cum pot determina dacă un parc mobilehome se află în județul Los Angeles neîncorporat?,
Vizita Los Angeles-Recorder/County Clerk-ul la lavote.net/precinctmap și introduceți numărul și numele străzii de mobilehome parc.care este creșterea admisibilă pentru acest an?creșterea maximă admisibilă pentru mobilchirierea spațiului de locuit de la 1 aprilie 2020 până la 30 iunie 2020 este de trei procente (3%). Ulterior, creșterea maximă admisibilă pentru chiria spațiului mobil în vigoare de la 1 iulie 2020 până la 30 Iunie 2021 este de trei procente (3%).proprietarul parcului mi-a ridicat recent chiria. Ordonanța mi se aplică și mie?,dacă chiria a fost majorată cu trei procente sau mai mult la sau după 13 februarie 2018, chiria trebuie să fie limitată la această rată pentru următoarele 12 luni. Dacă chiria a fost majorată cu mai puțin de trei la sută la 13 februarie 2018 sau după aceasta, proprietarul parcului poate crește chiria cu un procent—atunci când este adăugat la creșterea anterioară—care nu ar depăși o creștere cumulată de trei la sută. Această rată este limitată pentru următoarele 12 luni.
poate un proprietar de parc să ridice vreodată chiria mai mult decât ceea ce permite Ordonanța?,
Dacă un proprietar de park consideră că ordonanța îi ține la primirea-un mod corect și rezonabil în funcționarea mobilehome parc și vrea să crească chiria mai mult de trei la sută, ei pot depune o cerere la Los Angeles Departamentul de Consum și de Afaceri (DCBA). Proprietarul parcului trebuie să furnizeze dovezi în sprijinul cererii lor.ce se întâmplă dacă un proprietar de parc nu respectă Ordonanța?dacă un proprietar-rezident consideră că un proprietar de parc crește chiria mai mult decât ceea ce este permis de ordonanță, poate depune o cerere la DCBA., Proprietarul-rezident trebuie să furnizeze dovezi pentru a sprijini cererea lor. Dacă se stabilește că proprietarul parcului nu este în conformitate, Județul poate amenda proprietarul parcului până la $1,000 pe infracțiune, pe zi. Un proprietar de parc poate contesta orice amendă prin depunerea unui apel la Comitetul de Supraveghere a locuințelor de închiriere (RHOC).
are impactul Ordonanței un contract de închiriere pe termen lung de mai mult de un an?ordonanta nu are impact asupra anumitor acorduri, cum ar fi contractele de leasing pe termen lung de peste 12 luni., California Mobilehome Rezidenta Legii, contracte de închiriere scutite de orice ordonanță locală precizează, în prima teză din primul paragraf că contractul de închiriere vor fi scutite de orice rânduială, regulă, regulament, sau inițiativă măsură adoptată de către orice guvernamentale locale entitate care stabilește o sumă maximă pe care un proprietar poate percepe un chiriaș pentru chirie.
despre legile de rezidență MOBILEHOME de Stat din CALIFORNIA
legea statului reglementează creșterile chiriilor în parcurile mobilehome?,
legea statului, cunoscută și sub denumirea de Legea privind rezidența la domiciliu (LMR), nu reglementează cât de mult poate fi percepută sau majorată chiria. Legea statului necesită o notificare scrisă în avans de 90 de zile pentru a crește chiria pentru toate contractele de închiriere. Cu toate acestea, dacă un proprietar-rezident are un contract de închiriere pe termen lung, contractul de închiriere va limita ajustările chiriei la sume fixe și va spune cât de des sunt ajustate chiriile.
are un proprietar-rezident trebuie să semneze un contract de închiriere pe termen lung, sau există alte opțiuni?
- proprietar-rezidenții au 30 de zile pentru a accepta sau respinge un contract de închiriere pe termen lung.,
- proprietar-rezidenții au opțiunea de a solicita un contract de închiriere lunar sau anual.
- dacă un proprietar-rezident respinge un contract de închiriere pe termen lung de mai mult de 12 luni, proprietarul parcului nu poate crește chiria peste condițiile prevăzute în contractul de închiriere pe termen lung respins, timp de un an de la data respingerii.
- proprietar-rezidenților li se permite 72 de ore pentru a anula contractul de închiriere prin notificarea managementului parcului în scris.poate managerul parcului să-i forțeze pe rezidenți să semneze un contract de închiriere pe termen lung, determinându-i să piardă protecțiile de control al chiriei?,
- dacă actualul proprietar-rezident are reședința în parc, aceștia pot respinge un contract de închiriere pe termen lung și pot opta pentru un termen mai scurt, cu aceiași termeni și Condiții conținute în contractul de închiriere pe termen lung.
- proprietar-rezidenții au 30 de zile pentru a revizui și accepta sau respinge un contract de închiriere pe termen lung și li se acordă 72 de ore pentru a anula contractul de închiriere prin notificarea managementului parcului în scris.
- Cumpărătorii sau potențialii rezidenți nu pot avea opțiunea de a respinge un contract de închiriere pe termen lung.
despre evacuări
este permis parcului să emită o notificare de evacuare unui proprietar fără explicații?,
într-un parc mobilehome, închirierea unui proprietar-rezident poate fi reziliată doar pentru o cauză justă. Există șapte motive autorizate pentru reziliere specificate în legislația statului, inclusiv încălcarea unei reguli sau reglementări a parcului. Managementul parcului trebuie să precizeze ce regulă a fost încălcată, să explice detaliile și să sfătuiască ce să facă pentru a corecta încălcarea. Managementul parcului trebuie să dea proprietarului rezident șapte zile pentru a corecta încălcarea. Dacă rezidentul încalcă o regulă de mai mult de două ori într-o perioadă de 12 luni, managementul parcului poate proceda la evacuare, indiferent dacă rezidentul a corectat sau nu încălcarea.,managementul parcului poate evacua un proprietar-rezident pentru plata cu întârziere a chiriei?
Da. Proprietarul-rezident are cinci zile de la data scadenței pentru a plăti chiria. În cazul în care chiria este târziu, Parcul poate da proprietar-rezident o notificare de 3 zile pentru a plăti sau de evacuare de risc în 60 de zile. Un proprietar-rezident poate fi evacuat dacă își plătesc chiria cu întârziere de mai mult de trei ori într-o perioadă de 12 luni.
Ce drepturi au chiriașii de locuințe în cazul unei evacuări?,chiriașii care închiriază, dar nu dețin, mobileacasele sunt supuse protecției și procedurilor de evacuare în Legea convențională a proprietarului-chiriaș. În conformitate cu legislația statului, chiriașii din casele de închiriere pentru mai puțin de un an au, în general, dreptul la o notificare scrisă de 30 de zile de reziliere dacă nu există niciun motiv de reziliere. Chiriașii din casele de închiriere timp de un an sau mai general au dreptul la o notificare scrisă de reziliere de 60 de zile dacă nu există niciun motiv de reziliere.Click aici pentru mai multe informatii despre ordonanta.de asemenea, va oferim si servicii de curatenie in Bucuresti si Ilfov.lacounty.,gov
- Pentru mai multe informații, vizitați rent.lacounty.gov