orice probleme emoționale sau familiale pentru a efectua sau de a schimba responsabilitățile părților în cadrul contractului., În urma finalizării contractului, acesta oferă uneia sau ambelor părți recurs legal dacă una dintre părțile din contract încalcă acordul. Contractul de cumpărare a activelor este potrivit ori de câte ori vindeți o proprietate care are o casă pre-construită, o casă deținută anterior sau când cumpărați o proprietate în care construcția este completă.
Simplu Contract de Achiziție Template
Download 31.,00 KB#20
Download 38.27 KB#21
Download 25.78 KB#22
Download 122.,50 KB#23
Download 659.00 KB#24
Download 49.77 KB#25
Download 91.,22 KB#26
Download 84.00 KB#27
Download 1.05 MB#28
Descărcați 66.,00 KB#29
deasupra apar cele mai elementare elemente de document. Contractul de cumpărare a unei proprietăți poate avea elemente unice în cadrul acestuia, în funcție de parametrii acordului. Un element include Promisiunea de a plăti, care definește parametrii de finanțare. Există patru tipuri de termeni de finanțare cumpărător și vânzător ar putea fi de acord să:
- Ipoteca asumarea soluții: contractul de cumpărare imobiliare ar putea defini, de asemenea, termenii de a avea un cumpărător acasă își asume responsabilitatea ipotecare existente un vânzător acasă., Împrumutul devine responsabilitatea cumpărătorului, dar numai dacă cumpărătorul poate îndeplini parametrii definiți de creditorul care deține împrumutul. Creditul cumpărătorului, istoricul locurilor de muncă și fondurile disponibile vor juca un rol în aprobarea acestui tip de soluție de finanțare a locuinței.
- fără finanțare la domiciliu: locuința trebuie să fie ceva pentru care cumpărătorul plătește integral pentru a o cumpăra.
- privat vânzător acasă finanțare: în cazul în care un cumpărător nu poate obține un împrumut pentru orice motiv, vânzătorul ar putea oferi soluții de finanțare privat vânzător acasă., Unii vânzători care dețin casa „pur și simplu” și care nu trebuie să plătească un credit ipotecar ar putea oferi soluții de finanțare vânzător privat.
- finanțare la domiciliu terță parte: aici cumpărătorul lucrează cu un creditor care oferă cumpărătorilor un împrumut monetar pentru achiziționarea locuinței. Cumpărătorul plătește creditor peste un acord la termen pentru proprietate. Mărimea împrumutului și rata dobânzii reprezintă un factor calculat pe ratingul de credit al cumpărătorului.există multe alte elemente pe care cumpărătorii și vânzătorii le-ar putea include într-un acord contractual. Aceste elemente sunt ceva care conferă claritate acordului., Fiecare includere servește, de asemenea, ca un nivel suplimentar de protecție juridică pentru ambele părți. Iată câteva elemente contractuale pe care le-ați putea întâlni:
bani serioși: în cadrul contractului simplu de achiziție imobiliară, poate exista o mențiune despre bani serioși. Această referință semnifică plata în avans cumpărătorul oferă pentru a dovedi un interes solid în casă. Banii serioși rămân în proprietatea potențialului cumpărător până când contractul ajunge la finalizare. În cazul în care vânzătorul sfârșește prin a vinde casa la altul, fondurile de bani serios du-te înapoi la cumpărător care nu a cumpărat proprietatea.,
parametrii Escrow: aceasta definește cine este terța parte care va ține și va proteja orice bani care ajung să transfere cumpărătorului odată ce locuința devine posesia cumpărătorului. Transferul are loc la închiderea casei. Partea terță este o alegere pentru păstrarea tuturor fondurilor protejate până când sunt îndeplinite toate elementele contractuale, inclusiv acoperirea financiară, asigurarea și inspecțiile.informații de dezvăluire: multe state solicită cumpărătorului de origine să clarifice orice informație pe care cumpărătorul trebuie să o cunoască despre locuință înainte ca vânzarea să aibă loc., De exemplu, dacă locuința are nevoie de reparații sau dacă există o problemă care ar putea influența altfel valoarea proprietății, cumpărătorul trebuie să anunțe în scris vânzătorul despre aceste probleme. Cumpărătorul trebuie să fie conștient de orice costuri suplimentare cu care se confruntă odată ce deține casa.,unele dintre problemele menționate pe care le-ați putea vedea într-un contract includ probleme cu structura proprietății, probleme de control al mucegaiului sau dăunătorilor, aparate sparte, acoperiș sau alte defecte ale casei și orice s-a întâmplat în istoria casei care altfel ar putea schimba valoarea casei sau ar descuraja un cumpărător să-și dorească proprietatea. Cu o dezvăluire clară, cumpărătorul intră în contract știind exact ce primesc pentru banii lor.alte elemente ale creării contractului includ:
- incluziunile proprietății.
- excluderile de cumpărare de proprietate.,
- depozit de proprietate înainte de cumpărare.
- costurile de închidere acasă și ce parte se ocupă de costurile specifice.
- data potențială de închidere (care se poate întâmpla numai cu ambele părți îndeplinesc toate obligațiile contractuale).semnăturile partidelor.
- acasă cumpărare neprevăzute: inclusiv detalii ipotecare, informații de evaluare acasă, cerințe profesionale de inspecție acasă, pre-vânzare a altor cerințe de proprietate înainte de finanțare nouă vânzare, și opt-out opțiuni pentru cumpărător și vânzător.
un contract de cumpărare este ceva care este un document complex., Trebuie să aibă toate elementele potrivite pentru a proteja atât cumpărătorul, cât și vânzarea în timpul tranzacției de Vânzare la domiciliu. Utilizarea unui șablon de contract de achiziție imobiliară facilitează proiectarea unui document obligatoriu din punct de vedere juridic. Ajută cumpărătorul și vânzătorul să asigure condiții clare și concrete pentru vânzarea proprietății. Modelul este o resursă adecvată pentru a asigura fiecare element contractual documentul ar trebui să aibă este unul contractul acoperă. Șablonul este ceva ce fiecare cumpărător / vânzător trebuie să cumpere o casă cu încredere.,
Cumpărare a Activelor de Acord
Download 189.00 KB#30
Download 77.00 KB#31
Download 187.,00 KB#32
Download 62.50 KB#33
Download 337.50 KB#34
Download 79.,50 KB#35
Download 49.50 KB#36
Download 53.50 KB#37