New York City are distincția de a fi una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din lume. Nu este o surpriză atunci că este, de asemenea, acasă la unii dintre cei mai uberwealthy oameni la nivel global, dintre care mai mulți trăiesc în New York decât oriunde altundeva, potrivit unei surse. Deci, unde locuiesc majoritatea? Nu este greu de ghicit (tuse, tuse* Upper East Side). Dar pentru cei care sunt destul de curioși, sondajul comunității americane al Biroului de recensământ oferă câteva date reale., Cel mai recent sondaj a acoperit anii 2013-2017 și a oferit o perspectivă fascinantă asupra machiajului demografic, social și economic al fiecărui cartier. Puteți verifica singur fiecare zonă pe instrumentul de cartografiere GIS al Departamentului de planificare urbană. Iată o listă scurtă a celor mai bogate zece cartiere din New York pentru cei care nu au timp. Cele mai multe dintre ele nu ar trebui să vă surprindă, dar câteva ar putea.
orașul a defalcat datele de către ACS, analizând diferite seturi de date și mapându-le în funcție de cartier., În acest articol, am folosit aceeași denumire de cartier ca harta de planificare NYC. Acesta este motivul pentru care unele zone sunt piure împreună (SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy), iar altele nu sunt (Lincoln Square și Upper West Side). Venitul mediu al gospodăriei a fost listat în fiecare zonă.pentru a vă oferi o idee mai bună despre modul în care se răspândește bogăția, am inclus și venitul mediu. Am inclus, de asemenea, date privind prețurile medii de vânzare ale apartamentelor și cooperativelor din fiecare zonă. Date provenite din raportul rezidențial REBNY 2019 Q3.,
valoarea mediană vs.venitul mediu (mediu) Mediu vs. venitul mediu (mediu)
dacă înțelegeți deja diferența dintre acești doi termeni, atunci nu ezitați să săriți această secțiune. În caz contrar, citiți mai departe, deoarece cunoașterea diferenței dintre ele este esențială în înțelegerea datelor de mai jos.venitul mediu al gospodăriei – aceasta este o măsură a gospodăriei „tipice”. Punctul de mijloc la care jumătate câștigă mai puțin și jumătate face mai mult. De exemplu, dacă ar fi să se alinieze 100 oameni de venituri ,# 50 ar fi mediana., Este o măsură mai precisă a venitului într-o zonă geografică, deoarece nu este afectată de un număr mic de valori extrem de ridicate sau scăzute.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $185,536
- Venitul mediu pe Gospodărie: $116,908
Gramercy Park a fost întotdeauna un cartier exclusivist pentru unii dintre cei mai bogați locuitori. Parcul în sine este deschis numai locuitorilor clădirilor înconjurătoare, oaspeților hotelului, membrilor cluburilor din apropiere și instituțiilor religioase. Cu toate acestea, se eliberează publicului o dată pe an în Ajunul Crăciunului., Dincolo de parc, Acest cartier mic are un farmec oraș mic, cu magazine unice și restaurante confortabile, care o fac o oază favorizată pentru celebrități, artiști și oricine altcineva care își poate permite. Potrivit Zillow, prețul mediu de listare este în prezent $985,000.
Hudson Yards / Chelsea / Flatiron District / Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Piața unirii
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $185,556
- Venitul mediu pe Gospodărie: $112,464
Această zonă de mare, dispune de unele dintre cele mai ravnite zone din oraș. Ca atare, nu este o surpriză atunci că veți găsi unii dintre cei mai bogați rezidenți din New York. Hudson Yards este noul cartier de 25 de miliarde de dolari din New York, ceea ce îl face cea mai scumpă dezvoltare imobiliară din istoria SUA., Aici, în turnurile sale de condominiu de lux, reședințele încep de la 4, 3 milioane de dolari și ajung până la 32 de milioane de dolari. În Chelsea, galeriile sale de artă, apartamentele de lux înalte și restaurantele elegante continuă să atragă unele dintre cele mai bune din New York. Puțin mai la est, Districtul Flatiron și Piața Unirii continuă să fie centre înfloritoare care se îmbină în centrul orașului și în centrul Manhattan-ului.
Upper West Side 8., Upper West Side
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $190,281
- Venitul mediu pe Gospodărie: $105,432
Ca UES, UWS este un afluent, în primul rând, zona rezidentiala, care găzduiește unele dintre orașul e mai bogati locuitori. Multe celebrități o numesc acasă, cum ar fi Jerry Seinfeld, Al, Sharpton și Mark Ruffalo. În timp ce zona are o gamă largă de opțiuni diferite de locuințe care se pot potrivi mai multor tipuri de grupuri de venituri, standardele de calificare tind să fie destul de ridicate., De asemenea, în timp ce Upper East Side ar putea avea cel mai mare procent de rezidenți cu venituri de uz casnic de $200,000 sau mai mult, UWS are cel mai mare număr total de rezidenți ultra-bogați. La fel de mult ca 18.000 de locuitori aici trece marca de 200.000$. Mediana apartament prețurile de vânzare au fost $1,466,000 și co-op au fost $975,000.
Battery Park City 7., Battery Park City
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $203,548
- Venitul mediu pe Gospodărie: $149,119
după ce un depozit de deșeuri, Battery Park City a crescut de peste 50 de ani de istorie într-un cartier în plină expansiune. Brookfield Place, un loc deosebit de plin de viață al cartierului, un centru de afaceri în cinci turnuri de birouri, cu o zonă de vânzare cu amănuntul compusă din 40 de magazine high-end și șase restaurante, inclusiv La District, o sală de alimente și o piață Franceză., Cartierele din afara rețelei și spațiile deschise îl fac foarte popular cu familiile și persoanele în vârstă. Prețurile de aici sunt mai abrupte decât alte părți ale orașului, dar mulți locuitori simt că prețul merită. Potrivit Zillow, prețul mediu de listare este în prezent de $1.177,500, chiria medie fiind de $4,000.
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $205,275
- Venitul mediu pe Gospodărie: $125,817
numai non-Manhattan cartier să-l facă pe listă este, cum era de așteptat, Brooklyn Heights/Cobble Hill. O zonă a cunoscut o reamenajare extinsă în ultimii ani. Cunoscut pentru brownstones sale elegante și vederi uimitoare de-a lungul East River, Brooklyn Heights este unul dintre cartierele cele mai de dorit din Brooklyn., Prețurile mediane de listare aici sunt în prezent $1,375,000. În Cobble Hill, prețurile de vânzare acasă au mai mult decât dublat în ultimul an. Noile dezvoltări de apartamente și renovări ale casei sunt cauza principală, care a atras multe familii și tineri profesioniști pe străzile sale. Potrivit StreetEasy, prețurile medii de vânzare sunt în prezent în jur de $1,200,000, prețul mediu al chiriei fiind de $3,097.
West Village 5., West Village
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $207,649
- Venitul mediu pe Gospodărie: $130,375
Pe străzile pitorești și buticuri de designer de West Village au atras întotdeauna o mulțime modă. În timp ce cartierul a fost întotdeauna un refugiu pentru artiști, beatniks și alte tipuri creative, ultimii ani au atras rezidenții cu buzunare decisiv mai adânci decât predecesorii lor din mijlocul secolului.,un bloc care a atras mulți dintre acești rezidenți bogați este West 11th Street între West 4th Street și Bleecker Street. Această întindere rezidențială de aproximativ 500 de picioare găzduiește sexul și steaua orașului Sarah Jessica Parker și soțul ei, Matthew Broderick. Cuplul renovează în prezent două brownstones adiacente pe care le-au achiziționat în 2016 pentru un total combinat de 34, 5 milioane de dolari., Populare de locuitori includ actrita Liv Tyler (fiica lui Aerosmith Steven Tyler), Melissa Schiff Soros (al cărui fostul sot este investitorul miliardar George Soros), Stuart Peterson, co-fondator al San Francisco bazat firma de capital de risc ARTIS Ventures.
prețul mediu de vânzare al apartamentului în West Village a fost de $1,725,000, co-ops venind la $843,000. Dar de-a lungul acea porțiune de drum de pe Strada 11 West, prețurile pot ajunge cu ușurință în sus de 30 de milioane de dolari și dincolo, făcându-l unul dintre cele mai prestigioase (și scumpe) blocuri din oraș.
piața Lincoln 4., Lincoln Square
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $212,844
- Venitul mediu pe Gospodărie: $127,424
Dacă UWS este un prim cartier pentru ultra-bogați, apoi Lincoln Square este locul unde ultra-ultra-bogați trăiesc în acest cartier în termen. Zona este renumită ca centru pentru teatru, dans și Arte din Manhattan. Arhitectura dinainte de război întâlnește noile dezvoltări de apartamente de lux într-o combinație de Istorie și stil greu de asortat oriunde altundeva în oraș.
Midtown Est / Turtle Bay3., Midtown East/Turtle Bay
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $220,079
- Venitul mediu pe Gospodărie: $130,974
Grand Central Terminal, Clădirea Chrysler, organizația Națiunilor Unite HQ, Turnul Trump, cu nume de genul asta, știi că asta e o căutat-după zona. Este un cartier bogat și unul relativ accesibil datorită stocului său de locuințe mixte de brownstones curat și elegant rezidențiale înalte. Prețurile pot varia de la închirieri accesibile de aproximativ 3.000 $la penthouse-uri de milioane de dolari. Mediana apartament prețurile de vânzare au fost $1,475,000 și co-op au fost $728,000.,
SoHo / Tribeca / Centrul Civic / mica Italia 2. SoHo/Tribeca/Centrul Civic/Little Italia
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $258,531
- Venitul mediu pe Gospodărie: $124,863
Tribeca și SoHo au fost garantat pete pe această listă, mai ales datorită resedinte celebritate magnet 443 Greenwich Street și ultra-lux 70 Sacristie. Tribeca se află în fruntea listelor ca fiind cel mai scump Cod poștal din întregul oraș., Când este luat de unul singur, Tribeca este probabil cel mai bogat cartier. Este un hotspot Celebritate acasă la stele, cum ar fi Jennifer Lawrence, Taylor Swift, și Steven Spielberg. O casă aici va costa o primă, cu prețul mediu de vânzare apartament fiind un enorm $3,950,000. Co-ops au fost (relativ) mai accesibile la $2,685,000. Soho condos va costa un preț mediu de vânzare de $5,918,000. SoHo co-ops vin ca alegerea cea mai accesibilă, cu un preț mediu de vânzare de $1,625,000.
Upper East Side / Dealul Carnegie 1., Upper East Side/Carnegie Hill
- Înseamnă Venituri de uz Casnic: $322,439
- Venitul mediu pe Gospodărie: $168,889
în cele din Urmă, și la nici o surpriză, ne-am Upper East Side, acasa, la Muzeul de Milă și Coasta de Aur. Acesta din urmă este o enclavă care se întinde de la Fifth Avenue la Lexington Avenue și străzile 59th și 96th. Multe dintre clădirile sale sunt co-op-uri impunătoare înainte de război, care comandă unele dintre cele mai mari prețuri din oraș. Prima este faimoasa întindere a Fifth Avenue, fronting Central Park. Aici puteți găsi una dintre cele mai dense concentrații de cultură din lume., Muzeul Solomon R. Guggenheim, Muzeul Metropolitan de Artă, Muzeul de artă africană și Institutul Goethe pot fi găsite aici. Este cartierul cu cel mai mare procent de locuitori, aproximativ 44%, care au un venit de uz casnic de peste 200.000$.UES este, de asemenea, în cazul în care cele mai multe tranzacții de vânzare condominiu închis ultimul trimestru; 14% din toate vânzările co-op închise. 3Q a înregistrat, de asemenea, creșterea medie a prețului de vânzare cu 38% de la an la an, de la 2, 1 milioane USD la 2, 9 milioane USD, datorită în mare parte închiderilor Ay 520 Park Avenue. Prețurile medii de vânzare pentru apartamente au fost $1.,6 milioane; co-ops au fost $992,000.