ce este dreptul de ieșire?
dreptul de ieșire este dreptul legal de a ieși sau de a părăsi o proprietate. Dreptul de ieșire este de obicei utilizat împreună cu dreptul de intrare, ceea ce înseamnă dreptul legal de a intra într-o proprietate. Drepturile de intrare și ieșire sunt importante pentru proprietarii de case, deoarece permit accesul la proprietatea lor. Dreptul de ieșire și de intrare sunt termeni cel mai frecvent întâlniți în Legea imobiliară.,
Takeaways cheie
- dreptul de ieșire este dreptul legal de a ieși sau de a părăsi o proprietate în timp ce dreptul de intrare este dreptul legal de a introduce o proprietate.
- drepturile de intrare și ieșire sunt importante pentru proprietarii de case, deoarece permit accesul la proprietatea lor.
- un drept de ieșire este permis numai printr-o servitute, care este dreptul de a utiliza proprietatea altcuiva pentru un anumit scop.,
înțelegerea dreptului de ieșire
drepturile de intrare și ieșire se aplică indiferent de tipul de proprietate, indiferent dacă este ocupat de proprietar sau o închiriere. Drepturile de intrare / ieșire sunt obținute, în general, printr-o servitute, care este dreptul de a folosi proprietatea altcuiva pentru un anumit scop. De exemplu, serviciile de intrare și ieșire pot guverna utilizarea unei căi de acces comune sau utilizarea unui drum privat pentru a ajunge la proprietatea cuiva.,
intrări, ieșiri, și Servitute
intrare și de ieșire de servitute poate deveni de o importanță deosebită în litigii de proprietate și cazuri în care o proprietate este fără ieșire la mare prin jurul parcelelor deținute de alte părți. Fără dreptul de ieșire și dreptul de intrare, proprietarul unei proprietăți fără ieșire la mare ar comite, în esență, încălcarea civilă de fiecare dată când intră și părăsesc proprietatea.circumstanțele de intrare / ieșire pot apărea dacă proprietarul unor suprafețe mari de teren subdivizate și vândute parcele, păstrând în același timp bucăți mari de proprietate., Noii proprietari ai proprietăților care au fost vândute ar avea nevoie de drepturi de intrare și ieșire pentru a accesa noile lor case. Cu alte cuvinte, noii proprietari ar avea nevoie de acces la un drum privat care duce la proprietățile lor, dar trece prin terenuri care sunt deținute de alții. De exemplu, în cazul în care proprietarul unui magazin stabilește magazin într-o zonă care este înconjurat de alte proprietăți, o intrare/ieșire servitute ar fi necesare pentru a intra și ieși din magazin.
considerații speciale
drepturile de intrare și ieșire pot afecta, de asemenea, accesul la resursele disponibile pe o bucată de pământ., Dacă există o sursă de apă pe o proprietate pe care proprietarii de terenuri vecine au drepturi de acces, aceștia pot avea nevoie de drepturile de intrare și ieșire pentru a o folosi.aceste drepturi ar putea fi incluse în fapta pentru proprietate și a alerga cu terenul, care sunt drepturi care sunt legate de teren, indiferent de care deține. Acest legământ ar acorda viitorilor proprietari dreptul de a ieși fără a fi nevoie de negocieri cu ceilalți proprietari pentru accesul la și de la propria proprietate.,litigiile pot apărea în continuare în cazul în care un proprietar de proprietate blochează accesul unui alt proprietar de proprietate la propriul teren. Acest lucru se poate dezvolta din cauza unor probleme între proprietari, cum ar fi zgomotul produs de vehiculele care traversează proprietatea sau dezacordurile privind spațiul și utilizarea zonei de către ambele părți. O instanță poate emite un ordin de încetare a activității care a blocat accesul la proprietate.,div>